immobilie1-ID: 31826637 | Anbieter-ID: I-02YL3Q-W-02YL3Q
Vermietetes Einfamilienhaus mit Charme sucht neuen Besitzer
550.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das auf rund 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale... mehr lesen
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das auf rund 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale Lage eine besondere Raumstruktur. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine kompakte Küche, die durch zwei Eingänge – vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Flur – bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht füllt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Ambiente durch einen Kachelofen, der sowohl optisch als auch funktional für eine behagliche und warme Stimmung sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dass keine Wünsche offenlässt. Vom Flur aus gelangt man auf einen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick ins Freie begeistert. Die große Terrasse lädt dazu ein schöne Stunden im Freien zu verbringen, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien und sorgt zusätzlich für Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht. Das Einfamilienhaus befindet sich seit rund einem Jahr in einem bestehenden Mietverhältnis.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale Lage eine besondere Raumstruktur. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine kompakte Küche, die durch zwei Eingänge – vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Flur – bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht füllt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Ambiente durch einen Kachelofen, der sowohl optisch als auch funktional für eine behagliche und warme Stimmung sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dass keine Wünsche offenlässt. Vom Flur aus gelangt man auf einen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick ins Freie begeistert. Die große Terrasse lädt dazu ein schöne Stunden im Freien zu verbringen, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien und sorgt zusätzlich für Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht. Das Einfamilienhaus befindet sich seit rund einem Jahr in einem bestehenden Mietverhältnis.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992, das auf rund 160 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien bietet.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale Lage eine besondere Raumstruktur. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine kompakte Küche, die durch zwei Eingänge – vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Flur – bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht füllt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Ambiente durch einen Kachelofen, der sowohl optisch als auch funktional für eine behagliche und warme Stimmung sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dass keine Wünsche offenlässt. Vom Flur aus gelangt man auf einen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick ins Freie begeistert. Die große Terrasse lädt dazu ein schöne Stunden im Freien zu verbringen, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien und sorgt zusätzlich für Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht. Das Einfamilienhaus befindet sich seit rund einem Jahr in einem bestehenden Mietverhältnis.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Herzstück – das offene Treppenhaus, schafft durch seine zentrale Lage eine besondere Raumstruktur. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC sowie eine kompakte Küche, die durch zwei Eingänge – vom Wohn- und Esszimmer sowie vom Flur – bequem erreichbar ist. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine beeindruckende Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht füllt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieses Ambiente durch einen Kachelofen, der sowohl optisch als auch funktional für eine behagliche und warme Stimmung sorgt.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dass keine Wünsche offenlässt. Vom Flur aus gelangt man auf einen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick ins Freie begeistert. Die große Terrasse lädt dazu ein schöne Stunden im Freien zu verbringen, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien.
Das Haus wird mit einer Ölheizung versorgt, die für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien und sorgt zusätzlich für Stauraum. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt vor der Haustüre ermöglicht. Das Einfamilienhaus befindet sich seit rund einem Jahr in einem bestehenden Mietverhältnis.
Sie sind von dieser Immobilie ebenso begeistert, wie wir es sind? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch182,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel, Einbauküche
Einbaumöbel, Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Vohburg an der Donau liegt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg. Die Bundesstraße B16, die durch das Stadtgebiet führt, ermöglicht eine direkte...
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Vohburg an der Donau liegt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg. Die Bundesstraße B16, die durch das Stadtgebiet führt, ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 (Anschlussstelle Manching), die nur wenige Fahrtminuten entfernt liegt. Der Flughafen München ist über die A9 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil Vohburgs. Der Ort ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was der Umgebung eine familiäre Atmosphäre verleiht.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Vohburg ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) eingebunden. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt, Geisenfeld und Münchsmünster.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in Vohburg. Dieser ist in etwa 5 Minuten entfernt und kann mit dem Auto und dem Bus erreicht werden.
Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung.
In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie
eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und
Facharztpraxen im Stadtgebiet sichergestellt. Zusätzlich befinden sich Apotheken in zentraler Lage. Für weitergehende medizinische Betreuung steht das Klinikum in Ingolstadt zu Verfügung, welches in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil Vohburgs. Der Ort ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was der Umgebung eine familiäre Atmosphäre verleiht.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Vohburg ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) eingebunden. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt, Geisenfeld und Münchsmünster.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in Vohburg. Dieser ist in etwa 5 Minuten entfernt und kann mit dem Auto und dem Bus erreicht werden.
Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung.
In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie
eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und
Facharztpraxen im Stadtgebiet sichergestellt. Zusätzlich befinden sich Apotheken in zentraler Lage. Für weitergehende medizinische Betreuung steht das Klinikum in Ingolstadt zu Verfügung, welches in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Vohburg an der Donau liegt im oberbayrischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Ingolstadt und Regensburg. Die Bundesstraße B16, die durch das Stadtgebiet führt, ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahn A93 (Anschlussstelle Manching), die nur wenige Fahrtminuten entfernt liegt. Der Flughafen München ist über die A9 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil Vohburgs. Der Ort ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was der Umgebung eine familiäre Atmosphäre verleiht.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Vohburg ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) eingebunden. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt, Geisenfeld und Münchsmünster.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in Vohburg. Dieser ist in etwa 5 Minuten entfernt und kann mit dem Auto und dem Bus erreicht werden.
Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung.
In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie
eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und
Facharztpraxen im Stadtgebiet sichergestellt. Zusätzlich befinden sich Apotheken in zentraler Lage. Für weitergehende medizinische Betreuung steht das Klinikum in Ingolstadt zu Verfügung, welches in rund 20 Minuten erreichbar ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im südlichen Teil Vohburgs. Der Ort ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt, was der Umgebung eine familiäre Atmosphäre verleiht.
Öffentlicher Nahverkehr und Infrastruktur – Vohburg ist in das Netz des Verkehrsverbunds Großraum Ingolstadt (VGI) eingebunden. In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Ingolstadt, Geisenfeld und Münchsmünster.
Der nächstgelegene Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in Vohburg. Dieser ist in etwa 5 Minuten entfernt und kann mit dem Auto und dem Bus erreicht werden.
Die Nahversorgung und Bildung in Vohburg ist sehr gut abgedeckt. Supermärkte, Bäckereien, Banken sind im Stadtzentrum ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Gasthäuser und Restaurants stehen zur Verfügung.
In Vohburg gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule sowie
eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den benachbarten Städten Geisenfeld und Ingolstadt und sind mit dem Bus gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Hausarzt- und
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Vohburg Vohburg an der Donau Bayern Deutschland (85088)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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85276 Pfaffenhofen
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