immobilie1-ID: 31956139 | Anbieter-ID: vkp1687
Neubau in Manching - gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
255.000 €
Kaufpreis
46,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses Neubauprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m² und umfasst 13 moderne Wohneinheiten. Jede Wohnung ist ein Paradebeispiel für innovatives Design und clever geplante Räumlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht...
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Dieses Neubauprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m² und umfasst 13 moderne Wohneinheiten. Jede Wohnung ist ein Paradebeispiel für innovatives Design und clever geplante Räumlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Hier treffen modernste Architekturlösungen auf umweltbewusste Prozesse, was in einem harmonischen und nachhaltigen Lebensraum resultiert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat ca. 47 m² und einen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Hier treffen modernste Architekturlösungen auf umweltbewusste Prozesse, was in einem harmonischen und nachhaltigen Lebensraum resultiert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat ca. 47 m² und einen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Dieses Neubauprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m² und umfasst 13 moderne Wohneinheiten. Jede Wohnung ist ein Paradebeispiel für innovatives Design und clever geplante Räumlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Hier treffen modernste Architekturlösungen auf umweltbewusste Prozesse, was in einem harmonischen und nachhaltigen Lebensraum resultiert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat ca. 47 m² und einen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Hier treffen modernste Architekturlösungen auf umweltbewusste Prozesse, was in einem harmonischen und nachhaltigen Lebensraum resultiert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Sie hat ca. 47 m² und einen pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Moderne Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
-... mehr lesen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
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- Moderne Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit... mehr lesen
Das Zentrum von Manching mit... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Manching Deutschland (85077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Saskia Berthold
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
004984122056160
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
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