immobilie1-ID: 32262419 | Anbieter-ID: 3045
Familienidyll in Dachau: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
549.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dachau vereint komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die viel Platz und einen schönen Außenbereich schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
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Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dachau vereint komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die viel Platz und einen schönen Außenbereich schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1987 mit nur zwei Etagen. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege, einen direkten Zugang ins Grüne und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Hier verbinden sich Wohnqualität und Natur – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Sundowner nach der Arbeit oder kleine Runden mit Familie und Freunden. Dieses Zusammenspiel aus Terrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht.
Besonders charmant ist der Boden: wertiges Echtholzparkett – teils im klassischen Fischgrätverband, teils als Stäbchenparkett verlegt. Das wirkt zeitlos, hochwertig und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen zudem für eine klare und komfortable Raumstruktur.
Natürlich darf auch der praktische Komfort nicht fehlen: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein sehr großer Kellerraum – damit ist an alles gedacht, was man sich in puncto Abstellen, Verstauen und Organisieren wünscht. Unterm Strich: Ausstattung, Außenbereich, Stauraum und Lage greifen hier ideal ineinander – ein absoluter Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1987 mit nur zwei Etagen. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege, einen direkten Zugang ins Grüne und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Hier verbinden sich Wohnqualität und Natur – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Sundowner nach der Arbeit oder kleine Runden mit Familie und Freunden. Dieses Zusammenspiel aus Terrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht.
Besonders charmant ist der Boden: wertiges Echtholzparkett – teils im klassischen Fischgrätverband, teils als Stäbchenparkett verlegt. Das wirkt zeitlos, hochwertig und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen zudem für eine klare und komfortable Raumstruktur.
Natürlich darf auch der praktische Komfort nicht fehlen: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein sehr großer Kellerraum – damit ist an alles gedacht, was man sich in puncto Abstellen, Verstauen und Organisieren wünscht. Unterm Strich: Ausstattung, Außenbereich, Stauraum und Lage greifen hier ideal ineinander – ein absoluter Mehrwert.
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dachau vereint komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die viel Platz und einen schönen Außenbereich schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1987 mit nur zwei Etagen. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege, einen direkten Zugang ins Grüne und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Hier verbinden sich Wohnqualität und Natur – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Sundowner nach der Arbeit oder kleine Runden mit Familie und Freunden. Dieses Zusammenspiel aus Terrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht.
Besonders charmant ist der Boden: wertiges Echtholzparkett – teils im klassischen Fischgrätverband, teils als Stäbchenparkett verlegt. Das wirkt zeitlos, hochwertig und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen zudem für eine klare und komfortable Raumstruktur.
Natürlich darf auch der praktische Komfort nicht fehlen: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein sehr großer Kellerraum – damit ist an alles gedacht, was man sich in puncto Abstellen, Verstauen und Organisieren wünscht. Unterm Strich: Ausstattung, Außenbereich, Stauraum und Lage greifen hier ideal ineinander – ein absoluter Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1987 mit nur zwei Etagen. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege, einen direkten Zugang ins Grüne und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Hier verbinden sich Wohnqualität und Natur – ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Sundowner nach der Arbeit oder kleine Runden mit Familie und Freunden. Dieses Zusammenspiel aus Terrasse und Garten schafft ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht.
Besonders charmant ist der Boden: wertiges Echtholzparkett – teils im klassischen Fischgrätverband, teils als Stäbchenparkett verlegt. Das wirkt zeitlos, hochwertig und verleiht der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich sorgen zudem für eine klare und komfortable Raumstruktur.
Natürlich darf auch der praktische Komfort nicht fehlen: Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein sehr großer Kellerraum – damit ist an alles gedacht, was man sich in puncto Abstellen, Verstauen und Organisieren wünscht. Unterm Strich: Ausstattung, Außenbereich, Stauraum und Lage greifen hier ideal ineinander – ein absoluter Mehrwert.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.330,1 €
-
Hausgeld pro Monat484,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis26.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse in Südost-Ausrichtung mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige... mehr lesen
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige... mehr lesen
- Terrasse in Südost-Ausrichtung mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige Einbauküche in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Eigene Garage
- Zusätzlicher, sehr großzügiger Kellerraum für Stauraum
- Separater Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft
- Überschaubares Haus mit kurzen Entscheidungswegen
- Die Energieversorgung erfolgt über Gas
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige Einbauküche in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Eigene Garage
- Zusätzlicher, sehr großzügiger Kellerraum für Stauraum
- Separater Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft
- Überschaubares Haus mit kurzen Entscheidungswegen
- Die Energieversorgung erfolgt über Gas
- Terrasse in Südost-Ausrichtung mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige Einbauküche in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Eigene Garage
- Zusätzlicher, sehr großzügiger Kellerraum für Stauraum
- Separater Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft
- Überschaubares Haus mit kurzen Entscheidungswegen
- Die Energieversorgung erfolgt über Gas
- Nutzung des angrenzenden Gemeinschaftsgartens
- Hochwertiges Echtholzparkett (teilweise Fischgrät- und Stäbchenparkett)
- Tageslichtbad
- Moderne, hochwertige Einbauküche in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separates Gäste-WC
- Eigene Garage
- Zusätzlicher, sehr großzügiger Kellerraum für Stauraum
- Separater Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft
- Überschaubares Haus mit kurzen Entscheidungswegen
- Die Energieversorgung erfolgt über Gas
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Dachau ist eine eigenständige Stadt mit hoher Lebensqualität – und das spürt man im Alltag an jeder Ecke. Der historische Stadtkern mit Altstadt, Schloss und Hofgarten bietet ein sehr angenehmes, fast schon mediterranes Flair: Kopfsteinpflaster,...
