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immobilie1-ID: 32106007 | Anbieter-ID: 3651199
Charmantes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage
594.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum, Natur und...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre wurden gegen 2000 verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die Erneuerung der Öl-Zentralheizung sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus den späten 1990er-Jahren und bietet eine charmante Basis für individuelle Erneuerungen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern – je zwei befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss – wobei im Erdgeschoss ein Zimmer als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird und das andere als Kinderzimmer, das mit UV-isolierenden Schienen ausgestattet ist, welche Hitze und UV-Strahlen draußen halten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lagerung, Hobbys oder den Hauswirtschaftsbereich. Der Dachboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot praktisch.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Erholung, Platz zum Spielen und Raum für kreative Gartengestaltung. Die sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Im Laufe der Jahre wurden gegen 2000 verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die Erneuerung der Öl-Zentralheizung sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus den späten 1990er-Jahren und bietet eine charmante Basis für individuelle Erneuerungen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern – je zwei befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss – wobei im Erdgeschoss ein Zimmer als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird und das andere als Kinderzimmer, das mit UV-isolierenden Schienen ausgestattet ist, welche Hitze und UV-Strahlen draußen halten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lagerung, Hobbys oder den Hauswirtschaftsbereich. Der Dachboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot praktisch.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Erholung, Platz zum Spielen und Raum für kreative Gartengestaltung. Die sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Laufe der Jahre wurden gegen 2000 verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die Erneuerung der Öl-Zentralheizung sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus den späten 1990er-Jahren und bietet eine charmante Basis für individuelle Erneuerungen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern – je zwei befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss – wobei im Erdgeschoss ein Zimmer als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird und das andere als Kinderzimmer, das mit UV-isolierenden Schienen ausgestattet ist, welche Hitze und UV-Strahlen draußen halten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lagerung, Hobbys oder den Hauswirtschaftsbereich. Der Dachboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot praktisch.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Erholung, Platz zum Spielen und Raum für kreative Gartengestaltung. Die sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Im Laufe der Jahre wurden gegen 2000 verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die Erneuerung der Öl-Zentralheizung sowie das Tageslichtbad im Erdgeschoss, das sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus den späten 1990er-Jahren und bietet eine charmante Basis für individuelle Erneuerungen.
Die Raumaufteilung überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern – je zwei befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss – wobei im Erdgeschoss ein Zimmer als gemütliches Wohnzimmer genutzt wird und das andere als Kinderzimmer, das mit UV-isolierenden Schienen ausgestattet ist, welche Hitze und UV-Strahlen draußen halten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Energiebilanz.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lagerung, Hobbys oder den Hauswirtschaftsbereich. Der Dachboden steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung. Eine Fertiggarage ergänzt das Angebot praktisch.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Erholung, Platz zum Spielen und Raum für kreative Gartengestaltung. Die sehr ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Kosten
-
Kaufpreis594.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
FußbodenParkett, Teppich, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- unterkellert
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- ÖL-Heizung aus 2000
- Heizkörper
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- 1 Fertiggaragen-Stellplatz und 2 Außenstellplätze
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- ÖL-Heizung aus 2000
- Heizkörper
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- 1 Fertiggaragen-Stellplatz und 2 Außenstellplätze
- unterkellert
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- ÖL-Heizung aus 2000
- Heizkörper
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- 1 Fertiggaragen-Stellplatz und 2 Außenstellplätze
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- ÖL-Heizung aus 2000
- Heizkörper
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- 1 Fertiggaragen-Stellplatz und 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Karlskron-Mändlfeld, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Wirtsstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Karlskron-Mändlfeld, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Wirtsstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Karlskron bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Tierarzt, Hotel, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt oder in Manching.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B13 oder B300 erreicht man sowohl Ingolstadt als auch die Autobahn A9 in kurzer Zeit. Auch mit dem Bus oder der Bahn ist Karlskron gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Natur, Ruhe oder Familienleben – hier lässt es sich gut leben.
Wichtige Anbindungen des täglichen Bedarfs:
- Klinikum Ingolstadt ca. 13,8 km
- Apotheke ca. 2,7 km
- Bäckerei ca. 3,1 km
- Edeka ca. 3,1 km
- Globus Baumarkt Karlskron ca. 2 km
- Bahnhof Baar-Ebenhausen ca. 4,6 km
- Grund-/Mittelschule ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1 km
- Kita Farbenfroh ca. 1 km
- AVIA Tankstelle ca. 2-3 km
Weitere Anbindungen:
- Nächstgelegene A9-Auffahrt ist die Ausfahrt bei Manching, ca. 7 km über die B16
- Ingolstadt Zentrum ca. 14 km (ca. 18 Min)
- Audi-Forum/ Audi Parkplatz ca. 8–11 km (je nach Standort)
- AIRBUS ca. 18 km (ca. 20 Min)
Karlskron bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Tierarzt, Hotel, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt oder in Manching.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B13 oder B300 erreicht man sowohl Ingolstadt als auch die Autobahn A9 in kurzer Zeit. Auch mit dem Bus oder der Bahn ist Karlskron gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Natur, Ruhe oder Familienleben – hier lässt es sich gut leben.
Wichtige Anbindungen des täglichen Bedarfs:
- Klinikum Ingolstadt ca. 13,8 km
- Apotheke ca. 2,7 km
- Bäckerei ca. 3,1 km
- Edeka ca. 3,1 km
- Globus Baumarkt Karlskron ca. 2 km
- Bahnhof Baar-Ebenhausen ca. 4,6 km
- Grund-/Mittelschule ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1 km
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- Ingolstadt Zentrum ca. 14 km (ca. 18 Min)
- Audi-Forum/ Audi Parkplatz ca. 8–11 km (je nach Standort)
- AIRBUS ca. 18 km (ca. 20 Min)
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Karlskron-Mändlfeld, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Wirtsstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Karlskron bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Tierarzt, Hotel, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt oder in Manching.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B13 oder B300 erreicht man sowohl Ingolstadt als auch die Autobahn A9 in kurzer Zeit. Auch mit dem Bus oder der Bahn ist Karlskron gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden – perfekt für Pendler.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Natur, Ruhe oder Familienleben – hier lässt es sich gut leben.
Wichtige Anbindungen des täglichen Bedarfs:
- Klinikum Ingolstadt ca. 13,8 km
- Apotheke ca. 2,7 km
- Bäckerei ca. 3,1 km
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- Bahnhof Baar-Ebenhausen ca. 4,6 km
- Grund-/Mittelschule ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1 km
- Kita Farbenfroh ca. 1 km
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- Ingolstadt Zentrum ca. 14 km (ca. 18 Min)
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- AIRBUS ca. 18 km (ca. 20 Min)
Karlskron bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Tierarzt, Hotel, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ingolstadt oder in Manching.
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Wichtige Anbindungen des täglichen Bedarfs:
- Klinikum Ingolstadt ca. 13,8 km
- Apotheke ca. 2,7 km
- Bäckerei ca. 3,1 km
- Edeka ca. 3,1 km
- Globus Baumarkt Karlskron ca. 2 km
- Bahnhof Baar-Ebenhausen ca. 4,6 km
- Grund-/Mittelschule ca. 1 km
- Kindergarten ca. 1 km
- Kita Farbenfroh ca. 1 km
- AVIA Tankstelle ca. 2-3 km
Weitere Anbindungen:
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- Ingolstadt Zentrum ca. 14 km (ca. 18 Min)
- Audi-Forum/ Audi Parkplatz ca. 8–11 km (je nach Standort)
- AIRBUS ca. 18 km (ca. 20 Min)
Karlskron Bayern Deutschland (85123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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