immobilie1-ID: 31831035 | Anbieter-ID: vkp1333
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Gaimersheim
395.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 74m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Gaimersheim. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität...
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Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 74m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Gaimersheim. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der Wohnraum ist mit Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für gleichmäßige Temperaturen sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für gleichmäßige Temperaturen sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.
Diese lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 74m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, in zentraler Lage von Gaimersheim. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Der Wohnraum ist mit Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für gleichmäßige Temperaturen sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.
Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs.
Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für gleichmäßige Temperaturen sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Komfort gewährleistet.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis04.09.3034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaimersheim, direkt im Ortskern, einem attraktiven Vorort von Ingolstadt. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während sie...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaimersheim, direkt im Ortskern, einem attraktiven Vorort von Ingolstadt. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während sie gleichzeitig die wohltuende Ruhe und den ländlichen Charakter einer kleineren Gemeinde bietet. Mit einer in der Nähe liegenden Autobahnanbindung und dem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Ingolstadt bequem und schnell erreichbar.
Gaimersheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt, während Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und kulturellen Einrichtungen zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung bereithalten.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem steigert die Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten die Lebensqualität enorm und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage in Gaimersheim durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und Freizeitwert, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnumgebung darstellt.
Gaimersheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt, während Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und kulturellen Einrichtungen zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung bereithalten.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem steigert die Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten die Lebensqualität enorm und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage in Gaimersheim durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und Freizeitwert, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnumgebung darstellt.
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gaimersheim, direkt im Ortskern, einem attraktiven Vorort von Ingolstadt. Diese Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während sie gleichzeitig die wohltuende Ruhe und den ländlichen Charakter einer kleineren Gemeinde bietet. Mit einer in der Nähe liegenden Autobahnanbindung und dem gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Ingolstadt bequem und schnell erreichbar.
Gaimersheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt, während Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und kulturellen Einrichtungen zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung bereithalten.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem steigert die Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten die Lebensqualität enorm und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage in Gaimersheim durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und Freizeitwert, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnumgebung darstellt.
Gaimersheim bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wobei Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte alle leicht zu Fuß zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt, während Freizeitmöglichkeiten in Form von Sportanlagen, Parks und kulturellen Einrichtungen zahlreiche Optionen zur aktiven Erholung bereithalten.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Zudem steigert die Nähe zu verschiedenen Natur- und Erholungsgebieten die Lebensqualität enorm und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage in Gaimersheim durch ihre Kombination aus Funktionalität, Komfort und Freizeitwert, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Wohnumgebung darstellt.
Gaimersheim Deutschland (85080)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Weber
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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004984122056174
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