4 Einheiten-Ideal für Familie oder Investor!

Auf dem ideal geschnittenen, rechteckigen Grundstück mit ca. 802 m² an der Danziger Straße wurden zwei Zweifamilienhäuser mit einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage errichtet. Das zur Straßenseite liegende Haus stammt aus dem Jahr 1954. Es hat... mehr lesen

Auf dem ideal geschnittenen, rechteckigen Grundstück mit ca. 802 m² an der Danziger Straße wurden zwei Zweifamilienhäuser mit einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage errichtet. Das zur Straßenseite liegende Haus stammt aus dem Jahr 1954. Es hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist auf zwei Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Im Jahr 1993 wurde ein weiteres Zweifamilienhaus auf dem Grundstück gebaut. Es bietet auf ca. 175 m² genügend Platz für zwei Familien - Aufteilung ebenfalls auf Erd- und Dachgeschoss.

HAUS-NR. 28A:
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 in südlicher Ausrichtung errichtet. Der große Garten bietet Ihnen genügend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie schöne Stunden auf der Terrasse und schauen den Kindern beim Spielen zu. Ein Gartenschuppen ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das Haus betreten Sie über ein großzügig gestaltetes, lichtdurchflutetes Treppenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 92 m² und vier Zimmern sowie zusätzlicher Wohnküche genügend Raum für die ganze Familie. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen!
Das Highlight der Erdgeschoss-Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.
Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist auch eine Gästetoilette mit Fenster vorhanden. Der breite Flur bietet genügend Abstellflächen für eine Garderode. Das Wohnzimmer, die Küche und der Flur sind gefliest. In den anderen Wohnräumen ist Teppich verlegt.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird aktuell von einer Eigentümerin bewohnt. Diese kann jederzeit kurzfristig ausziehen.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Neben Schlaf- und Kinderzimmer sowie Wohnküche ist hier das Wohnzimmer hervorzuheben. Auch hier ist die Einbauküche inklusive.
Im Wohnzimmer haben Sie auf ca. 34 m² viel Platz für einen großen Tisch und einer Couchecke zum Fernsehschauen und Entspannen. Der Balkon in Süd-Ausrichtung ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar.
Im Tageslichtbad sind wie im Erdgeschoss Badewanne und Dusche vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet, die übrigen Wohnräume mit Teppich. Flur und Küche sind gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert und wartet mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 90 m² auf Sie. Im Keller sind Fliesen verlegt. Drei Kellerräume bieten genügend Abstellfläche. Des Weiteren gibt es zwei beheizte Räume. Diese können als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

HAUS-NR.28:
Das kleinere der beiden Häuser stammt aus dem Jahr 1954 und ist zur Straßenseite gewandt. Über einen überdachten Aufgang gelangen Sie ins Treppenhaus.
Die Erdgeschoss-Wohnung ist ca. 53 m² groß und aktuell vermietet.
Neben einer Wohnküche gibt es noch ein Wohn- und ein Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist von ca. 41 m² groß. Auch hier gibt es zwei Wohnräume sowie eine Wohnküche. Eine Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Als Bodenbelag wurde in beiden Etagen Teppich gewählt.
Das Haus ist unterkellert. Eine Waschküche, ein Kellerraum und die Heizung mit Öltanks sind dort untergebracht.

Allgemeinzustand des Hauses:
Die Fenster wurden ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Dachflächenfenster sind nachträglich eingebaut worden. Jedoch stammen Leitungen, Elektrik aus dem Ursprungsbaujahr 1954, die Heizung ist aus 1983.

GARAGEN UND GARTEN:
Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage mit riesiger Einfahrt, welche rechterhand an beiden Häusern vorbeiführt. Auf der anderen Seite werden die Häuser von einem liebevoll angelegten Garten umrandet.

Dieses Anwesen ist ideal für Großfamilien oder kann als Mehrgenerationsobjekt genutzt werden.

Ergreifen Sie die einmalige Möglichkeit!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an:
Ulli Göttler
Tel. 08131 73-2214