immobilie1-ID: 32222325 | Anbieter-ID: vkp1714
Helle Doppelhaushälfte mit viel Platz auf drei Ebenen
795.000 €
Kaufpreis
159,32 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Haunwöhr. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (sogar im Keller) und seit 2019 vermietet.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein... mehr lesen
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Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Haunwöhr. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (sogar im Keller) und seit 2019 vermietet.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 mit rund 160 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Haunwöhr. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet (sogar im Keller) und seit 2019 vermietet.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weitläufigen Flurbereich, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.
Im Keller befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit großen Fenstern, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich sind hier zwei weitere Stauräume untergebracht. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)159,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
AusrichtungSüd, Südwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis04.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Ingolstadts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld....
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Ingolstadts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden Ingolstadts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Busverbindungen in die Innenstadt und zu den größeren Einkaufszentren bestehen regelmäßig.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Grünflächen und Spazierwege am Damm oder dem Baggersee sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Ingolstadt Deutschland (85051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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