immobilie1-ID: 31955923 | Anbieter-ID: 3870730
3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
240.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einem einmaligen Ausblick über die gesamte Stadt.
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einem einmaligen Ausblick über die gesamte Stadt.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht über Ingolstadt genießen können – hier erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre.
Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. So erfolgten im Jahr 2008 umfassende energetische Maßnahmen wie die Fassadenrenovierung, Betonsanierung, Balkonsanierung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. 2019 wurde zudem eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert.
In der Wohnung wurden bereits praktische Details wie ein elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer, neue Steckdosen, moderne Heizkörper sowie Laminat- und Fliesenböden umgesetzt.
Gestalten Sie jetzt Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie dazu den besonderen Ausblick hoch über Ingolstadt.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht über Ingolstadt genießen können – hier erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre.
Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. So erfolgten im Jahr 2008 umfassende energetische Maßnahmen wie die Fassadenrenovierung, Betonsanierung, Balkonsanierung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. 2019 wurde zudem eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert.
In der Wohnung wurden bereits praktische Details wie ein elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer, neue Steckdosen, moderne Heizkörper sowie Laminat- und Fliesenböden umgesetzt.
Gestalten Sie jetzt Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie dazu den besonderen Ausblick hoch über Ingolstadt.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einem einmaligen Ausblick über die gesamte Stadt.
Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht über Ingolstadt genießen können – hier erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre.
Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. So erfolgten im Jahr 2008 umfassende energetische Maßnahmen wie die Fassadenrenovierung, Betonsanierung, Balkonsanierung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. 2019 wurde zudem eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert.
In der Wohnung wurden bereits praktische Details wie ein elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer, neue Steckdosen, moderne Heizkörper sowie Laminat- und Fliesenböden umgesetzt.
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Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem Sie eine unvergleichliche Aussicht über Ingolstadt genießen können – hier erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre.
Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. So erfolgten im Jahr 2008 umfassende energetische Maßnahmen wie die Fassadenrenovierung, Betonsanierung, Balkonsanierung sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. 2019 wurde zudem eine neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert.
In der Wohnung wurden bereits praktische Details wie ein elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer, neue Steckdosen, moderne Heizkörper sowie Laminat- und Fliesenböden umgesetzt.
Gestalten Sie jetzt Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und genießen Sie dazu den besonderen Ausblick hoch über Ingolstadt.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage12
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr: 1962
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
-... mehr lesen
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
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- Baujahr: 1962
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
- Neue Steckdosen (2005)
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer (2005)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Heizungsanlage aus 2019 (Gas-Heizwerk, fossil)
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
- Neue Steckdosen (2005)
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer (2005)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Heizungsanlage aus 2019 (Gas-Heizwerk, fossil)
- Baujahr: 1962
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
- Neue Steckdosen (2005)
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer (2005)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Heizungsanlage aus 2019 (Gas-Heizwerk, fossil)
- Massive Bauweise
- 2-fach verglaste Fenster (2008)
- Abstellraum
- Balkon mit Weitblick über Ingolstadt
- Einbauküche mit neuen Fliesen (2005)
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen (2005)
- Elektrischer Rollladenantrieb im Wohnzimmer
- Neue Steckdosen (2005)
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer (2005)
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Heizungsanlage aus 2019 (Gas-Heizwerk, fossil)
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Ingolstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Ingolstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Spielplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.
