immobilie1-ID: 32422605 | Anbieter-ID: PPI123025
Charmantes 3-Fam.h., ca. 260 qm Wfl.,Bj.61, teilren., Gar., 2 x 3-4 ZKB kurzfristig frei, IN-Mailing
649.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1910, dass 1961 umfangreich umgebaut und aufgestockt worden ist. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern. Zwei der...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1910, dass 1961 umfangreich umgebaut und aufgestockt worden ist. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, während die mittlere Wohnung im 1. OG mit 3 ZKB, zwei Balkonen und Einbauküche momentan frei ist.
EG-Wohnung mit 3-4 ZKB, Extra-WC, Einbauküche, Terrasse und verglasten Bereich, ca. 102 qm, WIRD KURZFRISTIG FREI!
1. OG-Wohnung mit 3 ZKB, 2 Balkonen, schön hell, Einbauküche, ca. 102 qm, BEREITS FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!
DG-Wohnung mit 3 ZKB, Einbauküche, hell und freundlich, ca. 59 qm, derzeit vermietet für € 570,-- Kaltmiete.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Einzelgarage sowie ein großes, solides Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit bietet. Vor der Garage können weitere Stellplätze bei Bedarf entstehen. Im Garten beim Eingangsbereich könnte man noch eine Garage oder einen Carport anbringen.
EG-Wohnung mit 3-4 ZKB, Extra-WC, Einbauküche, Terrasse und verglasten Bereich, ca. 102 qm, WIRD KURZFRISTIG FREI!
1. OG-Wohnung mit 3 ZKB, 2 Balkonen, schön hell, Einbauküche, ca. 102 qm, BEREITS FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!
DG-Wohnung mit 3 ZKB, Einbauküche, hell und freundlich, ca. 59 qm, derzeit vermietet für € 570,-- Kaltmiete.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Einzelgarage sowie ein großes, solides Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit bietet. Vor der Garage können weitere Stellplätze bei Bedarf entstehen. Im Garten beim Eingangsbereich könnte man noch eine Garage oder einen Carport anbringen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit dem ursprünglichen Baujahr 1910, dass 1961 umfangreich umgebaut und aufgestockt worden ist. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 Quadratmetern. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, während die mittlere Wohnung im 1. OG mit 3 ZKB, zwei Balkonen und Einbauküche momentan frei ist.
EG-Wohnung mit 3-4 ZKB, Extra-WC, Einbauküche, Terrasse und verglasten Bereich, ca. 102 qm, WIRD KURZFRISTIG FREI!
1. OG-Wohnung mit 3 ZKB, 2 Balkonen, schön hell, Einbauküche, ca. 102 qm, BEREITS FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!
DG-Wohnung mit 3 ZKB, Einbauküche, hell und freundlich, ca. 59 qm, derzeit vermietet für € 570,-- Kaltmiete.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Einzelgarage sowie ein großes, solides Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit bietet. Vor der Garage können weitere Stellplätze bei Bedarf entstehen. Im Garten beim Eingangsbereich könnte man noch eine Garage oder einen Carport anbringen.
EG-Wohnung mit 3-4 ZKB, Extra-WC, Einbauküche, Terrasse und verglasten Bereich, ca. 102 qm, WIRD KURZFRISTIG FREI!
1. OG-Wohnung mit 3 ZKB, 2 Balkonen, schön hell, Einbauküche, ca. 102 qm, BEREITS FREI!
Vermietung für € 1.100,-- Kaltmiete möglich oder zum Selbstbezug geeignet!
DG-Wohnung mit 3 ZKB, Einbauküche, hell und freundlich, ca. 59 qm, derzeit vermietet für € 570,-- Kaltmiete.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, eine Einzelgarage sowie ein großes, solides Nebengebäude, dass Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit bietet. Vor der Garage können weitere Stellplätze bei Bedarf entstehen. Im Garten beim Eingangsbereich könnte man noch eine Garage oder einen Carport anbringen.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis01.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente... mehr lesen
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente... mehr lesen
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Wärme sorgt. Diese Umstellung ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Die Öltanks wurden ordnungsgemäß aus dem Keller entfernt.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert, sodass sich die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Haus und in den Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem wurde der Dachboden mit Dämmmaterial isoliert.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, jedoch sind an einigen Stellen Renovierungsarbeiten möglich.
