immobilie1-ID: 31717799 | Anbieter-ID: STU2505
Mehrfamilienhaus in Ingolstadt-Mailing mit 4 Wohnungen + Garagen
832.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das 1961 errichtete Haus (Massiv, Außenmauerwerk 30cm Bimsstein, Keller 30cm Beton) wurde um 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnungsgrößen sind jeweils identisch mit ca. 76... mehr lesen
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das 1961 errichtete Haus (Massiv, Außenmauerwerk 30cm Bimsstein, Keller 30cm Beton) wurde um 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnungsgrößen sind jeweils identisch mit ca. 76 m² und variieren durch Balkone im
Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss. Im Keller sind neben dem Heizraum äußerst großzügige Kellerabteile für die Mieter vorhanden. Insgesamt ist das Haus gut gepflegt und erhalten worden. Wir konnten einen, dem Alter und Renovierungsstand entsprechenden Zustand erkennen.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Mietbeginn der aktuellen Mieter; 2001, 2017 (2x) und 2021.
Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Mailing in einem Wohngebiet. Der Ortsteil Mailing gehört seit 1972 wieder zu Ingolstadt. Auch durch Neubau und Nachverdichtung hält sich weiterhin ein dörflicher Charakter. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt werden von Einwohnern ebenso geschätzt wie das Naherholungsgebiet Mailinger Aue, das mit Park, Spiel- und Sportplätzen,
viel Natur und Badesee einen abwechslungsreichen Erholungsraum bietet.
+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR
+ Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16
+ Baujahr: 1961
+ Wohnfläche: 304 m²
+ Grundstückgröße: 710 m²
Sanierungsmaßnahmen 1994-2005:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Zentralheizung und Heizkörper: 1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999
Rolläden mit Deckelisolierung: 1994
Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994
Küchenrenovierung: 1994
Dach: 2005
Die Wohnungsgrößen sind jeweils identisch mit ca. 76 m² und variieren durch Balkone im
Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss. Im Keller sind neben dem Heizraum äußerst großzügige Kellerabteile für die Mieter vorhanden. Insgesamt ist das Haus gut gepflegt und erhalten worden. Wir konnten einen, dem Alter und Renovierungsstand entsprechenden Zustand erkennen.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Mietbeginn der aktuellen Mieter; 2001, 2017 (2x) und 2021.
Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Mailing in einem Wohngebiet. Der Ortsteil Mailing gehört seit 1972 wieder zu Ingolstadt. Auch durch Neubau und Nachverdichtung hält sich weiterhin ein dörflicher Charakter. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt werden von Einwohnern ebenso geschätzt wie das Naherholungsgebiet Mailinger Aue, das mit Park, Spiel- und Sportplätzen,
viel Natur und Badesee einen abwechslungsreichen Erholungsraum bietet.
+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR
+ Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16
+ Baujahr: 1961
+ Wohnfläche: 304 m²
+ Grundstückgröße: 710 m²
Sanierungsmaßnahmen 1994-2005:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Zentralheizung und Heizkörper: 1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999
Rolläden mit Deckelisolierung: 1994
Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994
Küchenrenovierung: 1994
Dach: 2005
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das 1961 errichtete Haus (Massiv, Außenmauerwerk 30cm Bimsstein, Keller 30cm Beton) wurde um 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Die Wohnungsgrößen sind jeweils identisch mit ca. 76 m² und variieren durch Balkone im
Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss. Im Keller sind neben dem Heizraum äußerst großzügige Kellerabteile für die Mieter vorhanden. Insgesamt ist das Haus gut gepflegt und erhalten worden. Wir konnten einen, dem Alter und Renovierungsstand entsprechenden Zustand erkennen.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Mietbeginn der aktuellen Mieter; 2001, 2017 (2x) und 2021.
Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Mailing in einem Wohngebiet. Der Ortsteil Mailing gehört seit 1972 wieder zu Ingolstadt. Auch durch Neubau und Nachverdichtung hält sich weiterhin ein dörflicher Charakter. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt werden von Einwohnern ebenso geschätzt wie das Naherholungsgebiet Mailinger Aue, das mit Park, Spiel- und Sportplätzen,
viel Natur und Badesee einen abwechslungsreichen Erholungsraum bietet.
+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR
+ Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16
+ Baujahr: 1961
+ Wohnfläche: 304 m²
+ Grundstückgröße: 710 m²
Sanierungsmaßnahmen 1994-2005:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Zentralheizung und Heizkörper: 1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999
Rolläden mit Deckelisolierung: 1994
Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994
Küchenrenovierung: 1994
Dach: 2005
Die Wohnungsgrößen sind jeweils identisch mit ca. 76 m² und variieren durch Balkone im
Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss. Im Keller sind neben dem Heizraum äußerst großzügige Kellerabteile für die Mieter vorhanden. Insgesamt ist das Haus gut gepflegt und erhalten worden. Wir konnten einen, dem Alter und Renovierungsstand entsprechenden Zustand erkennen.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet. Mietbeginn der aktuellen Mieter; 2001, 2017 (2x) und 2021.
Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Mailing in einem Wohngebiet. Der Ortsteil Mailing gehört seit 1972 wieder zu Ingolstadt. Auch durch Neubau und Nachverdichtung hält sich weiterhin ein dörflicher Charakter. Die gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt werden von Einwohnern ebenso geschätzt wie das Naherholungsgebiet Mailinger Aue, das mit Park, Spiel- und Sportplätzen,
viel Natur und Badesee einen abwechslungsreichen Erholungsraum bietet.
+ Mieteinnahmen p.a: 38.400 EUR
+ Lage: Ingolstadt-Mailing, gute Anbindung zur A9 und B16
+ Baujahr: 1961
+ Wohnfläche: 304 m²
+ Grundstückgröße: 710 m²
Sanierungsmaßnahmen 1994-2005:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Zentralheizung und Heizkörper: 1994
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (k-Wert 1.1): 1999
Rolläden mit Deckelisolierung: 1994
Sanitärinstallation und Badrenovierung: 1994
Küchenrenovierung: 1994
Dach: 2005
Kosten
-
Kaufpreis832.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr38.400 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz1
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ingolstadt / Mailing Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841483861
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de