immobilie1-ID: 31938685 | Anbieter-ID: KRN2508
Lagevorteil! 3 ZKB Wohnung im 1. OG + Balkon + Garage + Möbliert + Renovierungsbedürftig
259.000 €
Kaufpreis
72,46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Es steht eine gut gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Wohnung in gutem Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad und Küche verteilen sich auf ca. 72m² inkl. Balkon mit ca. 7m²...
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Es steht eine gut gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Wohnung in gutem Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad und Küche verteilen sich auf ca. 72m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Mängel in der Wohnung sind zudem: Schimmel in der Garage, kleinere Stellen in Küche und einem Zimmer. Eine Nikotinbelastung wurde vor einigen Jahren durch eine Sperrfarbe behandelt. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Holzteile der Balkone 2009 gestrichen, Fassadenanstrich 2012 und ein Heizungstausch 2011. Zudem weitere kleinere Maßnahmen.
Die Wohnung wird möbliert Verkauft, diese ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Im Haus wohnen 6 Parteien. Hausmeistertätigkeiten werden von den Eigentümern und Mietern übernommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Für Fahrräder ist oberirdisch auf dem Grundstück ein gemeinsamer Fahrradständer vorhanden.
Die Wohnung liegt im Osten von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Regensburgerstraße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Besonders die Nähe zur Altstadt ist hier ein klarer Lagevorteil!
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Mängel in der Wohnung sind zudem: Schimmel in der Garage, kleinere Stellen in Küche und einem Zimmer. Eine Nikotinbelastung wurde vor einigen Jahren durch eine Sperrfarbe behandelt. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Holzteile der Balkone 2009 gestrichen, Fassadenanstrich 2012 und ein Heizungstausch 2011. Zudem weitere kleinere Maßnahmen.
Die Wohnung wird möbliert Verkauft, diese ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Im Haus wohnen 6 Parteien. Hausmeistertätigkeiten werden von den Eigentümern und Mietern übernommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Für Fahrräder ist oberirdisch auf dem Grundstück ein gemeinsamer Fahrradständer vorhanden.
Die Wohnung liegt im Osten von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Regensburgerstraße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Besonders die Nähe zur Altstadt ist hier ein klarer Lagevorteil!
Es steht eine gut gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Wohnung in gutem Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad und Küche verteilen sich auf ca. 72m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Mängel in der Wohnung sind zudem: Schimmel in der Garage, kleinere Stellen in Küche und einem Zimmer. Eine Nikotinbelastung wurde vor einigen Jahren durch eine Sperrfarbe behandelt. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Holzteile der Balkone 2009 gestrichen, Fassadenanstrich 2012 und ein Heizungstausch 2011. Zudem weitere kleinere Maßnahmen.
Die Wohnung wird möbliert Verkauft, diese ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Im Haus wohnen 6 Parteien. Hausmeistertätigkeiten werden von den Eigentümern und Mietern übernommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Für Fahrräder ist oberirdisch auf dem Grundstück ein gemeinsamer Fahrradständer vorhanden.
Die Wohnung liegt im Osten von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Regensburgerstraße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Besonders die Nähe zur Altstadt ist hier ein klarer Lagevorteil!
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.
Mängel in der Wohnung sind zudem: Schimmel in der Garage, kleinere Stellen in Küche und einem Zimmer. Eine Nikotinbelastung wurde vor einigen Jahren durch eine Sperrfarbe behandelt. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten. Holzteile der Balkone 2009 gestrichen, Fassadenanstrich 2012 und ein Heizungstausch 2011. Zudem weitere kleinere Maßnahmen.
Die Wohnung wird möbliert Verkauft, diese ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!
Im Haus wohnen 6 Parteien. Hausmeistertätigkeiten werden von den Eigentümern und Mietern übernommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Für Fahrräder ist oberirdisch auf dem Grundstück ein gemeinsamer Fahrradständer vorhanden.
Die Wohnung liegt im Osten von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Regensburgerstraße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Besonders die Nähe zur Altstadt ist hier ein klarer Lagevorteil!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat437 €
-
Käuferprovision2,38 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1985
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis21.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Parkett im Arbeitszimmer
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Fließen in Bad und Küche
+ Holzfenster 1985
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 1 Garage
+ Zentrale Lage
+ Möblierung wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten)
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Fließen in Bad und Küche
+ Holzfenster 1985
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 1 Garage
+ Zentrale Lage
+ Möblierung wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten)
+ Parkett im Arbeitszimmer
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Fließen in Bad und Küche
+ Holzfenster 1985
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 1 Garage
+ Zentrale Lage
+ Möblierung wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten)
+ Laminat im Schlafzimmer
+ Fließen in Bad und Küche
+ Holzfenster 1985
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 1 Garage
+ Zentrale Lage
+ Möblierung wird mit verkauft (im Kaufpreis enthalten)
- Keller
- Parkoption
Lage
Ingolstadt Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0049841483861
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
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0841 81265