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immobilie1-ID: 31765691 | Anbieter-ID: 3182863
Viel Raum, viel Licht – stilvoll und außergewöhnlich!
490.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Raum für Lebensqualität – Maisonette mit Weitblick und Charakter in Ingolstadt!
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und... mehr lesen
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und... mehr lesen
Raum für Lebensqualität – Maisonette mit Weitblick und Charakter in Ingolstadt!
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und Leben. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1993, Einzug 1995, vereint sie architektonischer Charme mit moderner Wohnkultur – ein Zuhause, das durch seine besondere Atmosphäre berührt. Die rund 107 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen mit ihrer intelligenten Raumgestaltung ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie behaglich wirkt. Besonders beeindruckend ist die lichte Raumhöhe, die in den Gauben bei 2,5 Metern beginnt und im offenen Dachspitzbereich bis zu 4 Meter erreicht – ein echtes Raumwunder, das Weite und Freiheit spürbar macht! Zwei Badezimmer – jeweils mit Badewanne – sorgen für angenehmen Komfort im Alltag und bieten genügend Raum für gemeinsame oder getrennte Routinen. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt dazu ein, kulinarische Ideen mit Leichtigkeit umzusetzen. Die Bosch-Waschmaschine im praktischen Wirtschaftsraum direkt in der Wohnung ermöglicht komfortable und zeitsparende Hausarbeit. Das neu gestaltete WC im unteren Bad wurde 2023 mit einem eleganten Geberit-Element und stilvoller Glasverkleidung aufgewertet – ein weiteres Detail, das für Qualität und Geschmack steht.
Ein besonderer Lieblingsplatz ist die Dachterrasse: geschützt, mit manueller Markise ausgestattet und mit einem herrlichen unverbaubarem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt, ein Ort voller Geschichte und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit – ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr bietet als Quadratmeter: nämlich Stil, Substanz und ein echtes Lebensgefühl. Ob für Paare mit Anspruch, kleine Familien mit Sinn für Ästhetik oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität – diese Maisonette überzeugt auf ganzer Linie.
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und Leben. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1993, Einzug 1995, vereint sie architektonischer Charme mit moderner Wohnkultur – ein Zuhause, das durch seine besondere Atmosphäre berührt. Die rund 107 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen mit ihrer intelligenten Raumgestaltung ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie behaglich wirkt. Besonders beeindruckend ist die lichte Raumhöhe, die in den Gauben bei 2,5 Metern beginnt und im offenen Dachspitzbereich bis zu 4 Meter erreicht – ein echtes Raumwunder, das Weite und Freiheit spürbar macht! Zwei Badezimmer – jeweils mit Badewanne – sorgen für angenehmen Komfort im Alltag und bieten genügend Raum für gemeinsame oder getrennte Routinen. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt dazu ein, kulinarische Ideen mit Leichtigkeit umzusetzen. Die Bosch-Waschmaschine im praktischen Wirtschaftsraum direkt in der Wohnung ermöglicht komfortable und zeitsparende Hausarbeit. Das neu gestaltete WC im unteren Bad wurde 2023 mit einem eleganten Geberit-Element und stilvoller Glasverkleidung aufgewertet – ein weiteres Detail, das für Qualität und Geschmack steht.
Ein besonderer Lieblingsplatz ist die Dachterrasse: geschützt, mit manueller Markise ausgestattet und mit einem herrlichen unverbaubarem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt, ein Ort voller Geschichte und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit – ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr bietet als Quadratmeter: nämlich Stil, Substanz und ein echtes Lebensgefühl. Ob für Paare mit Anspruch, kleine Familien mit Sinn für Ästhetik oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität – diese Maisonette überzeugt auf ganzer Linie.
Raum für Lebensqualität – Maisonette mit Weitblick und Charakter in Ingolstadt!
