immobilie1-ID: 30879755 | Anbieter-ID: vmg773
Exponierte Ladenfläche mit Parkmöglichkeiten
8.399,50 €
Miete zzgl. NK
617 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum...
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Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug unterteilt. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss (277 m²), das ebenfalls als Verkaufsraum oder als Lager genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Diese top Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage an einer belebten Straße in Innenstadtnähe. Der Laden ist im EG (ca. 417 m²) in einen großen Verkaufsraum, 2 WCs, einen Personalraum mit Teeküche, sowie einen Vorraum mit Zugang zum Lastenaufzug unterteilt. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss (277 m²), das ebenfalls als Verkaufsraum oder als Lager genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Die Räumlichkeiten sind u. a. mit Teppichboden ausgestattet.
Zudem stehen Ihnen 5 Freiflächenstellplätze direkt vor der Einheit und 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Außenstellplatz à 30,00 €, Tiefgaragenstellplatz à 50,00 €). Zusätzlich kann ein weiterer Raum im Untergeschoss direkt angrenzend an die Mieteinheit mit 145 m² (à 6,50 €/m²) hinzugemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.399,5 €
-
Kautionshinweis3 MM + MwSt.
-
Nebenkosten1.388 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen8
-
Gesamtfläche (ca.)694 m²
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Nutzfläche (ca.)694 m²
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Verkaufsfläche (ca.)617 m²
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Ladenfläche (ca.)417 m²
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Etage1
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Stellplatz5
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Tiefgarage3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom27,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme71,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis07.12.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Lastenaufzug bis 1500 kg
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- Lastenaufzug bis 1500 kg
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- große Schaufensterfront
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Laden
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage in Innenstadtnähe. Die Anbindung an die Innenstadt, das Shopping Center Westpark, sowie die Audi AG und das Klinikum ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die Immobilie befindet sich in frequentierter und gut sichtbarer Lage in Innenstadtnähe. Die Anbindung an die Innenstadt, das Shopping Center Westpark, sowie die Audi AG und das Klinikum ist als sehr gut zu bezeichnen.
85057 Ingolstadt · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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Münchener Straße 89,
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85051 Ingolstadt
+49 841 22056158
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