immobilie1-ID: 32404787 | Anbieter-ID: 4503717
Stilvolle Gartenwohnung mit Highlights für Genießer
350.000 €
Kaufpreis
88,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus vier Parteien. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten...
mehr lesen
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus vier Parteien. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Sie punktet mit einem großen Tageslichtbad und einem offenen Wohn-, und Essbereich mit Blick in den Südgarten. Die Terrasse und der schöne Garten bieten genug Platz für sommerliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit.
Weitere Immobiliendetails:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- große Markise
- großes Kellerabteil
- Grillhütte im Garten
- PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016
- 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- ein Außenstellplatz
Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit.
Weitere Immobiliendetails:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- große Markise
- großes Kellerabteil
- Grillhütte im Garten
- PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016
- 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- ein Außenstellplatz
Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus vier Parteien. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Sie punktet mit einem großen Tageslichtbad und einem offenen Wohn-, und Essbereich mit Blick in den Südgarten. Die Terrasse und der schöne Garten bieten genug Platz für sommerliche Abende mit Freunden oder der Familie.
Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit.
Weitere Immobiliendetails:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- große Markise
- großes Kellerabteil
- Grillhütte im Garten
- PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016
- 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- ein Außenstellplatz
Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit.
Weitere Immobiliendetails:
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- große Markise
- großes Kellerabteil
- Grillhütte im Garten
- PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016
- 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- ein Außenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)88,38 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.
- Postfiliale, Frisör
- Einzelhandel
- Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt
- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.)
- München ca. 83 km (53 Min.)
- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.
- Postfiliale, Frisör
- Einzelhandel
- Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt
- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.)
- München ca. 83 km (53 Min.)
- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur.
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.
- Postfiliale, Frisör
- Einzelhandel
- Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt
- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.)
- München ca. 83 km (53 Min.)
- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Alles Wichtige in der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés
- Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V.
- Postfiliale, Frisör
- Einzelhandel
- Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt
- Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten"
Weitere Anbindungen:
- Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.)
- AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.)
- München ca. 83 km (53 Min.)
- Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
+49-(0)841- 99 36 53 - 0
Engel & Völkers Würzburg - Fuderer Real Estate GmbH
Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
97070 Würzburg
0931 9917500
Erhalte neue Angebote per E-Mail