immobilie1-ID: 32063071 | Anbieter-ID: vkp1694
Charmante 3-Zimmer Wohnung im Augustinviertel
239.000 €
Kaufpreis
58,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial und Charme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial und Charme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche.
Zudem haben wir ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Heizungsanlage wurde jüngst auf Fernwärme umgestellt, der Energieausweis hierzu ist gerade noch in Bearbeitung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche.
Zudem haben wir ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Heizungsanlage wurde jüngst auf Fernwärme umgestellt, der Energieausweis hierzu ist gerade noch in Bearbeitung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Potenzial und Charme. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche.
Zudem haben wir ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Heizungsanlage wurde jüngst auf Fernwärme umgestellt, der Energieausweis hierzu ist gerade noch in Bearbeitung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und umfasst ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Einbauküche.
Zudem haben wir ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung zeichnet sich durch große Fenster aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Heizungsanlage wurde jüngst auf Fernwärme umgestellt, der Energieausweis hierzu ist gerade noch in Bearbeitung.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Ein Stellplatz ist im Preis inbegriffen.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)58,53 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch195,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
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- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
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Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Solider Allgemeinzustand
- Hausgeld: ca. 280€/Monat
- Zentrale Lage nahe Innenstadt und Klenzepark
- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Solider Allgemeinzustand
- Hausgeld: ca. 280€/Monat
- Zentrale Lage nahe Innenstadt und Klenzepark
Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Solider Allgemeinzustand
- Hausgeld: ca. 280€/Monat
- Zentrale Lage nahe Innenstadt und Klenzepark
- Ruhiger Balkon
- Tageslichtbad mit Fenster
- Einbauküche inklusive
- Separates Kellerabteil
- Außenstellplatz über Sondernutzungsrecht zugeordnet
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Solider Allgemeinzustand
- Hausgeld: ca. 280€/Monat
- Zentrale Lage nahe Innenstadt und Klenzepark
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Süden im sogenannten Augustinviertel – einer zentralen, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Klenzepark.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden... mehr lesen
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden... mehr lesen
Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Süden im sogenannten Augustinviertel – einer zentralen, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Klenzepark.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden sich ebenso im Umfeld wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Technische Hochschule, Audi und weitere große Arbeitgeber sind mit dem Fahrrad oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch größere Wohnblöcke mit gepflegten Innenhöfen, wodurch trotz dichter Bebauung ein gutes Maß an Ruhe und Grün gewährleistet ist. Die Lage ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentrumsnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden sich ebenso im Umfeld wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Technische Hochschule, Audi und weitere große Arbeitgeber sind mit dem Fahrrad oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch größere Wohnblöcke mit gepflegten Innenhöfen, wodurch trotz dichter Bebauung ein gutes Maß an Ruhe und Grün gewährleistet ist. Die Lage ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentrumsnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Die Wohnung liegt im beliebten Ingolstädter Süden im sogenannten Augustinviertel – einer zentralen, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Klenzepark.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden sich ebenso im Umfeld wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Technische Hochschule, Audi und weitere große Arbeitgeber sind mit dem Fahrrad oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch größere Wohnblöcke mit gepflegten Innenhöfen, wodurch trotz dichter Bebauung ein gutes Maß an Ruhe und Grün gewährleistet ist. Die Lage ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentrumsnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Supermärkte, Bäcker, Cafés und Apotheken befinden sich ebenso im Umfeld wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Technische Hochschule, Audi und weitere große Arbeitgeber sind mit dem Fahrrad oder Bus in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch größere Wohnblöcke mit gepflegten Innenhöfen, wodurch trotz dichter Bebauung ein gutes Maß an Ruhe und Grün gewährleistet ist. Die Lage ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die zentrumsnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Ingolstadt Deutschland (85053)
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Ansprechpartner
Frau Julia Weber
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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