Gleichzeitig profitieren Paare, Singles und Berufstätige von der sehr guten Anbindung, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zu bieten hat.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie in die Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur einer Minute, wodurch auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
Diese Lage bietet Ihnen kurze Wege:
Autobahn A9, ca. 700 m (1 min)
Kindergarten St. Konrad, ca. 1 km (3 min)
Grundschule Lessing Ingolstadt, ca. 1,3 km (3 min)
Edeka Center, ca. 1,7 km (5 min)
Grund- und Mittelschule an der Pestalozzistraße, ca. 2,5 km (7 min)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 3 km (7 min)
Ingolstadt Village, ca. 3,6 km (7 min)
Ingolstadt Zentrum, ca. 4 km (10 min)
Hauptbahnhof Ingolstadt, ca. 5 km (10 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 5,8 km (13 min)
WestPark Ingolstadt, ca. 6,2 km (12 min)
Flughafen München, ca. 78,8 km (51 min)
München, ca. 79,2 km ( 56 min)
Nürnberg, ca. 92,6 km (1h 5 min)
Flughafen Nürnberg, ca. 112 km (1h 15 min)
Gleichzeitig profitieren Paare, Singles und Berufstätige von der sehr guten Anbindung, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zu bieten hat.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie in die Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur einer Minute, wodurch auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
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Autobahn A9, ca. 700 m (1 min)
Kindergarten St. Konrad, ca. 1 km (3 min)
Grundschule Lessing Ingolstadt, ca. 1,3 km (3 min)
Edeka Center, ca. 1,7 km (5 min)
Grund- und Mittelschule an der Pestalozzistraße, ca. 2,5 km (7 min)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 3 km (7 min)
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Ingolstadt Zentrum, ca. 4 km (10 min)
Hauptbahnhof Ingolstadt, ca. 5 km (10 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 5,8 km (13 min)
WestPark Ingolstadt, ca. 6,2 km (12 min)
Flughafen München, ca. 78,8 km (51 min)
München, ca. 79,2 km ( 56 min)
Nürnberg, ca. 92,6 km (1h 5 min)
Flughafen Nürnberg, ca. 112 km (1h 15 min)
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Ingolstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Spielplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien.
Gleichzeitig profitieren Paare, Singles und Berufstätige von der sehr guten Anbindung, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zu bieten hat.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie in die Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur einer Minute, wodurch auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
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Autobahn A9, ca. 700 m (1 min)
Kindergarten St. Konrad, ca. 1 km (3 min)
Grundschule Lessing Ingolstadt, ca. 1,3 km (3 min)
Edeka Center, ca. 1,7 km (5 min)
Grund- und Mittelschule an der Pestalozzistraße, ca. 2,5 km (7 min)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 3 km (7 min)
Ingolstadt Village, ca. 3,6 km (7 min)
Ingolstadt Zentrum, ca. 4 km (10 min)
Hauptbahnhof Ingolstadt, ca. 5 km (10 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 5,8 km (13 min)
WestPark Ingolstadt, ca. 6,2 km (12 min)
Flughafen München, ca. 78,8 km (51 min)
München, ca. 79,2 km ( 56 min)
Nürnberg, ca. 92,6 km (1h 5 min)
Flughafen Nürnberg, ca. 112 km (1h 15 min)
Gleichzeitig profitieren Paare, Singles und Berufstätige von der sehr guten Anbindung, der Nähe zur Innenstadt sowie den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Wohnumfeld zu bieten hat.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Stadtteile sowie in die Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur einer Minute, wodurch auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind.
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Autobahn A9, ca. 700 m (1 min)
Kindergarten St. Konrad, ca. 1 km (3 min)
Grundschule Lessing Ingolstadt, ca. 1,3 km (3 min)
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Grund- und Mittelschule an der Pestalozzistraße, ca. 2,5 km (7 min)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 3 km (7 min)
Ingolstadt Village, ca. 3,6 km (7 min)
Ingolstadt Zentrum, ca. 4 km (10 min)
Hauptbahnhof Ingolstadt, ca. 5 km (10 min)
Audi AG Ingolstadt, ca. 5,8 km (13 min)
WestPark Ingolstadt, ca. 6,2 km (12 min)
Flughafen München, ca. 78,8 km (51 min)
München, ca. 79,2 km ( 56 min)
Nürnberg, ca. 92,6 km (1h 5 min)
Flughafen Nürnberg, ca. 112 km (1h 15 min)
Ingolstadt Bayern Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Anett Horvath
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85049 Ingolstadt
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