immobilie1-ID: 32327327 | Anbieter-ID: DC-NUE-0127
Charmantes Haus aus 1995 für die ganze Familie mit Einliegerwohnung /oder Investionsobjekt über Mieteinnahme
897.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ingolstadt / Knoglersfreude bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum. Erbaut 1995 und 2017 modernisiert, strahlt es Eleganz und Behaglichkeit aus.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ingolstadt / Knoglersfreude bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum. Erbaut 1995 und 2017 modernisiert, strahlt es Eleganz und Behaglichkeit aus.
Mit ca. 284 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus hat 9 Zimmer, davon 2 Badezimmer.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Garten, Terrasse und 2 Balkone bieten frische Luft und Ausblick. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Büro, Gäste, Hobby oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit ca. 284 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus hat 9 Zimmer, davon 2 Badezimmer.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Garten, Terrasse und 2 Balkone bieten frische Luft und Ausblick. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Büro, Gäste, Hobby oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ingolstadt / Knoglersfreude bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum. Erbaut 1995 und 2017 modernisiert, strahlt es Eleganz und Behaglichkeit aus.
Mit ca. 284 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus hat 9 Zimmer, davon 2 Badezimmer.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Garten, Terrasse und 2 Balkone bieten frische Luft und Ausblick. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Büro, Gäste, Hobby oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit ca. 284 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus hat 9 Zimmer, davon 2 Badezimmer.
Ein stilvoller Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Garten, Terrasse und 2 Balkone bieten frische Luft und Ausblick. Die Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Büro, Gäste, Hobby oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis897.000 €
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Kaufpreis pro m²3.158 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabel-TV
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in... mehr lesen
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in... mehr lesen
- Kabel-TV
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Befeuerung: Gas
- angemietete Fotovoltaik-Anlage
- Große helle Kellerfenster
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Befeuerung: Gas
- angemietete Fotovoltaik-Anlage
- Große helle Kellerfenster
- Kabel-TV
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Befeuerung: Gas
- angemietete Fotovoltaik-Anlage
- Große helle Kellerfenster
- Internet mit 1000 Mbit/s möglich
- 2 Kachelöfen
- Großzügige Terrasse belegt mit Travertin-Natursteinplatten
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- Schöner Garten
- Jacuzzi gebettet auf Natursteinen
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen
- Befeuerung: Gas
- angemietete Fotovoltaik-Anlage
- Große helle Kellerfenster
- Kamin
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 befindet sich im idyllischen Stadtteil Knoglersfreude in Ingolstadt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an zentrale...
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Das charmante Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 befindet sich im idyllischen Stadtteil Knoglersfreude in Ingolstadt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an zentrale Einrichtungen und Verkehrswege bietet.
Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 6,8 km entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn lediglich 8,6 km entfernt, was eine bequeme Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 180 Metern Entfernung, was einem kurzen und sicheren Fußweg entspricht. Auch eine Grundschule ist in nur 3,7 km zu erreichen, während Realschule und Gymnasium jeweils 3,2 km entfernt sind. Diese kurzen Distanzen zu Schulen erleichtern den Alltag und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sind nur in 6 km Entfernung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur, sodass es sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 6,8 km entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn lediglich 8,6 km entfernt, was eine bequeme Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 180 Metern Entfernung, was einem kurzen und sicheren Fußweg entspricht. Auch eine Grundschule ist in nur 3,7 km zu erreichen, während Realschule und Gymnasium jeweils 3,2 km entfernt sind. Diese kurzen Distanzen zu Schulen erleichtern den Alltag und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sind nur in 6 km Entfernung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur, sodass es sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das charmante Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 befindet sich im idyllischen Stadtteil Knoglersfreude in Ingolstadt. Die Lage besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an zentrale Einrichtungen und Verkehrswege bietet.
Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 6,8 km entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn lediglich 8,6 km entfernt, was eine bequeme Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 180 Metern Entfernung, was einem kurzen und sicheren Fußweg entspricht. Auch eine Grundschule ist in nur 3,7 km zu erreichen, während Realschule und Gymnasium jeweils 3,2 km entfernt sind. Diese kurzen Distanzen zu Schulen erleichtern den Alltag und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sind nur in 6 km Entfernung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur, sodass es sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das Stadtzentrum von Ingolstadt ist nur 6,8 km entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Gastronomie ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn lediglich 8,6 km entfernt, was eine bequeme Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 180 Metern Entfernung, was einem kurzen und sicheren Fußweg entspricht. Auch eine Grundschule ist in nur 3,7 km zu erreichen, während Realschule und Gymnasium jeweils 3,2 km entfernt sind. Diese kurzen Distanzen zu Schulen erleichtern den Alltag und bieten Ihren Kindern beste Bildungschancen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität sind nur in 6 km Entfernung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in der Eisvogelstraße 15 eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur, sodass es sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Ingolstadt / Knoglersfreude Deutschland (85051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende...
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Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und möchten sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in aller Ruhe und ausführlich zu besichtigen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Details zu präsentieren, die für Ihre Kaufentscheidung relevant sind. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich bei der Besichtigung wohl fühlen und alle Aspekte des Hauses kennenlernen, um sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Ingolstadt persönlich.
Für eine persönliche Besichtigung des Anwesens stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und arrangieren gerne individuelle Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen und Ihrem Zeitplan. Wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie eine bedeutende Entscheidung ist, und möchten sicherstellen, dass Sie die Möglichkeit haben, das Haus in aller Ruhe und ausführlich zu besichtigen. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten, Sie durch das Haus zu führen und Ihnen alle Details zu präsentieren, die für Ihre Kaufentscheidung relevant sind. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich bei der Besichtigung wohl fühlen und alle Aspekte des Hauses kennenlernen, um sicherzustellen, dass es Ihren Anforderungen und Erwartungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause in Ingolstadt persönlich.
Ansprechpartner
Herr Thilo Klotz
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt 4,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
00499114744111
DAHLER Nürnberg | Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Weinmarkt ,
90403 Nürnberg
90403 Nürnberg
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