immobilie1-ID: 31830425 | Anbieter-ID: 3151177
Doppelte Wohnfreude mit Geschichte
390.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zwei Häuser, ein Zuhause mit Potenzial!
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.... mehr lesen
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.... mehr lesen
Zwei Häuser, ein Zuhause mit Potenzial!
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Refugium mit zusätzlichem Raum – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensstil an.
Das ältere Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr unbekannt) bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Jahr 1982/1983 wurde es umgebaut, renoviert und die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: So wurden im Jahr 2013 im ganzen Haus 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad und die Zimmer im Obergeschoss im Jahr 2014 modernisiert.
Das angrenzende Haus war einst ein Feuerwehrhaus und wurde 2012 kernsaniert. Heute ist es ein modernes lichtdurchflutetes Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen. Der Natursteinboden verleiht dem Haus ein hochwertiges Ambiente, während die Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses für zeitgemäßen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Obergeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen – hier wartet eine echte Chance zur persönlichen Gestaltung. Eine Einzelgarage ist ins Haus integriert.
Die zwei Häuser sind im Obergeschoss miteinander verbunden – ideal für Familienkonzepte, bei Bedarf aber ebenso einfach wieder trennbar. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2024 versorgt beide Häuser.
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Refugium mit zusätzlichem Raum – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensstil an.
Das ältere Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr unbekannt) bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Jahr 1982/1983 wurde es umgebaut, renoviert und die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: So wurden im Jahr 2013 im ganzen Haus 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad und die Zimmer im Obergeschoss im Jahr 2014 modernisiert.
Das angrenzende Haus war einst ein Feuerwehrhaus und wurde 2012 kernsaniert. Heute ist es ein modernes lichtdurchflutetes Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen. Der Natursteinboden verleiht dem Haus ein hochwertiges Ambiente, während die Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses für zeitgemäßen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Obergeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen – hier wartet eine echte Chance zur persönlichen Gestaltung. Eine Einzelgarage ist ins Haus integriert.
Die zwei Häuser sind im Obergeschoss miteinander verbunden – ideal für Familienkonzepte, bei Bedarf aber ebenso einfach wieder trennbar. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2024 versorgt beide Häuser.
Zwei Häuser, ein Zuhause mit Potenzial!
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Refugium mit zusätzlichem Raum – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensstil an.
Das ältere Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr unbekannt) bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Jahr 1982/1983 wurde es umgebaut, renoviert und die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: So wurden im Jahr 2013 im ganzen Haus 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad und die Zimmer im Obergeschoss im Jahr 2014 modernisiert.
Das angrenzende Haus war einst ein Feuerwehrhaus und wurde 2012 kernsaniert. Heute ist es ein modernes lichtdurchflutetes Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen. Der Natursteinboden verleiht dem Haus ein hochwertiges Ambiente, während die Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses für zeitgemäßen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Obergeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen – hier wartet eine echte Chance zur persönlichen Gestaltung. Eine Einzelgarage ist ins Haus integriert.
Die zwei Häuser sind im Obergeschoss miteinander verbunden – ideal für Familienkonzepte, bei Bedarf aber ebenso einfach wieder trennbar. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2024 versorgt beide Häuser.
Willkommen in einer Immobilie, die mehr als nur vier Wände bietet: Auf einem Hanggrundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein Ensemble aus zwei Wohnhäusern – bereit, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Refugium mit zusätzlichem Raum – dieses Anwesen passt sich Ihrem Lebensstil an.
Das ältere Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr unbekannt) bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche fünf helle Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Im Jahr 1982/1983 wurde es umgebaut, renoviert und die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergriffen: So wurden im Jahr 2013 im ganzen Haus 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Bad und die Zimmer im Obergeschoss im Jahr 2014 modernisiert.
Das angrenzende Haus war einst ein Feuerwehrhaus und wurde 2012 kernsaniert. Heute ist es ein modernes lichtdurchflutetes Wohnhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Terrassen. Der Natursteinboden verleiht dem Haus ein hochwertiges Ambiente, während die Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses für zeitgemäßen Komfort sorgt. Der Innenausbau des Obergeschosses ist noch nicht vollständig abgeschlossen – hier wartet eine echte Chance zur persönlichen Gestaltung. Eine Einzelgarage ist ins Haus integriert.
