immobilie1-ID: 32230677 | Anbieter-ID: 1041-06782-2301
Kapitalanlage auf Erbpacht – Wohnung nahe dem Audi AG-Werk inkl. Tiefgaragenstellplatz
90.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie ihren angenehm hellen Charakter. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden...
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Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie ihren angenehm hellen Charakter. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterfronten öffnen den Raum zum Balkon hin, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt und ein wohnliches Ambiente entsteht.
Das Badezimmer sowie die Küche sind jeweils räumlich getrennt und befinden sich nicht im Wohn- oder Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannt verweilen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins stellt sich wie folgt dar:
Erbbauzins Wohnung: 221,28 € pro Jahr
Erbbauzins Tiefgarage: 128,41 € pro Jahr
➡ Gesamt Erbbauzins: 349,69 € pro Jahr
Die Laufzeit des Erbbaurechts ist vertraglich bis 31.12.2070 festgelegt.
Das Badezimmer sowie die Küche sind jeweils räumlich getrennt und befinden sich nicht im Wohn- oder Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannt verweilen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins stellt sich wie folgt dar:
Erbbauzins Wohnung: 221,28 € pro Jahr
Erbbauzins Tiefgarage: 128,41 € pro Jahr
➡ Gesamt Erbbauzins: 349,69 € pro Jahr
Die Laufzeit des Erbbaurechts ist vertraglich bis 31.12.2070 festgelegt.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie ihren angenehm hellen Charakter. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lässt sich flexibel möblieren. Große Fensterfronten öffnen den Raum zum Balkon hin, wodurch viel Tageslicht in die Wohnung gelangt und ein wohnliches Ambiente entsteht.
Das Badezimmer sowie die Küche sind jeweils räumlich getrennt und befinden sich nicht im Wohn- oder Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannt verweilen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins stellt sich wie folgt dar:
Erbbauzins Wohnung: 221,28 € pro Jahr
Erbbauzins Tiefgarage: 128,41 € pro Jahr
➡ Gesamt Erbbauzins: 349,69 € pro Jahr
Die Laufzeit des Erbbaurechts ist vertraglich bis 31.12.2070 festgelegt.
Das Badezimmer sowie die Küche sind jeweils räumlich getrennt und befinden sich nicht im Wohn- oder Schlafbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannt verweilen und den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins stellt sich wie folgt dar:
Erbbauzins Wohnung: 221,28 € pro Jahr
Erbbauzins Tiefgarage: 128,41 € pro Jahr
➡ Gesamt Erbbauzins: 349,69 € pro Jahr
Die Laufzeit des Erbbaurechts ist vertraglich bis 31.12.2070 festgelegt.
Kosten
-
Kaufpreis90.000 €
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Praktischer Grundriss mit separater Küche und separatem Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
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* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
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* Praktischer Grundriss mit separater Küche und separatem Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Internetanschluss: DSL/Kabel
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Internetanschluss: DSL/Kabel
* Praktischer Grundriss mit separater Küche und separatem Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Internetanschluss: DSL/Kabel
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
* Einbauküche
* Großzügiger Balkon
* Aufzug in der Wohnanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Internetanschluss: DSL/Kabel
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Gewerbeflächen und einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und...
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Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Gewerbeflächen und einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Audi-Werk, das in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Arbeitnehmer des Standorts oder für Kapitalanleger, die eine dauerhaft hohe Mietnachfrage erwarten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum, der Nordbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Audi-Werk, das in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Arbeitnehmer des Standorts oder für Kapitalanleger, die eine dauerhaft hohe Mietnachfrage erwarten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum, der Nordbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Gewerbeflächen und einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Audi-Werk, das in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Arbeitnehmer des Standorts oder für Kapitalanleger, die eine dauerhaft hohe Mietnachfrage erwarten.
Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum, der Nordbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Audi-Werk, das in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Arbeitnehmer des Standorts oder für Kapitalanleger, die eine dauerhaft hohe Mietnachfrage erwarten.
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Ingolstadt Bayern Deutschland (85057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.
Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
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Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Alexander Griebel
RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
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