Die gemütliche Wohnung mit 3-4 ZKB im Erdgeschoß mit Terrasse wird zum 01.04.2026 frei!
Die helle und großzügige 3 ZKB im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Einbauküche steht derzeit leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden! Der Laminatboden hat Gebrauchsspuren, die Einbauküche ist schon älteren Datums.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis mit Potenzial zur Wertsteigerung. Es vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Eigennutzung oder Kapitalanlage - bei diesem Objekt ist alles möglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Wärme sorgt. Diese Umstellung ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Die Öltanks wurden ordnungsgemäß aus dem Keller entfernt.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert, sodass sich die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Haus und in den Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem wurde der Dachboden mit Dämmmaterial isoliert.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, jedoch sind an einigen Stellen Renovierungsarbeiten möglich.
Die gemütliche Wohnung mit 3-4 ZKB im Erdgeschoß mit Terrasse wird zum 01.04.2026 frei!
Die helle und großzügige 3 ZKB im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Einbauküche steht derzeit leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden! Der Laminatboden hat Gebrauchsspuren, die Einbauküche ist schon älteren Datums.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis mit Potenzial zur Wertsteigerung. Es vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Eigennutzung oder Kapitalanlage - bei diesem Objekt ist alles möglich.
Ausstattung und Zustand:
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Wärme sorgt. Diese Umstellung ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Die Öltanks wurden ordnungsgemäß aus dem Keller entfernt.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert, sodass sich die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Haus und in den Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem wurde der Dachboden mit Dämmmaterial isoliert.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, jedoch sind an einigen Stellen Renovierungsarbeiten möglich.
Die gemütliche Wohnung mit 3-4 ZKB im Erdgeschoß mit Terrasse wird zum 01.04.2026 frei!
Die helle und großzügige 3 ZKB im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Einbauküche steht derzeit leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden! Der Laminatboden hat Gebrauchsspuren, die Einbauküche ist schon älteren Datums.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis mit Potenzial zur Wertsteigerung. Es vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Eigennutzung oder Kapitalanlage - bei diesem Objekt ist alles möglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich eine Garage sowie ein solides Nebengebäude im Garten. Die ursprüngliche Öl-Heizung wurde in 2025 vor kurzem auf Gas umgestellt, was für eine moderne und effiziente Wärme sorgt. Diese Umstellung ist im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Die Öltanks wurden ordnungsgemäß aus dem Keller entfernt.
Die Fenster wurden vor einigen Jahren auf Kunststofffenster erneuert, sodass sich die Energieeffizienz des Hauses verbesserte. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen am Haus und in den Wohnungen vorgenommen. Vor kurzem wurde der Dachboden mit Dämmmaterial isoliert.
Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, jedoch sind an einigen Stellen Renovierungsarbeiten möglich.
Die gemütliche Wohnung mit 3-4 ZKB im Erdgeschoß mit Terrasse wird zum 01.04.2026 frei!
Die helle und großzügige 3 ZKB im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Einbauküche steht derzeit leer und könnte sofort bezogen oder neu vermietet werden! Der Laminatboden hat Gebrauchsspuren, die Einbauküche ist schon älteren Datums.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis mit Potenzial zur Wertsteigerung. Es vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit modernen Elementen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Eigennutzung oder Kapitalanlage - bei diesem Objekt ist alles möglich.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In Mailing, einem sehr gefragten Stadtteil von Ingolstadt, wohnt man in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil kombiniert naturnahe Lage mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die die Nähe zur...
mehr lesen
In Mailing, einem sehr gefragten Stadtteil von Ingolstadt, wohnt man in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil kombiniert naturnahe Lage mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber im Grünen leben möchten.
•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.
Die Lage ist sowohl für Singles, Familien als auch für Investoren attraktiv.
•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.
Die Lage ist sowohl für Singles, Familien als auch für Investoren attraktiv.
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Ingolstadt Deutschland (85055)
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Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Petra Pöschmann
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Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
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