immobilie1-ID: 31753495 | Anbieter-ID: 2025VK502
** Kapitalanlage an der Paar: Charmantes Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Reichertshofen **
429.000 €
Kaufpreis
128,33 m²
Wohnfläche
751,15 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Paar in Reichertshofen und ist aktuell von einer älteren Dame bewohnt, die ein...
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Paar in Reichertshofen und ist aktuell von einer älteren Dame bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Somit eignet sich die Immobilie ausschließlich als Anlageobjekt.
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 128,33 m²
•Grundstücksfläche: ca. 751,15 m²
•Baujahr: 1993
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
Besonderheiten:
•Wohnrecht auf Lebenszeit zugunsten der aktuellen Bewohnerin
•Ruhige und naturnahe Lage direkt an der Paar
•Attraktive Bauweise und gepflegter Zustand
Das Gebäude ist derzeit vermietet, daher zeigen wir zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Pächter keine Bilder im Internet. Bei Interesse können aber gerne alle Einheiten besichtigt werden.
Hinweis:
Aufgrund des bestehenden lebenslangen Wohnrechts ist eine Eigennutzung derzeit nicht möglich. Diese Immobilie eignet sich daher ausschließlich als langfristige Kapitalanlage. Der zukünftige Eigentümer muss einen Teil der Nebenkosten wie Elementarversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer mit ca. 1.500,00 € jährlich tragen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite:
https://www.loft21.de/
Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/
TikTok:
https://www.tiktok.com/@loft21.de
YouTube:
https://www.youtube.com/@loft21immobilien
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 128,33 m²
•Grundstücksfläche: ca. 751,15 m²
•Baujahr: 1993
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
Besonderheiten:
•Wohnrecht auf Lebenszeit zugunsten der aktuellen Bewohnerin
•Ruhige und naturnahe Lage direkt an der Paar
•Attraktive Bauweise und gepflegter Zustand
Das Gebäude ist derzeit vermietet, daher zeigen wir zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Pächter keine Bilder im Internet. Bei Interesse können aber gerne alle Einheiten besichtigt werden.
Hinweis:
Aufgrund des bestehenden lebenslangen Wohnrechts ist eine Eigennutzung derzeit nicht möglich. Diese Immobilie eignet sich daher ausschließlich als langfristige Kapitalanlage. Der zukünftige Eigentümer muss einen Teil der Nebenkosten wie Elementarversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer mit ca. 1.500,00 € jährlich tragen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es befindet sich in idyllischer Lage direkt an der Paar in Reichertshofen und ist aktuell von einer älteren Dame bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Somit eignet sich die Immobilie ausschließlich als Anlageobjekt.
Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 128,33 m²
•Grundstücksfläche: ca. 751,15 m²
•Baujahr: 1993
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
Besonderheiten:
•Wohnrecht auf Lebenszeit zugunsten der aktuellen Bewohnerin
•Ruhige und naturnahe Lage direkt an der Paar
•Attraktive Bauweise und gepflegter Zustand
Das Gebäude ist derzeit vermietet, daher zeigen wir zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Pächter keine Bilder im Internet. Bei Interesse können aber gerne alle Einheiten besichtigt werden.
Hinweis:
Aufgrund des bestehenden lebenslangen Wohnrechts ist eine Eigennutzung derzeit nicht möglich. Diese Immobilie eignet sich daher ausschließlich als langfristige Kapitalanlage. Der zukünftige Eigentümer muss einen Teil der Nebenkosten wie Elementarversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer mit ca. 1.500,00 € jährlich tragen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 128,33 m²
•Grundstücksfläche: ca. 751,15 m²
•Baujahr: 1993
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
Besonderheiten:
•Wohnrecht auf Lebenszeit zugunsten der aktuellen Bewohnerin
•Ruhige und naturnahe Lage direkt an der Paar
•Attraktive Bauweise und gepflegter Zustand
Das Gebäude ist derzeit vermietet, daher zeigen wir zum Schutz der Privatsphäre von Mietern und Pächter keine Bilder im Internet. Bei Interesse können aber gerne alle Einheiten besichtigt werden.
