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immobilie1-ID: 32440567 | Anbieter-ID: 1482
+++MODERNER WOHNTRAUM MIT GARTEN UND BESTER ENERGIEBILANZ (A+)+++
1.280 €
Miete zzgl. NK
92,44 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort eines Erstbezugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² eröffnet sie Ihnen ein...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort eines Erstbezugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² eröffnet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, das durch hochwertige Vinylböden und eine gehobene helle Ausstattung besticht.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der weitläufige Wohnbereich und die offene Gestaltung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für gesellige Abende und sonnige Tage.
Ihr neues Wohnparadies bietet zudem eine große Garage mit Wallbox, die Ihre E-Mobilität optimal unterstützt. Ein großzügiger, 40 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für Hobby.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Ingolstadt!
Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 1.280,00
+ Garage € 70,00
+ Nebenkosten-VZ € 170,00
= Gesamtmiete € 1.520,00
Die Wohnung kann ab 01.01.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden!
Informationen zur Besichtigung und zum Bewerbungsprozess
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihr Bewerbungsprofil
Um Ihre Anfrage effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße etc.) sowie Ihren geplanten bzw. gewünschten Einzugstermin zukommen zu lassen.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich, wenn Sie dem gewünschten Mieterprofil des Vermieters entsprechen:
Zielgruppe: Berufstätige Person/en oder Rentner.
Belegung: Maximal 3 Personen.
Haustiere: Hundehaltung ist leider nicht vorgesehen.
Mietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Anfragen, die von diesem Profil abweichen, können leider nicht bearbeitet werden.
Wichtige Hinweise zum Ablauf
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Wir können ausschließlich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten.
Objektadresse: Regensburger Str. 236 a in 85055 Ingolstadt.
Vergabe: Die Wohnung ist bis zum genannten Besichtigungstermin verfügbar und wird nicht vorab vergeben.
Ablauf: Bitte erscheinen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie eine schriftliche Einladung von uns erhalten haben.
Selbstauskunft: Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Das Formular finden Sie auf unserer Internetseite im Downloadbereich für Mieter: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der weitläufige Wohnbereich und die offene Gestaltung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für gesellige Abende und sonnige Tage.
Ihr neues Wohnparadies bietet zudem eine große Garage mit Wallbox, die Ihre E-Mobilität optimal unterstützt. Ein großzügiger, 40 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für Hobby.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Ingolstadt!
Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 1.280,00
+ Garage € 70,00
+ Nebenkosten-VZ € 170,00
= Gesamtmiete € 1.520,00
Die Wohnung kann ab 01.01.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden!
Informationen zur Besichtigung und zum Bewerbungsprozess
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Ihr Bewerbungsprofil
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Bitte bewerben Sie sich ausschließlich, wenn Sie dem gewünschten Mieterprofil des Vermieters entsprechen:
Zielgruppe: Berufstätige Person/en oder Rentner.
Belegung: Maximal 3 Personen.
Haustiere: Hundehaltung ist leider nicht vorgesehen.
Mietdauer: Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Anfragen, die von diesem Profil abweichen, können leider nicht bearbeitet werden.
Wichtige Hinweise zum Ablauf
Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von telefonischen Anfragen abzusehen. Wir können ausschließlich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten.
Objektadresse: Regensburger Str. 236 a in 85055 Ingolstadt.
Vergabe: Die Wohnung ist bis zum genannten Besichtigungstermin verfügbar und wird nicht vorab vergeben.
Ablauf: Bitte erscheinen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie eine schriftliche Einladung von uns erhalten haben.
Selbstauskunft: Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns bitte eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Das Formular finden Sie auf unserer Internetseite im Downloadbereich für Mieter: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ingolstadt! Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus bietet Ihnen jeglichen Komfort eines Erstbezugs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² eröffnet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente, das durch hochwertige Vinylböden und eine gehobene helle Ausstattung besticht.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der weitläufige Wohnbereich und die offene Gestaltung sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für gesellige Abende und sonnige Tage.
Ihr neues Wohnparadies bietet zudem eine große Garage mit Wallbox, die Ihre E-Mobilität optimal unterstützt. Ein großzügiger, 40 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für Hobby.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Treten Sie ein und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Ingolstadt!
Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 1.280,00
+ Garage € 70,00
+ Nebenkosten-VZ € 170,00
= Gesamtmiete € 1.520,00
Die Wohnung kann ab 01.01.2026 oder zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden!
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Zielgruppe: Berufstätige Person/en oder Rentner.
Belegung: Maximal 3 Personen.
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Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, ideal für gesellige Abende und sonnige Tage.
Ihr neues Wohnparadies bietet zudem eine große Garage mit Wallbox, die Ihre E-Mobilität optimal unterstützt. Ein großzügiger, 40 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern oder für Hobby.
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Kaltmiete Wohnung € 1.280,00
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Zielgruppe: Berufstätige Person/en oder Rentner.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.520 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten170 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,85 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,44 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis08.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Facts:
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Vinylböden
+ weiße moderne Türen
+ Netzwerk
+ Abstellraum
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Rollos in allen Zimmern
+ große teilüberdachte Terrasse mit... mehr lesen
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Vinylböden
+ weiße moderne Türen
+ Netzwerk
+ Abstellraum
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Rollos in allen Zimmern
+ große teilüberdachte Terrasse mit... mehr lesen
Facts:
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Vinylböden
+ weiße moderne Türen
+ Netzwerk
+ Abstellraum
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Rollos in allen Zimmern
+ große teilüberdachte Terrasse mit Garten
+ Keller ca. 40 qm
+ WaMa. Anschluss
+ Garage mit Wallbox
+ Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Vinylböden
+ weiße moderne Türen
+ Netzwerk
+ Abstellraum
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+ Entkalkungsanlage
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+ große teilüberdachte Terrasse mit Garten
+ Keller ca. 40 qm
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Facts:
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+ Rollos in allen Zimmern
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+ Keller ca. 40 qm
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+ Entkalkungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Rollos in allen Zimmern
+ große teilüberdachte Terrasse mit Garten
+ Keller ca. 40 qm
+ WaMa. Anschluss
+ Garage mit Wallbox
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet.
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt, einem Gebiet, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen auszeichnet.
Regensburger Str. · 85055 · Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT – Vertrauen. Erfahrung. Erfolg.
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Ansprechpartner
Frau Katharina von Kienlin
GEISS IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG - SEIT 1989
Münzbergstr. 3a,
85049 Ingolstadt
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