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immobilie1-ID: 31849169 | Anbieter-ID: 149872
Modernes Hanghaus mit Einliegerwohnung in Nassenfels
1.620 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage in Nassenfels. Eine moderne Luftwärmeheizung sorgt über eine Fußbodenheizung für Wärme. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet und mit KfW70 Standart gebaut.
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage in Nassenfels. Eine moderne Luftwärmeheizung sorgt über eine Fußbodenheizung für Wärme. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet und mit KfW70 Standart gebaut.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Den eigenen PKW können Sie in der zugehörigen Einzelgarage bequem abstellen.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Den eigenen PKW können Sie in der zugehörigen Einzelgarage bequem abstellen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Hanglage in Nassenfels. Eine moderne Luftwärmeheizung sorgt über eine Fußbodenheizung für Wärme. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet und mit KfW70 Standart gebaut.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Den eigenen PKW können Sie in der zugehörigen Einzelgarage bequem abstellen.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Den eigenen PKW können Sie in der zugehörigen Einzelgarage bequem abstellen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.620 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.820 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.000 €
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUmweltwärme
Ausstattung
Ein Traum für alle Familien, die in einem modernen Neubau abseits der Stadt wohnen wollen!
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie... mehr lesen
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie... mehr lesen
Ein Traum für alle Familien, die in einem modernen Neubau abseits der Stadt wohnen wollen!
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie das Podest vor der Treppe wird mit hellen Fliesen ausgestattet. Als Treppenstufen werden Juramarmorplatten verlegt.
Von der Diele im EG zweigt das kleine Bad mit WC und Dusche rechterhand ab. Links betreten wir das Wohnzimmer mit seinen hellen Fensterfronten. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Designboden in Eichedekor verlegt. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangt man in den Garten, welcher ideal zum Spielen für Kinder geeignet ist.
Zurück zum Wohnzimmer: Der Essbereich befindet sich direkt vor der großen Küche. Eine moderne Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Ober-und Unterschränken, wird mitvermietet und ist in unserem Angebot bereits enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Auch die oberen Zimmer sind mit Designboden in Eichedekor ausgestattet. Ein geräumiges Bad mit Wanne und gemauerter Dusche ist ebenfalls vorhanden. In diesem wurden helle Wandfliesen und etwas dunklere Bodenfliesen verwendet.
Im Keller befinden zwei weitere Räume, einer für die Waschmaschine und ein Technikraum. Diese können als Stauraum genutzt werden, ebenso wie der Dachboden. Ein weiteres Highlight hier ist die geräumige Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder auch als Nutzung für ein Kleingewerbe.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Das Haus wurde auf einem ca. 450 qm großen Grundstück gebaut. Der hintere Bereich des Grundstücks findet als Garten Verwendung. Der Gartenbereich ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet.
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie das Podest vor der Treppe wird mit hellen Fliesen ausgestattet. Als Treppenstufen werden Juramarmorplatten verlegt.
Von der Diele im EG zweigt das kleine Bad mit WC und Dusche rechterhand ab. Links betreten wir das Wohnzimmer mit seinen hellen Fensterfronten. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Designboden in Eichedekor verlegt. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangt man in den Garten, welcher ideal zum Spielen für Kinder geeignet ist.
Zurück zum Wohnzimmer: Der Essbereich befindet sich direkt vor der großen Küche. Eine moderne Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Ober-und Unterschränken, wird mitvermietet und ist in unserem Angebot bereits enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Auch die oberen Zimmer sind mit Designboden in Eichedekor ausgestattet. Ein geräumiges Bad mit Wanne und gemauerter Dusche ist ebenfalls vorhanden. In diesem wurden helle Wandfliesen und etwas dunklere Bodenfliesen verwendet.
Im Keller befinden zwei weitere Räume, einer für die Waschmaschine und ein Technikraum. Diese können als Stauraum genutzt werden, ebenso wie der Dachboden. Ein weiteres Highlight hier ist die geräumige Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder auch als Nutzung für ein Kleingewerbe.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Das Haus wurde auf einem ca. 450 qm großen Grundstück gebaut. Der hintere Bereich des Grundstücks findet als Garten Verwendung. Der Gartenbereich ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet.
Ein Traum für alle Familien, die in einem modernen Neubau abseits der Stadt wohnen wollen!
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie das Podest vor der Treppe wird mit hellen Fliesen ausgestattet. Als Treppenstufen werden Juramarmorplatten verlegt.
Von der Diele im EG zweigt das kleine Bad mit WC und Dusche rechterhand ab. Links betreten wir das Wohnzimmer mit seinen hellen Fensterfronten. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Designboden in Eichedekor verlegt. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangt man in den Garten, welcher ideal zum Spielen für Kinder geeignet ist.
Zurück zum Wohnzimmer: Der Essbereich befindet sich direkt vor der großen Küche. Eine moderne Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Ober-und Unterschränken, wird mitvermietet und ist in unserem Angebot bereits enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Auch die oberen Zimmer sind mit Designboden in Eichedekor ausgestattet. Ein geräumiges Bad mit Wanne und gemauerter Dusche ist ebenfalls vorhanden. In diesem wurden helle Wandfliesen und etwas dunklere Bodenfliesen verwendet.
Im Keller befinden zwei weitere Räume, einer für die Waschmaschine und ein Technikraum. Diese können als Stauraum genutzt werden, ebenso wie der Dachboden. Ein weiteres Highlight hier ist die geräumige Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder auch als Nutzung für ein Kleingewerbe.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Das Haus wurde auf einem ca. 450 qm großen Grundstück gebaut. Der hintere Bereich des Grundstücks findet als Garten Verwendung. Der Gartenbereich ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet.