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Dachau ist eine eigenständige Stadt mit hoher Lebensqualität – und das spürt man im Alltag an jeder Ecke. Der historische Stadtkern mit Altstadt, Schloss und Hofgarten bietet ein sehr angenehmes, fast schon mediterranes Flair: Kopfsteinpflaster, kleine Läden, Cafés, Restaurants und eine gewachsene Stadtkultur. Entlang der Amper und in den umliegenden Grünflächen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Als Teil des Münchner Speckgürtels profitiert Dachau direkt von der starken Wirtschaftsregion und der sehr guten Infrastruktur, bleibt dabei aber überschaubar, persönlich und angenehm wohnlich. Genau diese Kombination aus Kleinstadtflair, Natur, Kultur und Nähe zur Großstadt macht Dachau als Wohnort so attraktiv – für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung in der Egererstraße 10 punktet mit genau der Lage, die man sich in Dachau wünscht: ruhiges Wohnen – und trotzdem kurze Wege. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und S-Bahn bringen Sie zügig nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Egererstraße verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – und genau darin liegt der Standortvorteil dieser Immobilie.
Als Teil des Münchner Speckgürtels profitiert Dachau direkt von der starken Wirtschaftsregion und der sehr guten Infrastruktur, bleibt dabei aber überschaubar, persönlich und angenehm wohnlich. Genau diese Kombination aus Kleinstadtflair, Natur, Kultur und Nähe zur Großstadt macht Dachau als Wohnort so attraktiv – für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung in der Egererstraße 10 punktet mit genau der Lage, die man sich in Dachau wünscht: ruhiges Wohnen – und trotzdem kurze Wege. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und S-Bahn bringen Sie zügig nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Egererstraße verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – und genau darin liegt der Standortvorteil dieser Immobilie.
Dachau ist eine eigenständige Stadt mit hoher Lebensqualität – und das spürt man im Alltag an jeder Ecke. Der historische Stadtkern mit Altstadt, Schloss und Hofgarten bietet ein sehr angenehmes, fast schon mediterranes Flair: Kopfsteinpflaster, kleine Läden, Cafés, Restaurants und eine gewachsene Stadtkultur. Entlang der Amper und in den umliegenden Grünflächen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Als Teil des Münchner Speckgürtels profitiert Dachau direkt von der starken Wirtschaftsregion und der sehr guten Infrastruktur, bleibt dabei aber überschaubar, persönlich und angenehm wohnlich. Genau diese Kombination aus Kleinstadtflair, Natur, Kultur und Nähe zur Großstadt macht Dachau als Wohnort so attraktiv – für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung in der Egererstraße 10 punktet mit genau der Lage, die man sich in Dachau wünscht: ruhiges Wohnen – und trotzdem kurze Wege. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und S-Bahn bringen Sie zügig nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Egererstraße verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – und genau darin liegt der Standortvorteil dieser Immobilie.
Als Teil des Münchner Speckgürtels profitiert Dachau direkt von der starken Wirtschaftsregion und der sehr guten Infrastruktur, bleibt dabei aber überschaubar, persönlich und angenehm wohnlich. Genau diese Kombination aus Kleinstadtflair, Natur, Kultur und Nähe zur Großstadt macht Dachau als Wohnort so attraktiv – für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die Wohnung in der Egererstraße 10 punktet mit genau der Lage, die man sich in Dachau wünscht: ruhiges Wohnen – und trotzdem kurze Wege. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und S-Bahn bringen Sie zügig nach München. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür. Kurz gesagt: Die Egererstraße verbindet entspanntes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit – und genau darin liegt der Standortvorteil dieser Immobilie.
Dachau Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Andrada Davisca
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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