NEU
immobilie1-ID: 32022573 | Anbieter-ID: 686494
Modernes Familienidyll – Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Pförring
789.000 €
Kaufpreis
161,15 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2018 bietet Familien das perfekte Zuhause in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² überzeugt es mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², die...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2018 bietet Familien das perfekte Zuhause in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² überzeugt es mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², die durch eine offene und moderne Raumgestaltung besticht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während große Fensterfronten mit elektrischen Rollos für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Hochwertige, robuste Fliesen, edle Vinylböden in Holzoptik und eine stilvolle Echtholztreppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des 13 kW starken, elektrisch gesteuerten Kamins, der nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ein besonderes Ambiente schafft.
Zusätzliche technische Ausstattungen sind eine Solarthermie, ein Balkonkraftwerk mit 800w Peak Einspeisung und eine Enthärtungsanlage für Frischwasser.
Ein Highlight für die ganze Familie ist die großzügige, rundum überdachte Terrasse, die mit viel Platz zum Sitzen, Spielen und Grillen zum Mittelpunkt des Sommers wird und den Garten ideal mit dem Haus verbindet. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Toben, während die Eltern entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen können. Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit der teilweisen Übernahme der Möblierung und das attraktive, familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Geborgenheit in einem harmonischen Gesamtpaket suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während große Fensterfronten mit elektrischen Rollos für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Hochwertige, robuste Fliesen, edle Vinylböden in Holzoptik und eine stilvolle Echtholztreppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des 13 kW starken, elektrisch gesteuerten Kamins, der nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ein besonderes Ambiente schafft.
Zusätzliche technische Ausstattungen sind eine Solarthermie, ein Balkonkraftwerk mit 800w Peak Einspeisung und eine Enthärtungsanlage für Frischwasser.
Ein Highlight für die ganze Familie ist die großzügige, rundum überdachte Terrasse, die mit viel Platz zum Sitzen, Spielen und Grillen zum Mittelpunkt des Sommers wird und den Garten ideal mit dem Haus verbindet. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Toben, während die Eltern entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen können. Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit der teilweisen Übernahme der Möblierung und das attraktive, familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Geborgenheit in einem harmonischen Gesamtpaket suchen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2018 bietet Familien das perfekte Zuhause in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 699 m² überzeugt es mit einer Wohnfläche von ca. 161 m², die durch eine offene und moderne Raumgestaltung besticht.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während große Fensterfronten mit elektrischen Rollos für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Hochwertige, robuste Fliesen, edle Vinylböden in Holzoptik und eine stilvolle Echtholztreppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des 13 kW starken, elektrisch gesteuerten Kamins, der nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ein besonderes Ambiente schafft.
Zusätzliche technische Ausstattungen sind eine Solarthermie, ein Balkonkraftwerk mit 800w Peak Einspeisung und eine Enthärtungsanlage für Frischwasser.
Ein Highlight für die ganze Familie ist die großzügige, rundum überdachte Terrasse, die mit viel Platz zum Sitzen, Spielen und Grillen zum Mittelpunkt des Sommers wird und den Garten ideal mit dem Haus verbindet. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Toben, während die Eltern entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen können. Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit der teilweisen Übernahme der Möblierung und das attraktive, familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Geborgenheit in einem harmonischen Gesamtpaket suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während große Fensterfronten mit elektrischen Rollos für Komfort und Wohlbefinden sorgen. Hochwertige, robuste Fliesen, edle Vinylböden in Holzoptik und eine stilvolle Echtholztreppe unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. An kühleren Tagen genießen Sie die wohlige Wärme des 13 kW starken, elektrisch gesteuerten Kamins, der nicht nur Behaglichkeit, sondern auch ein besonderes Ambiente schafft.
Zusätzliche technische Ausstattungen sind eine Solarthermie, ein Balkonkraftwerk mit 800w Peak Einspeisung und eine Enthärtungsanlage für Frischwasser.
Ein Highlight für die ganze Familie ist die großzügige, rundum überdachte Terrasse, die mit viel Platz zum Sitzen, Spielen und Grillen zum Mittelpunkt des Sommers wird und den Garten ideal mit dem Haus verbindet. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Toben, während die Eltern entspannte Stunden mit Freunden und Familie genießen können. Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit der teilweisen Übernahme der Möblierung und das attraktive, familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Geborgenheit in einem harmonischen Gesamtpaket suchen.
Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)161,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis16.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Pförring bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft an der Donau genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld, das von viel...
mehr lesen
Die Gemeinde Pförring bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft an der Donau genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld, das von viel Grün, kurzen Wegen und einer intakten Gemeinschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag besonders komfortabel. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegten Spielplätzen und einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Gleichzeitig ist Pförring durch die Nähe zu Ingolstadt, Vohburg und Neustadt an der Donau sehr gut angebunden – ob für Berufspendler oder für den schnellen Ausflug in die Stadt. Wer ein ruhiges, sicheres und zugleich praktisch gelegenes Zuhause für die ganze Familie sucht, findet in Pförring die perfekte Lage.
Die Gemeinde Pförring bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft an der Donau genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld, das von viel Grün, kurzen Wegen und einer intakten Gemeinschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag besonders komfortabel. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegten Spielplätzen und einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Gleichzeitig ist Pförring durch die Nähe zu Ingolstadt, Vohburg und Neustadt an der Donau sehr gut angebunden – ob für Berufspendler oder für den schnellen Ausflug in die Stadt. Wer ein ruhiges, sicheres und zugleich praktisch gelegenes Zuhause für die ganze Familie sucht, findet in Pförring die perfekte Lage.
Pförring Deutschland (85104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Daniela Traser
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail