immobilie1-ID: 31824503 | Anbieter-ID: 2025-07-00048
Sehr gute Wohnlage in ManchingZweifamilienhaus - derzeit vermietet -
657.500 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
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Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
Bauweise: Ziegel massiv
Die sonnige Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
Bauweise: Ziegel massiv
Die sonnige Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
Bauweise: Ziegel massiv
Die sonnige Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das ZFH verfügt über zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten. Hier hat eine Mehrgenerationenfamilie viel Platz zum wohnen.
Bauweise: Ziegel massiv
Die sonnige Südterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Kosten
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Kaufpreis657.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis8.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1992
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Nutzfläche (ca.)254,4 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch165,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis12.03.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Treppenhaus... mehr lesen
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
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Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Treppenhaus sowie alle Dielenbereiche wurden mit pflegeleichtem Marmorböden versehen.
Sämtliche Fenster sind moderne Kunsstofffenster der Firma Internorm, viele davon mit hochwertigen Rolläden ausgestattet.
Dachgeschoßwohnung umfasst drei Zimmer:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
Ein Balkon der nach Westen ausgerichtet ist lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Eine gemauerte Garage mit Satteldach plus 2
PKW-Stellplätze gepflastert.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Waschräume und Kellerräume im Stil der 1990er Jahre.
Im Heizkeller findet man die Gasheizung der Firma Wolf.
Die Kellerräume sind vollständig gefliest.
Ein zusätzlicher Holzgeräteschuppen bietet praktischen Stauraum im Außenbereich.
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Treppenhaus sowie alle Dielenbereiche wurden mit pflegeleichtem Marmorböden versehen.
Sämtliche Fenster sind moderne Kunsstofffenster der Firma Internorm, viele davon mit hochwertigen Rolläden ausgestattet.
Dachgeschoßwohnung umfasst drei Zimmer:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
Ein Balkon der nach Westen ausgerichtet ist lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Eine gemauerte Garage mit Satteldach plus 2
PKW-Stellplätze gepflastert.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Waschräume und Kellerräume im Stil der 1990er Jahre.
Im Heizkeller findet man die Gasheizung der Firma Wolf.
Die Kellerräume sind vollständig gefliest.
Ein zusätzlicher Holzgeräteschuppen bietet praktischen Stauraum im Außenbereich.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Treppenhaus sowie alle Dielenbereiche wurden mit pflegeleichtem Marmorböden versehen.
Sämtliche Fenster sind moderne Kunsstofffenster der Firma Internorm, viele davon mit hochwertigen Rolläden ausgestattet.
Dachgeschoßwohnung umfasst drei Zimmer:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
Ein Balkon der nach Westen ausgerichtet ist lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Eine gemauerte Garage mit Satteldach plus 2
PKW-Stellplätze gepflastert.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Waschräume und Kellerräume im Stil der 1990er Jahre.
Im Heizkeller findet man die Gasheizung der Firma Wolf.
Die Kellerräume sind vollständig gefliest.
Ein zusätzlicher Holzgeräteschuppen bietet praktischen Stauraum im Außenbereich.
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste WC
- zentrale Diele
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet.
Das Treppenhaus sowie alle Dielenbereiche wurden mit pflegeleichtem Marmorböden versehen.
Sämtliche Fenster sind moderne Kunsstofffenster der Firma Internorm, viele davon mit hochwertigen Rolläden ausgestattet.
Dachgeschoßwohnung umfasst drei Zimmer:
- Wohn- und Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
Ein Balkon der nach Westen ausgerichtet ist lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.
Eine gemauerte Garage mit Satteldach plus 2
PKW-Stellplätze gepflastert.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Waschräume und Kellerräume im Stil der 1990er Jahre.
Im Heizkeller findet man die Gasheizung der Firma Wolf.
Die Kellerräume sind vollständig gefliest.
Ein zusätzlicher Holzgeräteschuppen bietet praktischen Stauraum im Außenbereich.
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindung und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Stadt... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindung und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindung und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt und zur Autobahn A9 macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.
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Die Nähe zur Stadt Ingolstadt und zur Autobahn A9 macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busanbindung und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt und zur Autobahn A9 macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.
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Die Nähe zur Stadt Ingolstadt und zur Autobahn A9 macht die Lage zudem besonders attraktiv für Pendler.
Manching Deutschland (85077)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die beiden Wohneinheiten sind getrennt nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten - ob zur Selbstnutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus), zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilien befindet sich in... mehr lesen
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Die beiden Wohneinheiten sind getrennt nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten - ob zur Selbstnutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus), zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilien befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Die Immobilien befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Die beiden Wohneinheiten sind getrennt nutzbar und bieten vielfältige Möglichkeiten - ob zur Selbstnutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus), zur teilweisen oder vollständigen Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilien befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Die Immobilien befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Ansprechpartner
Frau Christa Wittmann
Christa Wittmann Immobilienwelt
Paul-Rauscher-Straße 50,
85055 Ingolstadt / Etting
85055 Ingolstadt / Etting
Paul-Rauscher-Str. 50,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
00491733794841
Christa Wittmann Immobilienwelt
Paul-Rauscher-Str. 50,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
0841 99372130
info@christawittmann-immobilien.de
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