Die zwei Häuser sind im Obergeschoss miteinander verbunden – ideal für Familienkonzepte, bei Bedarf aber ebenso einfach wieder trennbar. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2024 versorgt beide Häuser.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,04 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Schernfeld, ein charmantes Dorf vor den Toren Eichstätts, bietet die perfekte Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Kilometer von der historischen Altstadt Eichstätts entfernt, profitieren Bewohner von einer angenehmen...
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Schernfeld, ein charmantes Dorf vor den Toren Eichstätts, bietet die perfekte Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Kilometer von der historischen Altstadt Eichstätts entfernt, profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnlage.
Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen in Schernfeld auf ihre Kosten. Das Altmühltal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür. Der Verein DJK Schernfeld, ein Sportplatz und Spielmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Eichstätt gewährleistet. Autofahrer erreichen über die B13 oder die A9 schnell die umliegenden Städte und der Bahnhof Eichstätt bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Familien finden in Schernfeld und der Umgebung ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einem Kindergarten in Schernfeld, befinden sich in Eichstätt weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die renommierte Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in Eichstätt bestens gewährleistet. Darüber hinaus sind in Eichstätt zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine charmante Altstadt mit Boutiquen vorhanden, die ein umfassendes Angebot anbieten.
Mit dem Auto gelangen Sie von Schernfeld über die B13 oder die A9 schnell in die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Eichstätt schafft eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
In Ihrer Nähe:
- 8 min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle
- 3 min. zu Fuß zum Kindergarten
- 10 min. ins Zentrum von Eichstätt
- 3 min. mit dem Auto zur Grundschule
- 40 min. nach Ingolstadt
- 1 Stunde 10 min. zum Flughafen München
- 1 Stunde 30 min. nach München
- 1 Stunde 10 min. nach Nürnberg
Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen in Schernfeld auf ihre Kosten. Das Altmühltal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür. Der Verein DJK Schernfeld, ein Sportplatz und Spielmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Eichstätt gewährleistet. Autofahrer erreichen über die B13 oder die A9 schnell die umliegenden Städte und der Bahnhof Eichstätt bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Familien finden in Schernfeld und der Umgebung ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einem Kindergarten in Schernfeld, befinden sich in Eichstätt weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die renommierte Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in Eichstätt bestens gewährleistet. Darüber hinaus sind in Eichstätt zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine charmante Altstadt mit Boutiquen vorhanden, die ein umfassendes Angebot anbieten.
Mit dem Auto gelangen Sie von Schernfeld über die B13 oder die A9 schnell in die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Eichstätt schafft eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
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Schernfeld, ein charmantes Dorf vor den Toren Eichstätts, bietet die perfekte Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Kilometer von der historischen Altstadt Eichstätts entfernt, profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnlage.
Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen in Schernfeld auf ihre Kosten. Das Altmühltal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen liegt direkt vor der Haustür. Der Verein DJK Schernfeld, ein Sportplatz und Spielmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Eichstätt gewährleistet. Autofahrer erreichen über die B13 oder die A9 schnell die umliegenden Städte und der Bahnhof Eichstätt bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Familien finden in Schernfeld und der Umgebung ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einem Kindergarten in Schernfeld, befinden sich in Eichstätt weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die renommierte Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in Eichstätt bestens gewährleistet. Darüber hinaus sind in Eichstätt zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine charmante Altstadt mit Boutiquen vorhanden, die ein umfassendes Angebot anbieten.
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Familien finden in Schernfeld und der Umgebung ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot. Neben einem Kindergarten in Schernfeld, befinden sich in Eichstätt weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die renommierte Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus in Eichstätt bestens gewährleistet. Darüber hinaus sind in Eichstätt zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine charmante Altstadt mit Boutiquen vorhanden, die ein umfassendes Angebot anbieten.
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Schernfeld Deutschland (85132 )
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Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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