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und Leben. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1993, Einzug 1995, vereint sie architektonischer Charme mit moderner Wohnkultur – ein Zuhause, das durch seine besondere Atmosphäre berührt. Die rund 107 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen mit ihrer intelligenten Raumgestaltung ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie behaglich wirkt. Besonders beeindruckend ist die lichte Raumhöhe, die in den Gauben bei 2,5 Metern beginnt und im offenen Dachspitzbereich bis zu 4 Meter erreicht – ein echtes Raumwunder, das Weite und Freiheit spürbar macht! Zwei Badezimmer – jeweils mit Badewanne – sorgen für angenehmen Komfort im Alltag und bieten genügend Raum für gemeinsame oder getrennte Routinen. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt dazu ein, kulinarische Ideen mit Leichtigkeit umzusetzen. Die Bosch-Waschmaschine im praktischen Wirtschaftsraum direkt in der Wohnung ermöglicht komfortable und zeitsparende Hausarbeit. Das neu gestaltete WC im unteren Bad wurde 2023 mit einem eleganten Geberit-Element und stilvoller Glasverkleidung aufgewertet – ein weiteres Detail, das für Qualität und Geschmack steht.
Ein besonderer Lieblingsplatz ist die Dachterrasse: geschützt, mit manueller Markise ausgestattet und mit einem herrlichen unverbaubarem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt, ein Ort voller Geschichte und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit – ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr bietet als Quadratmeter: nämlich Stil, Substanz und ein echtes Lebensgefühl. Ob für Paare mit Anspruch, kleine Familien mit Sinn für Ästhetik oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität – diese Maisonette überzeugt auf ganzer Linie.
In einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in Ingolstadt öffnet sich diese stilvolle Maisonettewohnung wie ein Rückzugsort voller Licht, Luft und Leben. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1993, Einzug 1995, vereint sie architektonischer Charme mit moderner Wohnkultur – ein Zuhause, das durch seine besondere Atmosphäre berührt. Die rund 107 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und schaffen mit ihrer intelligenten Raumgestaltung ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig wie behaglich wirkt. Besonders beeindruckend ist die lichte Raumhöhe, die in den Gauben bei 2,5 Metern beginnt und im offenen Dachspitzbereich bis zu 4 Meter erreicht – ein echtes Raumwunder, das Weite und Freiheit spürbar macht! Zwei Badezimmer – jeweils mit Badewanne – sorgen für angenehmen Komfort im Alltag und bieten genügend Raum für gemeinsame oder getrennte Routinen. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten lädt dazu ein, kulinarische Ideen mit Leichtigkeit umzusetzen. Die Bosch-Waschmaschine im praktischen Wirtschaftsraum direkt in der Wohnung ermöglicht komfortable und zeitsparende Hausarbeit. Das neu gestaltete WC im unteren Bad wurde 2023 mit einem eleganten Geberit-Element und stilvoller Glasverkleidung aufgewertet – ein weiteres Detail, das für Qualität und Geschmack steht.
