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immobilie1-ID: 31678919 | Anbieter-ID: vkp1341
Lebensqualität - Architektenhaus im Ingolstädter Süden
845.000 €
Kaufpreis
295,64 m²
Wohnfläche
811 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Süden und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur sowie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Im...
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Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Süden und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur sowie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Dielenbereich, der als zentrales Element die weiteren Wohnbereiche erschließt. Die große Küche mit praktischem Abstellraum und das daran angrenzende Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier wäre mit wenig Aufwand auch ein offenes Küchenkonzept möglich. Ein separates Kaminzimmer mit alpenländischer Atmosphäre, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der frisch renovierte Keller bietet neben reichlich Stauraum und einem Waschraum ein gemütliches Partyzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Garten ist aufwändig und liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, Grillplatz, Gartenhaus und Brunnen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der frisch renovierte Keller bietet neben reichlich Stauraum und einem Waschraum ein gemütliches Partyzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Garten ist aufwändig und liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, Grillplatz, Gartenhaus und Brunnen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Süden und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur sowie durch eine großzügige und zugleich durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Dielenbereich, der als zentrales Element die weiteren Wohnbereiche erschließt. Die große Küche mit praktischem Abstellraum und das daran angrenzende Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier wäre mit wenig Aufwand auch ein offenes Küchenkonzept möglich. Ein separates Kaminzimmer mit alpenländischer Atmosphäre, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der frisch renovierte Keller bietet neben reichlich Stauraum und einem Waschraum ein gemütliches Partyzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Garten ist aufwändig und liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, Grillplatz, Gartenhaus und Brunnen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie mehrere weitere Schlafräume. Für den Komfort sorgen ein geräumiges Elternbad mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster, ein separates Kinderbad mit Dusche und Fenster sowie eine zusätzliche Toilette. Hier könnte in dem nordöstlichen Bereich durch den Einbau einer Küche eine integrierte Einliegerwohnung entstehen. Die entsprechenden Leitungen sind bereits vorhanden.
Das Haus ist vollunterkellert. Der frisch renovierte Keller bietet neben reichlich Stauraum und einem Waschraum ein gemütliches Partyzimmer sowie eine eigene Sauna mit Dusche – ideal für entspannte Stunden zu Hause.
Der Garten ist aufwändig und liebevoll gestaltet und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, Grillplatz, Gartenhaus und Brunnen. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder auch für Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kosten
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Kaufpreis845.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)295,64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)811 m²
-
Nutzfläche (ca.)533,17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis07.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 auf 811 m² Grundstück
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller,... mehr lesen
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller,... mehr lesen
•Massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 auf 811 m² Grundstück
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller, mit Aufgang zur Garage, Partyraum und Sauna
•Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
•Zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei elektrische Markisen
•Kachelofen und offener Kamin
•Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit Gartenbrunnen
•Gasanschluss vorhanden
•Sehr gepflegter Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller, mit Aufgang zur Garage, Partyraum und Sauna
•Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
•Zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei elektrische Markisen
•Kachelofen und offener Kamin
•Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit Gartenbrunnen
•Gasanschluss vorhanden
•Sehr gepflegter Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 auf 811 m² Grundstück
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller, mit Aufgang zur Garage, Partyraum und Sauna
•Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
•Zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei elektrische Markisen
•Kachelofen und offener Kamin
•Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit Gartenbrunnen
•Gasanschluss vorhanden
•Sehr gepflegter Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•ca. 295 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•8 Zimmer, davon u. a. Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon
•2 Bäder mit Tageslicht, 2 x separates Gäste-WC
•renovierter Keller, mit Aufgang zur Garage, Partyraum und Sauna
•Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
•Zwei Terrassen, zwei Balkone, zwei elektrische Markisen
•Kachelofen und offener Kamin
•Aufwändig gestaltete Gartenanlage mit Gartenbrunnen
•Gasanschluss vorhanden
•Sehr gepflegter Zustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Ingolstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung bietet eine ruhige,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Ingolstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere aus dem Automobil- und Technologiebereich – macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele . Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B13 und zur Autobahn A9 von Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere aus dem Automobil- und Technologiebereich – macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele . Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B13 und zur Autobahn A9 von Vorteil.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Süden von Ingolstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere aus dem Automobil- und Technologiebereich – macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele . Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B13 und zur Autobahn A9 von Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region – insbesondere aus dem Automobil- und Technologiebereich – macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele . Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B13 und zur Autobahn A9 von Vorteil.
Ingolstadt Deutschland (85053)
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Ansprechpartner
Herr René Wohlsperger
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt
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+49 841 22056155
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