Hinweis:
Aufgrund des bestehenden lebenslangen Wohnrechts ist eine Eigennutzung derzeit nicht möglich. Diese Immobilie eignet sich daher ausschließlich als langfristige Kapitalanlage. Der zukünftige Eigentümer muss einen Teil der Nebenkosten wie Elementarversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer mit ca. 1.500,00 € jährlich tragen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)751,15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie... mehr lesen
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie... mehr lesen
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
Ausstattungshighlights:
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
•Hochwertiger Juramarmor im gesamten Haus
•Fußbodenheizung und Ölheizung (Baujahr 1993)
•Zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme
•Sauna im Keller inklusive Dusche und WC
•Tageslicht-WC im Erdgeschoss
•Großzügige Terrasse sowie ein überdachter Freisitz mit herrlichem Blick auf die Paar
•Garage sowie ein zusätzlicher Carport
•Holzgartenhaus im Außenbereich
•Hebeanlage im Keller vorhanden
- Sauna
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Reichertshofen, mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A9 macht den Standort auch für Berufspendler...
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Das Haus liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Reichertshofen, mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A9 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,4 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,65 km Apotheke
• 02 min / ca. 0,75 km Bäckerei
• 02 min / ca. 0,80 km Bank
• 02 min / ca. 1,00 km Grund- und Mittelschule
• 03 min / ca. 1,10 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,10 km Sportverein
• 04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 04 min / ca. 1,50 km Lebensmittel
• 07 min / ca. 5,80 km Autobahn A9
• 16 min / ca. 11,5 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 24 min / ca. 14,4 km Ingolstadt Innenstadt
• 58 min / ca. 69,0 km München
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,4 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,65 km Apotheke
• 02 min / ca. 0,75 km Bäckerei
• 02 min / ca. 0,80 km Bank
• 02 min / ca. 1,00 km Grund- und Mittelschule
• 03 min / ca. 1,10 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,10 km Sportverein
• 04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 04 min / ca. 1,50 km Lebensmittel
• 07 min / ca. 5,80 km Autobahn A9
• 16 min / ca. 11,5 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 24 min / ca. 14,4 km Ingolstadt Innenstadt
• 58 min / ca. 69,0 km München
Das Haus liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage von Reichertshofen, mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A9 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,4 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,65 km Apotheke
• 02 min / ca. 0,75 km Bäckerei
• 02 min / ca. 0,80 km Bank
• 02 min / ca. 1,00 km Grund- und Mittelschule
• 03 min / ca. 1,10 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,10 km Sportverein
• 04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 04 min / ca. 1,50 km Lebensmittel
• 07 min / ca. 5,80 km Autobahn A9
• 16 min / ca. 11,5 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 24 min / ca. 14,4 km Ingolstadt Innenstadt
• 58 min / ca. 69,0 km München
In der Umgebung:
• 01 min / ca. 0,4 km Spielplatz
• 02 min / ca. 0,65 km Apotheke
• 02 min / ca. 0,75 km Bäckerei
• 02 min / ca. 0,80 km Bank
• 02 min / ca. 1,00 km Grund- und Mittelschule
• 03 min / ca. 1,10 km Kindergarten
• 03 min / ca. 1,10 km Sportverein
• 04 min / ca. 1,40 km Bundesstraße B13
• 04 min / ca. 1,50 km Lebensmittel
• 07 min / ca. 5,80 km Autobahn A9
• 16 min / ca. 11,5 km Ingolstadt Hauptbahnhof
• 24 min / ca. 14,4 km Ingolstadt Innenstadt
• 58 min / ca. 69,0 km München
Reichertshofen Deutschland (85084)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Sigl
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Neuburger Str. 17,
85057 Ingolstadt
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