Ein besonderer Lieblingsplatz ist die Dachterrasse: geschützt, mit manueller Markise ausgestattet und mit einem herrlichen unverbaubarem Ausblick, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt, ein Ort voller Geschichte und Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsbereit – ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr bietet als Quadratmeter: nämlich Stil, Substanz und ein echtes Lebensgefühl. Ob für Paare mit Anspruch, kleine Familien mit Sinn für Ästhetik oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität – diese Maisonette überzeugt auf ganzer Linie.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Hausgeld pro Monat436 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 1993-Einzug 1995 Massive Bauweise, 36,5 cm Mauer
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019... mehr lesen
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019... mehr lesen
- 1993-Einzug 1995 Massive Bauweise, 36,5 cm Mauer
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019 Außenfassade neu gemalert
- 2022 Innenwände frisch gestrichen
- Dachterrasse uneinsehbar, Markise (manuell)
- Bulthaup-Einbauküche mit Miele Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank (3-4 Jahre alt)
- Badmöbel im DG 1, Einbauschrank im DG 2 und Couch, Tisch
- Büro, zwei Tische mit Eckelement, Waschmaschine Marke Bosch
- Kellerraum ca. 8 m², inklusive Schwerlastregalen und Eichenschrank
- Entkalkungsanlage im Haus
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019 Außenfassade neu gemalert
- 2022 Innenwände frisch gestrichen
- Dachterrasse uneinsehbar, Markise (manuell)
- Bulthaup-Einbauküche mit Miele Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank (3-4 Jahre alt)
- Badmöbel im DG 1, Einbauschrank im DG 2 und Couch, Tisch
- Büro, zwei Tische mit Eckelement, Waschmaschine Marke Bosch
- Kellerraum ca. 8 m², inklusive Schwerlastregalen und Eichenschrank
- Entkalkungsanlage im Haus
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- 1993-Einzug 1995 Massive Bauweise, 36,5 cm Mauer
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019 Außenfassade neu gemalert
- 2022 Innenwände frisch gestrichen
- Dachterrasse uneinsehbar, Markise (manuell)
- Bulthaup-Einbauküche mit Miele Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank (3-4 Jahre alt)
- Badmöbel im DG 1, Einbauschrank im DG 2 und Couch, Tisch
- Büro, zwei Tische mit Eckelement, Waschmaschine Marke Bosch
- Kellerraum ca. 8 m², inklusive Schwerlastregalen und Eichenschrank
- Entkalkungsanlage im Haus
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- 2024 Gasheizung
- 1993 zweifach Verglaste Kunststofffenster
- 1993 Dachflächenfenster aus Holz, Velux, mit Innenrollos
- 1995 OSB-Parkett, Fliesen, Industrieboden ohne Fuge im Bad und Küche
- 2019 Außenfassade neu gemalert
- 2022 Innenwände frisch gestrichen
- Dachterrasse uneinsehbar, Markise (manuell)
- Bulthaup-Einbauküche mit Miele Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank (3-4 Jahre alt)
- Badmöbel im DG 1, Einbauschrank im DG 2 und Couch, Tisch
- Büro, zwei Tische mit Eckelement, Waschmaschine Marke Bosch
- Kellerraum ca. 8 m², inklusive Schwerlastregalen und Eichenschrank
- Entkalkungsanlage im Haus
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden,... mehr lesen
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden,... mehr lesen
Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1036 m² großen Grundstück im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das Beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das Wichtigste, was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit ca. 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG. Eine Bushaltestelle mit Werksbusanbindung an die Audi AG befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege für den täglichen Bedarf, ohne auf die Ruhe und das grüne Umfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Alles Wichtige direkt vor der Tür:
Apotheke und Ärzte – gut erreichbar für eine zuverlässige medizinische Versorgung
Bäcker, Metzger und Lebensmittelhandel – für den täglichen Einkauf ganz in der Nähe
Restaurants und Cafés – laden zum Verweilen und Genießen ein
TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. – sportliche Aktivitäten direkt im Viertel
Postfiliale, Friseur, Banken und Einzelhandel – alles für den Alltag fußläufig erreichbar
Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt – ideale Schulwege für Kinder
Kindergarten „Mariengarten“ und mehrere Spielplätze – familienfreundliches Umfeld
Sehr gute überregionale und städtische Anbindung:
-Ingolstadt Factory Outlet Center – ca. 4,1 km / 7 Min.
-Ingolstädter Stadtzentrum – ca. 4 km / 10 Min.
-AUDI AG Werk Ingolstadt – ca. 4 km / 11 Min.
-München – ca. 83 km / 53 Min.
-Nürnberg – ca. 90 km / 59 Min.
