immobilie1-ID: 32239695 | Anbieter-ID: 4497271
Eigennutzung oder Kapitalanlage: Apartment in Top-Lage zur Audi
245.000 €
Kaufpreis
36,7 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon... mehr lesen
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon... mehr lesen
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Solaranlage
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Solaranlage
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Solaranlage
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 41 Einheiten, ursprünglich erbaut im Jahr 1972 und im Jahr 2016 kernsaniert, bietet Ihnen auf ca. 36,70 m² Wohnfläche und einem Westbalkon eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 705,- EUR, wobei 65,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Die Wohnung kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutz
- Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Solaranlage
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat115 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)36,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Audi-Werksgelände. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine vielfältige Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich...
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Die Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Audi-Werksgelände. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine vielfältige Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zum Audi-Werk und anderen Unternehmen macht die Gegend auch für Berufstätige attraktiv.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 8,2 km (19 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 1,0 km (3 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 3,5 km (11 Min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
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- Postfiliale, Frisör
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Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 8,2 km (19 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 1,0 km (3 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 3,5 km (11 Min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Die Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Audi-Werksgelände. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine vielfältige Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte in Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Die Nähe zum Audi-Werk und anderen Unternehmen macht die Gegend auch für Berufstätige attraktiv.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
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Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 8,2 km (19 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 1,0 km (3 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 3,5 km (11 Min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Alles Wichtige in der Umgebung:
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Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 8,2 km (19 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 1,8 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 1,0 km (3 Min.)
- Klinikum Ingolstadt ca. 3,5 km (11 Min.)
- München ca. 85 km (59 Min.)
Ingolstadt Bayern Deutschland (85057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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