Nach dem Eintreten in die geräumige Diele, fällt dem zukünftigen Bewohner gleich die praktisch Nische für eine Garderobe ins Auge. Der Boden in der Diele sowie das Podest vor der Treppe wird mit hellen Fliesen ausgestattet. Als Treppenstufen werden Juramarmorplatten verlegt.
Von der Diele im EG zweigt das kleine Bad mit WC und Dusche rechterhand ab. Links betreten wir das Wohnzimmer mit seinen hellen Fensterfronten. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Designboden in Eichedekor verlegt. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Holzofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Über eine Treppe gelangt man in den Garten, welcher ideal zum Spielen für Kinder geeignet ist.
Zurück zum Wohnzimmer: Der Essbereich befindet sich direkt vor der großen Küche. Eine moderne Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Ober-und Unterschränken, wird mitvermietet und ist in unserem Angebot bereits enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Auch die oberen Zimmer sind mit Designboden in Eichedekor ausgestattet. Ein geräumiges Bad mit Wanne und gemauerter Dusche ist ebenfalls vorhanden. In diesem wurden helle Wandfliesen und etwas dunklere Bodenfliesen verwendet.
Im Keller befinden zwei weitere Räume, einer für die Waschmaschine und ein Technikraum. Diese können als Stauraum genutzt werden, ebenso wie der Dachboden. Ein weiteres Highlight hier ist die geräumige Einliegerwohnung für ein weiteres Familienmitglied oder auch als Nutzung für ein Kleingewerbe.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale SAT-Anlage.
Das Haus wurde auf einem ca. 450 qm großen Grundstück gebaut. Der hintere Bereich des Grundstücks findet als Garten Verwendung. Der Gartenbereich ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet.
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Marktgemeinde Nassenfels liegt im nördlichen Oberbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Geografisch befindet sich Nassenfels auf der südlichen Frankenalb und profitiert von einer zentralen Lage im Städtedreieck...
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Die Marktgemeinde Nassenfels liegt im nördlichen Oberbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Geografisch befindet sich Nassenfels auf der südlichen Frankenalb und profitiert von einer zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die Gemeinde ist über Staats- und Kreisstraßen optimal angebunden, sodass sowohl die Städte als auch die umliegende Natur schnell erreichbar sind.
Nassenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet mit seinen rund 18,4 Quadratkilometern Fläche viel Raum für Erholung und Freizeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Jurahügeln, Wäldern und Wiesen. Das historische Ortsbild mit der imposanten Burgruine und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen Nassenfels besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung
Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft.
Weitere Informationen über Nassenfels erhalten Sie hier: www.nassenfels.de
Nassenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet mit seinen rund 18,4 Quadratkilometern Fläche viel Raum für Erholung und Freizeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Jurahügeln, Wäldern und Wiesen. Das historische Ortsbild mit der imposanten Burgruine und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen Nassenfels besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung
Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft.
Weitere Informationen über Nassenfels erhalten Sie hier: www.nassenfels.de
Die Marktgemeinde Nassenfels liegt im nördlichen Oberbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Altmühltal. Geografisch befindet sich Nassenfels auf der südlichen Frankenalb und profitiert von einer zentralen Lage im Städtedreieck Eichstätt, Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die Gemeinde ist über Staats- und Kreisstraßen optimal angebunden, sodass sowohl die Städte als auch die umliegende Natur schnell erreichbar sind.
Nassenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet mit seinen rund 18,4 Quadratkilometern Fläche viel Raum für Erholung und Freizeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Jurahügeln, Wäldern und Wiesen. Das historische Ortsbild mit der imposanten Burgruine und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen Nassenfels besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung
Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft.
Weitere Informationen über Nassenfels erhalten Sie hier: www.nassenfels.de
Nassenfels zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet mit seinen rund 18,4 Quadratkilometern Fläche viel Raum für Erholung und Freizeit. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Jurahügeln, Wäldern und Wiesen. Das historische Ortsbild mit der imposanten Burgruine und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen machen Nassenfels besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung
Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft.
Weitere Informationen über Nassenfels erhalten Sie hier: www.nassenfels.de
Neuburger Straße · 85128 · Nassenfels · Deutschland
Sonstiges
Die Kaltmiete für dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beträgt 1.620 € und einer Garagenmiete von 80 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.820 €. Die Kaution beträgt 4.000 €.
Die... mehr lesen
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Die Kaltmiete für dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beträgt 1.620 € und einer Garagenmiete von 80 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.820 €. Die Kaution beträgt 4.000 €.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst etc. ist vom Mieter durchzuführen.
Das Haus ist ab 15.09.2025 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²a), Energieträger: Wärmepumpe, Bj. 2014/2015
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst etc. ist vom Mieter durchzuführen.
Das Haus ist ab 15.09.2025 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²a), Energieträger: Wärmepumpe, Bj. 2014/2015
Die Kaltmiete für dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beträgt 1.620 € und einer Garagenmiete von 80 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 120 €. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.820 €. Die Kaution beträgt 4.000 €.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst etc. ist vom Mieter durchzuführen.
Das Haus ist ab 15.09.2025 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²a), Energieträger: Wärmepumpe, Bj. 2014/2015
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst etc. ist vom Mieter durchzuführen.
Das Haus ist ab 15.09.2025 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 49 kWh/(m²a), Energieträger: Wärmepumpe, Bj. 2014/2015
Ansprechpartner
Sonja Specht
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841-885645-15
Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
0841 8856450
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