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1036 m² großen Grundstück im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das Beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das Wichtigste, was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit ca. 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG. Eine Bushaltestelle mit Werksbusanbindung an die Audi AG befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege für den täglichen Bedarf, ohne auf die Ruhe und das grüne Umfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Alles Wichtige direkt vor der Tür:
Apotheke und Ärzte – gut erreichbar für eine zuverlässige medizinische Versorgung
Bäcker, Metzger und Lebensmittelhandel – für den täglichen Einkauf ganz in der Nähe
Restaurants und Cafés – laden zum Verweilen und Genießen ein
TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. – sportliche Aktivitäten direkt im Viertel
Postfiliale, Friseur, Banken und Einzelhandel – alles für den Alltag fußläufig erreichbar
Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt – ideale Schulwege für Kinder
Kindergarten „Mariengarten“ und mehrere Spielplätze – familienfreundliches Umfeld
Sehr gute überregionale und städtische Anbindung:
-Ingolstadt Factory Outlet Center – ca. 4,1 km / 7 Min.
-Ingolstädter Stadtzentrum – ca. 4 km / 10 Min.
-AUDI AG Werk Ingolstadt – ca. 4 km / 11 Min.
-München – ca. 83 km / 53 Min.
-Nürnberg – ca. 90 km / 59 Min.
Urbanität, Vielfalt, Wohnqualität – für ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Zuhause!
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1036 m² großen Grundstück im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das Beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das Wichtigste, was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit ca. 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG. Eine Bushaltestelle mit Werksbusanbindung an die Audi AG befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege für den täglichen Bedarf, ohne auf die Ruhe und das grüne Umfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Alles Wichtige direkt vor der Tür:
Apotheke und Ärzte – gut erreichbar für eine zuverlässige medizinische Versorgung
Bäcker, Metzger und Lebensmittelhandel – für den täglichen Einkauf ganz in der Nähe
Restaurants und Cafés – laden zum Verweilen und Genießen ein
TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. – sportliche Aktivitäten direkt im Viertel
Postfiliale, Friseur, Banken und Einzelhandel – alles für den Alltag fußläufig erreichbar
Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt – ideale Schulwege für Kinder
Kindergarten „Mariengarten“ und mehrere Spielplätze – familienfreundliches Umfeld
Sehr gute überregionale und städtische Anbindung:
-Ingolstadt Factory Outlet Center – ca. 4,1 km / 7 Min.
-Ingolstädter Stadtzentrum – ca. 4 km / 10 Min.
-AUDI AG Werk Ingolstadt – ca. 4 km / 11 Min.
-München – ca. 83 km / 53 Min.
-Nürnberg – ca. 90 km / 59 Min.
Die kreisfreie Großstadt Ingolstadt ist mit etwa 145.314 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Oberbayern und liegt zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden, direkt an der Donau. Dauerhafte Entwicklungen und Modernisierungen geben Ingolstadt glänzende Zukunftsperspektiven. Unter anderem hat die bekannte Automarke Audi ihren Hauptsitz in Ingolstadt und ist mit ca. 40.000 Arbeitnehmern der größte Arbeitgeber im Umkreis.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1036 m² großen Grundstück im zentrumsnahen Norden der Stadt, der das Beste von Stadt und Land vereint: Es besitzt eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für das Wichtigste, was man im Alltag benötigt: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants etc., außerdem liegt die Ingolstädter Innenstadt mit ca. 4 km Entfernung in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet außerdem eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der INVG. Eine Bushaltestelle mit Werksbusanbindung an die Audi AG befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge kurzer Wege für den täglichen Bedarf, ohne auf die Ruhe und das grüne Umfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
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Bäcker, Metzger und Lebensmittelhandel – für den täglichen Einkauf ganz in der Nähe
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-Ingolstadt Factory Outlet Center – ca. 4,1 km / 7 Min.
-Ingolstädter Stadtzentrum – ca. 4 km / 10 Min.
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-München – ca. 83 km / 53 Min.
-Nürnberg – ca. 90 km / 59 Min.
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
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Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
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97070 Würzburg
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+49-(0)841- 99 36 53 - 0
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97070 Würzburg
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