immobilie1-ID: 31756035 | Anbieter-ID: 3184483
Wohlfühlfaktor vor der eigenen Haustür!
330.000 €
Kaufpreis
83,48 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großmehring vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. In dem Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten – ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld ist...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großmehring vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. In dem Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten – ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld ist somit garantiert.
Auf ca. 83,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Einbauküche und stilvollem Eichenparkett in allen Räumen. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der rund 226 m² große Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen ein – umgeben von viel Grün genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zusätzlich anteilige Flächen von ca. 83 m², die sich auf Zufahrt, Garage und Stellplatz verteilen – ein zusätzlicher Pluspunkt, der das rundum stimmige Gesamtpaket vollendet.
Ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten!
Auf ca. 83,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Einbauküche und stilvollem Eichenparkett in allen Räumen. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der rund 226 m² große Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen ein – umgeben von viel Grün genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zusätzlich anteilige Flächen von ca. 83 m², die sich auf Zufahrt, Garage und Stellplatz verteilen – ein zusätzlicher Pluspunkt, der das rundum stimmige Gesamtpaket vollendet.
Ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großmehring vereint ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. In dem Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten – ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld ist somit garantiert.
Auf ca. 83,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Einbauküche und stilvollem Eichenparkett in allen Räumen. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der rund 226 m² große Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen ein – umgeben von viel Grün genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zusätzlich anteilige Flächen von ca. 83 m², die sich auf Zufahrt, Garage und Stellplatz verteilen – ein zusätzlicher Pluspunkt, der das rundum stimmige Gesamtpaket vollendet.
Ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten!
Auf ca. 83,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gepflegten Einbauküche und stilvollem Eichenparkett in allen Räumen. Große, zweifach verglaste Holzfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der rund 226 m² große Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung, der als Sondereigentum zur Wohnung gehört. Zwei überdachte Terrassen laden zum Verweilen ein – umgeben von viel Grün genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Ruhe.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören zusätzlich anteilige Flächen von ca. 83 m², die sich auf Zufahrt, Garage und Stellplatz verteilen – ein zusätzlicher Pluspunkt, der das rundum stimmige Gesamtpaket vollendet.
Ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten!
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)83,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)226 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125.4 kWh/(mª-a) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Baujahr: 1990
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte... mehr lesen
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte... mehr lesen
- Baujahr: 1990
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte Terrassen
- Abstellraum im Keller
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte Terrassen
- Abstellraum im Keller
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Baujahr: 1990
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte Terrassen
- Abstellraum im Keller
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Massive Bauweise (36,5 cm Wandstärke)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gasheizung: 1990
- Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen
- Gepflegte Einbauküche
- Großer Garten (ca. 226 m²)
- Zwei überdachte Terrassen
- Abstellraum im Keller
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Eichstätt, mitten im Herzen Oberbayerns. Die Wohnlage ist ruhig, grün und familienfreundlich – perfekt für alle, die entspannt leben und dennoch zentral angebunden sein...
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Die Wohnung befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Eichstätt, mitten im Herzen Oberbayerns. Die Wohnlage ist ruhig, grün und familienfreundlich – perfekt für alle, die entspannt leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene A9 erreichen Sie die Großstädte München oder Nürnberg in kurzer Zeit, der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag – ganz ohne Auto.
Großmehring vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Sie wohnen naturnah und entspannt, genießen aber gleichzeitig die Vorteile der schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Eine Lage, die ideal für Paare, Familien und Berufspendler ist!
Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege:
Kindergarten Sonnenblume, ca. 600 m (2 min)
EDEKA Großmehring, ca. 1 km (2 min)
Grundschule Großmehring, ca. 1,1 km (3 min)
Ingolstadt Village, ca. 5,1 km (8 min)
Autobahn A9, ca. 6,5 km (12 min)
Ingolstadt – Zentrum, ca. 8,4 km (17 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 9,8 km (15 min)
Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 10,6 km (14 min)
Westpark Shoppingcenter, ca. 10,8 km (19 min)
Flughafen München, ca. 71,6 km (43 min)
München, ca. 84 km (59 min)
Nürnberg, ca. 96,2 km (1h 7 min)
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene A9 erreichen Sie die Großstädte München oder Nürnberg in kurzer Zeit, der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag – ganz ohne Auto.
Großmehring vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Sie wohnen naturnah und entspannt, genießen aber gleichzeitig die Vorteile der schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Eine Lage, die ideal für Paare, Familien und Berufspendler ist!
Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege:
Kindergarten Sonnenblume, ca. 600 m (2 min)
EDEKA Großmehring, ca. 1 km (2 min)
Grundschule Großmehring, ca. 1,1 km (3 min)
Ingolstadt Village, ca. 5,1 km (8 min)
Autobahn A9, ca. 6,5 km (12 min)
Ingolstadt – Zentrum, ca. 8,4 km (17 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 9,8 km (15 min)
Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 10,6 km (14 min)
Westpark Shoppingcenter, ca. 10,8 km (19 min)
Flughafen München, ca. 71,6 km (43 min)
München, ca. 84 km (59 min)
Nürnberg, ca. 96,2 km (1h 7 min)
Die Wohnung befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Eichstätt, mitten im Herzen Oberbayerns. Die Wohnlage ist ruhig, grün und familienfreundlich – perfekt für alle, die entspannt leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene A9 erreichen Sie die Großstädte München oder Nürnberg in kurzer Zeit, der Ingolstädter Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zudem für Flexibilität im Alltag – ganz ohne Auto.
Großmehring vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Sie wohnen naturnah und entspannt, genießen aber gleichzeitig die Vorteile der schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Eine Lage, die ideal für Paare, Familien und Berufspendler ist!
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Kindergarten Sonnenblume, ca. 600 m (2 min)
EDEKA Großmehring, ca. 1 km (2 min)
Grundschule Großmehring, ca. 1,1 km (3 min)
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Autobahn A9, ca. 6,5 km (12 min)
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Ingolstadt Hauptbahnhof, ca. 10,6 km (14 min)
Westpark Shoppingcenter, ca. 10,8 km (19 min)
Flughafen München, ca. 71,6 km (43 min)
München, ca. 84 km (59 min)
Nürnberg, ca. 96,2 km (1h 7 min)
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Großmehring vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Sie wohnen naturnah und entspannt, genießen aber gleichzeitig die Vorteile der schnellen Erreichbarkeit von Stadt, Arbeit und Freizeitangeboten. Eine Lage, die ideal für Paare, Familien und Berufspendler ist!
Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege:
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EDEKA Großmehring, ca. 1 km (2 min)
Grundschule Großmehring, ca. 1,1 km (3 min)
Ingolstadt Village, ca. 5,1 km (8 min)
Autobahn A9, ca. 6,5 km (12 min)
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Westpark Shoppingcenter, ca. 10,8 km (19 min)
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München, ca. 84 km (59 min)
Nürnberg, ca. 96,2 km (1h 7 min)
Großmehring Bayern Deutschland (85098)
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Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Anett Horvath
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Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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