immobilie1-ID: 32241195 | Anbieter-ID: 2661318
Wohlfühldomizil für die kleine Familie
290.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Einladend und gemütlich bietet dieses Einfamilienhaus Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Erbaut im Jahr 1961 wurde es im Jahr 1983 um eine Garage ergänzt. Es punktet mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, einem...
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Einladend und gemütlich bietet dieses Einfamilienhaus Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Erbaut im Jahr 1961 wurde es im Jahr 1983 um eine Garage ergänzt. Es punktet mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Keller steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist somit perfekt für ein Paar mit Home-Office-Arbeitsmöglichkeiten oder eine kleine Familie.
Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern.
Weitere Details:
- Öl-Heizung 2001
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987
- Rollläden aus 1987
Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern.
Weitere Details:
- Öl-Heizung 2001
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987
- Rollläden aus 1987
Einladend und gemütlich bietet dieses Einfamilienhaus Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Erbaut im Jahr 1961 wurde es im Jahr 1983 um eine Garage ergänzt. Es punktet mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Im Keller steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist somit perfekt für ein Paar mit Home-Office-Arbeitsmöglichkeiten oder eine kleine Familie.
Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern.
Weitere Details:
- Öl-Heizung 2001
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987
- Rollläden aus 1987
Der schöne Garten ist in den Süden ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung: Ob entspannte Stunden im Grünen, ausgelassene Abende mit Freunde und Familie oder kreative Stunden beim Gärtnern.
Weitere Details:
- Öl-Heizung 2001
- Kunststofffenster 2-fach verglast aus 1987
- Rollläden aus 1987
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf484,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an.
Gute Anbindung:
*ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt
*ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG
*ca. 60 Min. nach München und Nürnberg
*ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt
*ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt
*ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an.
Gute Anbindung:
*ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt
*ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG
*ca. 60 Min. nach München und Nürnberg
*ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt
*ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt
*ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village
Das Einfamilienhaus befindet sich im Osten von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen und zentrumsnahen Stadtteil Mailing. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind in dem top gelegenen Stadtteil vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel eine Eisdiele, Bäcker, Bank, Imbiss und Pizzeria finden Sie ebenfalls direkt in Mailing.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt und ebenfalls Richtung Klinikum/Westpark ist hervorragend. In der Nähe befindet sich auch das Ingolstädter Village mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser ruhigen und kinderfreundlichen Nachbarschaft liegen gleich vor der Haustür einige Parks wie beispielsweise der Spielplatz „Mailinger Aue" und der Mailinger Weiher. Der Donaudamm bietet sich für Spaziergänge oder eine Fahrradtour in die Stadt an.
Gute Anbindung:
*ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt
*ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG
*ca. 60 Min. nach München und Nürnberg
*ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt
*ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt
*ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village
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Gute Anbindung:
*ca. 5,1 km / 11 Min. in die Ingolstädter Innenstadt
*ca. 7,4 km / 15 Min. zur Audi AG
*ca. 60 Min. nach München und Nürnberg
*ca. 9,2 km / 19 Min. zum Klinikum Ingolstadt
*ca. 6,3 km / 14 Min. Gewerbegebiet Ingolstadt
*ca. 2,8 km / 7 Min. Ingolstadt Village
Ingolstadt Ingolstadt Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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