immobilie1-ID: 32432667 | Anbieter-ID: vmg873
Moderne Bürofläche in Autobahnnähe
7.248,29 €
Miete zzgl. NK
536,91 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 537 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur...
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Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 537 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung. Bauteilaktivierung, zusätzliche Heiz- und Kühlsegel eine Lüftungsanlage schaffen ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 537 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung. Bauteilaktivierung, zusätzliche Heiz- und Kühlsegel eine Lüftungsanlage schaffen ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Dank der gebäudeeigenen Tiefgarage sowie zusätzlicher Außenstellplätze ist eine sehr gute Parkplatzsituation gegeben. Bis zu 24 Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von je 80,– € zzgl. MwSt. angemietet werden. Zusätzlich stehen 2 Außenstellplätze für je 50,– € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK7.248,29 €
-
Kautionshinweis3 MM
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Nebenkosten2.953,01 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 MM inkl. MwSt.
2,38 MM inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Anzahl Parkflächen26
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Gesamtfläche (ca.)536,91 m²
-
Nutzfläche (ca.)536,91 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)536,91 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze26
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage24
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme27
-
Ernergiekennwert Wärme15
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Glasfaser
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
- Glasfaser
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bauteilaktivierung und zusätzliche Heiz- und Kühldecken
- Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.
Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.
Ingolstadt Deutschland (85053)
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Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich für unseren Auftraggeber... mehr lesen
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Wir sind berechtigt, auch für die andere Vertragsseite provisionspflichtig tätig zu werden.
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Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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004984122056158
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0841 22056150
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