immobilie1-ID: 32067777 | Anbieter-ID: vkp1697
Top-gepflegtes Reihenmittelhaus mit Photovoltaik und Ausbaureserve
520.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort mit vielen Extras. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss und einem Grundstück von 206 m² finden...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort mit vielen Extras. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss und einem Grundstück von 206 m² finden Familien ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch gemütlich ist.
Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Dachdämmung samt Eindeckung, die Modernisierung der Bäder, neue Böden und Türen sowie den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kW und 10 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, während ein Schwedenofen mit Pelletsbetrieb für wohlige Wärme im Winter beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der Grundriss in Split-Level-Bauweise schafft ein offenes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man ins Esszimmer mit moderner Einbauküche, einige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, in dem sogar ein eigener Brunnen vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine halbe Etage höher liegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Keller.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie eine separate Fahrradgarage.
Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Dachdämmung samt Eindeckung, die Modernisierung der Bäder, neue Böden und Türen sowie den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kW und 10 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, während ein Schwedenofen mit Pelletsbetrieb für wohlige Wärme im Winter beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der Grundriss in Split-Level-Bauweise schafft ein offenes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man ins Esszimmer mit moderner Einbauküche, einige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, in dem sogar ein eigener Brunnen vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine halbe Etage höher liegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Keller.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie eine separate Fahrradgarage.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort mit vielen Extras. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss und einem Grundstück von 206 m² finden Familien ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch gemütlich ist.
Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Dachdämmung samt Eindeckung, die Modernisierung der Bäder, neue Böden und Türen sowie den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kW und 10 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, während ein Schwedenofen mit Pelletsbetrieb für wohlige Wärme im Winter beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der Grundriss in Split-Level-Bauweise schafft ein offenes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man ins Esszimmer mit moderner Einbauküche, einige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, in dem sogar ein eigener Brunnen vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine halbe Etage höher liegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Keller.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie eine separate Fahrradgarage.
Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Dachdämmung samt Eindeckung, die Modernisierung der Bäder, neue Böden und Türen sowie den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kW und 10 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, während ein Schwedenofen mit Pelletsbetrieb für wohlige Wärme im Winter beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert.
Der Grundriss in Split-Level-Bauweise schafft ein offenes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man ins Esszimmer mit moderner Einbauküche, einige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, in dem sogar ein eigener Brunnen vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine halbe Etage höher liegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Keller.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie eine separate Fahrradgarage.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. MwSt
2,975% inkl. MwSt Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch68,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2014 umfassend saniert (Gasbrennwertheizung, Dach inkl. Dämmung, Fenster, Böden, Türen, Bäder)
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit... mehr lesen
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit... mehr lesen
- 2014 umfassend saniert (Gasbrennwertheizung, Dach inkl. Dämmung, Fenster, Böden, Türen, Bäder)
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit Glasüberdachung, Garten mit Brunnen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor (Dachabdichtung und Tor vor ca. 4 Jahren erneuert)
- Fahrradgarage
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit Glasüberdachung, Garten mit Brunnen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor (Dachabdichtung und Tor vor ca. 4 Jahren erneuert)
- Fahrradgarage
- 2014 umfassend saniert (Gasbrennwertheizung, Dach inkl. Dämmung, Fenster, Böden, Türen, Bäder)
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit Glasüberdachung, Garten mit Brunnen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor (Dachabdichtung und Tor vor ca. 4 Jahren erneuert)
- Fahrradgarage
- Photovoltaikanlage (13 kW) mit 10 kW Speicher
- Schwedenofen (Pellets) für gemütliche Wärme
- Split-Level-Grundriss mit viel Raumgefühl
- Terrasse mit Glasüberdachung, Garten mit Brunnen
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Einzelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor (Dachabdichtung und Tor vor ca. 4 Jahren erneuert)
- Fahrradgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Monikaviertel in Ingolstadt, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Monikaviertel in Ingolstadt, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Arbeitgeber schnell zu erreichen. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen (Donaudamm und Klenzepark sind fußläufig erreichbar), Sportanlagen und Radwege, die zu aktiven Stunden im Freien einladen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Monikaviertel in Ingolstadt, die sich besonders durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Arbeitgeber schnell zu erreichen. Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen (Donaudamm und Klenzepark sind fußläufig erreichbar), Sportanlagen und Radwege, die zu aktiven Stunden im Freien einladen.
Ingolstadt Deutschland (85053)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
004984122056158
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
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