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immobilie1-ID: 32317631 | Anbieter-ID: 4438199
Attraktives Grundstück mit Altbestand in Ingolstädter Top-Lage Haunwöhr
680.000 €
Kaufpreis
799 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 799 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Anbau.
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
Das Wohngebäude... mehr lesen
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
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Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 799 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Anbau.
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und wird mit einer funktionierenden Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Bis zum Herbst 2025 war das Gebäude vermietet und steht nun leer. Eine direkte Anschlussvermietung wäre daher grundsätzlich denkbar.
Eine Trennung des Grundstücks in zwei unabhängige Flurstücke ist umsetzbar, sodass hier zwei neue und unabhängige Wohngebäude entstehen können.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne, sodass man sich bei der Neubauplanung gem. §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert.
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und wird mit einer funktionierenden Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Bis zum Herbst 2025 war das Gebäude vermietet und steht nun leer. Eine direkte Anschlussvermietung wäre daher grundsätzlich denkbar.
Eine Trennung des Grundstücks in zwei unabhängige Flurstücke ist umsetzbar, sodass hier zwei neue und unabhängige Wohngebäude entstehen können.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne, sodass man sich bei der Neubauplanung gem. §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert.
Das Grundstück mit Altbestand umfasst eine Fläche von insgesamt 799 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Anbau.
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und wird mit einer funktionierenden Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Bis zum Herbst 2025 war das Gebäude vermietet und steht nun leer. Eine direkte Anschlussvermietung wäre daher grundsätzlich denkbar.
Eine Trennung des Grundstücks in zwei unabhängige Flurstücke ist umsetzbar, sodass hier zwei neue und unabhängige Wohngebäude entstehen können.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne, sodass man sich bei der Neubauplanung gem. §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert.
Die Grundsubstanz des Hauptwohngebäudes ist aus den 1930er Jahren, jedoch um 2013 teilmodernisiert.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert und wird mit einer funktionierenden Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Bis zum Herbst 2025 war das Gebäude vermietet und steht nun leer. Eine direkte Anschlussvermietung wäre daher grundsätzlich denkbar.
Eine Trennung des Grundstücks in zwei unabhängige Flurstücke ist umsetzbar, sodass hier zwei neue und unabhängige Wohngebäude entstehen können.
Aufgrund seiner Größe und der zentralen Lage in Ingolstadt bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.
Das Grundstück liegt außerhalb gültiger Bebauungspläne, sodass man sich bei der Neubauplanung gem. §34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung orientiert.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Haunwöhr in einer Seitenstraße und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere... mehr lesen
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Haunwöhr in einer Seitenstraße und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere Schulen die es in der Nähe gibt. Das Schulzentrum Südwest ist in Sichtweite, die nächsten Bushaltestellen nur 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rossmann und Norma.
Für Pendler ist die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof ideal.
Alles Wichtige in der Nähe:
- Schulzentrum Südwest ca. 200 m
- Bäckerei Hackner ca. 600 m
- Supermarkt Norma ca. 600 m
- Apotheke und Ärzte ca. 650 m
- Hauptbahnhof ca. 1km
Weitere Anbindungen:
- Rathausplatz ca. 2,7 km
- Autobahnauffahrt A9 ca. 3,9 km
- München ca. 80 km
- Ingolstadt Village ca. 8,4 km
- AUDI AG ca. 6,3 km
- Airbus ca. 15 km
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere Schulen die es in der Nähe gibt. Das Schulzentrum Südwest ist in Sichtweite, die nächsten Bushaltestellen nur 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rossmann und Norma.
Für Pendler ist die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof ideal.
Alles Wichtige in der Nähe:
- Schulzentrum Südwest ca. 200 m
- Bäckerei Hackner ca. 600 m
- Supermarkt Norma ca. 600 m
- Apotheke und Ärzte ca. 650 m
- Hauptbahnhof ca. 1km
Weitere Anbindungen:
- Rathausplatz ca. 2,7 km
- Autobahnauffahrt A9 ca. 3,9 km
- München ca. 80 km
- Ingolstadt Village ca. 8,4 km
- AUDI AG ca. 6,3 km
- Airbus ca. 15 km
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Haunwöhr in einer Seitenstraße und bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere Schulen die es in der Nähe gibt. Das Schulzentrum Südwest ist in Sichtweite, die nächsten Bushaltestellen nur 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rossmann und Norma.
Für Pendler ist die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof ideal.
Alles Wichtige in der Nähe:
- Schulzentrum Südwest ca. 200 m
- Bäckerei Hackner ca. 600 m
- Supermarkt Norma ca. 600 m
- Apotheke und Ärzte ca. 650 m
- Hauptbahnhof ca. 1km
Weitere Anbindungen:
- Rathausplatz ca. 2,7 km
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- München ca. 80 km
- Ingolstadt Village ca. 8,4 km
- AUDI AG ca. 6,3 km
- Airbus ca. 15 km
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern sind die Spielplätze, der Bewegungspark, Kindergärten und mehrere Schulen die es in der Nähe gibt. Das Schulzentrum Südwest ist in Sichtweite, die nächsten Bushaltestellen nur 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka, Rossmann und Norma.
Für Pendler ist die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof ideal.
Alles Wichtige in der Nähe:
- Schulzentrum Südwest ca. 200 m
- Bäckerei Hackner ca. 600 m
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- Apotheke und Ärzte ca. 650 m
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Weitere Anbindungen:
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Ingolstadt Bayern Deutschland (85051)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Herr Marco Niemeier
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85049 Ingolstadt
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