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immobilie1-ID: 32435077 | Anbieter-ID: vkp1738
Gut geschnittene 3 Zimmer in Top Lage
285.000 €
Kaufpreis
66,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und...
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Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für den Alltag und unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits inklusive ist und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch zum 31.3.2026 mieterseits gekündigt.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für den Alltag und unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits inklusive ist und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch zum 31.3.2026 mieterseits gekündigt.
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ingolstadt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2002 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für den Alltag und unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits inklusive ist und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch zum 31.3.2026 mieterseits gekündigt.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für den Alltag und unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz zum Entspannen.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits inklusive ist und komfortables, wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 277,00 €.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, jedoch zum 31.3.2026 mieterseits gekündigt.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat277 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)66,22 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis19.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten...
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sich zentrale Bereiche Ingolstadts sowie wichtige Arbeitgeberstandorte in Bayern unkompliziert erreichen lassen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum regionalen Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen runden die Standortqualität ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sich zentrale Bereiche Ingolstadts sowie wichtige Arbeitgeberstandorte in Bayern unkompliziert erreichen lassen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum regionalen Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen runden die Standortqualität ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Rückzugsorten und einer sehr guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sich zentrale Bereiche Ingolstadts sowie wichtige Arbeitgeberstandorte in Bayern unkompliziert erreichen lassen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum regionalen Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen runden die Standortqualität ab.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sich zentrale Bereiche Ingolstadts sowie wichtige Arbeitgeberstandorte in Bayern unkompliziert erreichen lassen. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum regionalen Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Form von Grünflächen und Naherholungsbereichen runden die Standortqualität ab.
Ingolstadt Deutschland (85051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Saskia Berthold
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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004984122056160
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