immobilie1-ID: 32139071 | Anbieter-ID: 14345
Provisionsfrei: Modernes MFH in Campusnähe von Ingolstadt
1.450.000 €
Kaufpreis
305,05 m²
Gesamtfläche
571 m²
Grundstücksfläche
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im Herzen Ingolstadts beherbergt neun kleine Appartments, welche sich perfekt für Studenten, Pendler oder Paare eignen.
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen... mehr lesen
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen... mehr lesen
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im Herzen Ingolstadts beherbergt neun kleine Appartments, welche sich perfekt für Studenten, Pendler oder Paare eignen.
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden.
Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird.
Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss.
Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95
- Baujahr 2015
- Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller
- Rechte Seite: zwei Vollgeschosse
- 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche
- 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon
- 4 WE mit Balkon/Terrasse
- 1 WE barrierefrei
- 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen
- Zentrale Gas-Brennwertheizung
- Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden.
Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird.
Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss.
Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95
- Baujahr 2015
- Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller
- Rechte Seite: zwei Vollgeschosse
- 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche
- 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon
- 4 WE mit Balkon/Terrasse
- 1 WE barrierefrei
- 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen
- Zentrale Gas-Brennwertheizung
- Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im Herzen Ingolstadts beherbergt neun kleine Appartments, welche sich perfekt für Studenten, Pendler oder Paare eignen.
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden.
Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird.
Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss.
Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95
- Baujahr 2015
- Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller
- Rechte Seite: zwei Vollgeschosse
- 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche
- 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon
- 4 WE mit Balkon/Terrasse
- 1 WE barrierefrei
- 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen
- Zentrale Gas-Brennwertheizung
- Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
Beide Haushälften werden über die zentrale Treppenanlage mit den großen Gemeinschaftsbalkonen verbunden.
Die Wohneinheiten werden überwiegend über die außenliegenden Laubengänge direkt erschlossen. Diese versprechen ein angenehmes Wohngefühl, was durch die verwendeten, hochwertigen Materialien und die großen Fensterflächen unterstrichen wird.
Neben dem Gebäude sowie überdacht unter der rechten Haushälfte befinden sich die KFZ-Stellplätze sowie überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Multifunktionscarport mit Stromanschluss.
Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung baubiologischer Gesichtspunkte in ökologischer Holzbauweise errichtet. Es wurde insbesondere auf ein angenehmes Raumklima geachtet. Dazu wurden diffusionsoffene Silikatfarben und Echtholzparkett verwendet. Eine Solaranlage unterstreicht den Anspruch der Nachhaltigkeit. Eine Teilfläche des Daches ist an einen Pächter zur Betreibung seiner PV-Anlage verpachtet.
Das Gebäude ist bereits aufgeteilt nach WEG.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- 571 qm Grundstück bei 950 € BRW und GFZ 0,95
- Baujahr 2015
- Linke Seite: drei Vollgeschosse + Keller
- Rechte Seite: zwei Vollgeschosse
- 9 WE, davon 2 WGs mit je 2 Zimmern, 2 Bädern, gemeinsamer Küche
- 2 WGs auch als 2,5 Zi-Whg. nutzbar, dann mit privatem Balkon
- 4 WE mit Balkon/Terrasse
- 1 WE barrierefrei
- 11 Stellplätze gesamt, davon 5 überdacht und 2 Garagen
- Zentrale Gas-Brennwertheizung
- Solarunterstützung für Warmwasser und Heizung
Virtueller Rundgang über das Exposé verfügbar!
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.753,32 €
-
Kaufpreisfaktor28,4-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr46.860 €
-
Käuferprovision(inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)305,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)305,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)571 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis01.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten....
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Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern.
Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern.
Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zu Fuß, auf Radwegen oder von der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Altstadt und den Zentralen Busbahnhof in wenigen Minuten. Unweit des Gebäudes befinden sich zudem der Nord-Bahnhof, die Audi-Werke sowie die Auffahrt zur A9.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern.
Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm bereichern.
Auch die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Damit bietet die Immobilie eine attraktive Lage mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das Leben in Ingolstadt ausmacht.
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ludwig Baumgartner
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstraße 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
00499319917500
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
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