immobilie1-ID: 31903657 | Anbieter-ID: 2852516
Renditestarkes Apartment in Top-Lage
157.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der... mehr lesen
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der... mehr lesen
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Jahr 2016 wurden die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus neu gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Seit dem 01.01.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 502,- EUR, wobei 45,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung frei und kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- Gaszentralheizung aus 2016
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Einbauküche
- Fassadenanstrich in 2016
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Jahr 2016 wurden die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus neu gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Seit dem 01.01.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 502,- EUR, wobei 45,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung frei und kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- Gaszentralheizung aus 2016
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Einbauküche
- Fassadenanstrich in 2016
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Eine Kapitalanlage, bei der Sie zuschlagen müssen!
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Jahr 2016 wurden die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus neu gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Seit dem 01.01.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 502,- EUR, wobei 45,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung frei und kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- Gaszentralheizung aus 2016
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Einbauküche
- Fassadenanstrich in 2016
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Diese gemütliche Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Einheiten, erbaut im Jahr 1995, bietet Ihnen auf ca. 35 m² Wohnfläche und einem Gartenanteil eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche und einer praktischen Schlafnische wird ergänzt durch ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Jahr 2016 wurden die Fassade, die Fenster und das Treppenhaus neu gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit Dezember 2022 vermietet. Seit dem 01.01.2025 beträgt die monatliche Kaltmiete 502,- EUR, wobei 45,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz anfallen. Ab dem 01.10.2025 ist die Wohnung frei und kann von Ihnen selbst oder weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.
Weitere Immobiliendetails:
- Gaszentralheizung aus 2016
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Einbauküche
- Fassadenanstrich in 2016
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis157.000 €
-
Hausgeld pro Monat197 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Lage dieser Eigentumswohnung in Friedrichshofen ist ideal. Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist der nächste Supermarkt nur 1 km entfernt, und auch eine Apotheke, ein Bäcker sowie ein...
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Die Lage dieser Eigentumswohnung in Friedrichshofen ist ideal. Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist der nächste Supermarkt nur 1 km entfernt, und auch eine Apotheke, ein Bäcker sowie ein Metzger lassen sich schnell erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Vor allem das Klinikum und das Einkaufszentrum "Westpark" finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt.
Die Autobahn A9 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Nürnberg oder Regensburg. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Eigentumswohnung die ideale Mischung aus zentraler Nähe und dennoch angenehmer Ruhe sowie Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 1,3 km (3 Min.)
Audi AG, ca. 4,8 km (10 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 2 Fahrminuten
Naherholungsgebiet Baggersee, ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt, ca. 6 km (15 Min.)
Ingolstadt Factory Outlet Center, ca. 9,7 km (17 Min.)
Nordbahnhof, ca. 4,9 km (1 Min.)
München, ca. 86 km (1 Stunde)
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt.
Die Autobahn A9 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Nürnberg oder Regensburg. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Eigentumswohnung die ideale Mischung aus zentraler Nähe und dennoch angenehmer Ruhe sowie Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 1,3 km (3 Min.)
Audi AG, ca. 4,8 km (10 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 2 Fahrminuten
Naherholungsgebiet Baggersee, ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt, ca. 6 km (15 Min.)
Ingolstadt Factory Outlet Center, ca. 9,7 km (17 Min.)
Nordbahnhof, ca. 4,9 km (1 Min.)
München, ca. 86 km (1 Stunde)
Die Lage dieser Eigentumswohnung in Friedrichshofen ist ideal. Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist der nächste Supermarkt nur 1 km entfernt, und auch eine Apotheke, ein Bäcker sowie ein Metzger lassen sich schnell erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Vor allem das Klinikum und das Einkaufszentrum "Westpark" finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt.
Die Autobahn A9 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Nürnberg oder Regensburg. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Alles in allem bietet die Lage dieser Eigentumswohnung die ideale Mischung aus zentraler Nähe und dennoch angenehmer Ruhe sowie Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 1,3 km (3 Min.)
Audi AG, ca. 4,8 km (10 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 2 Fahrminuten
Naherholungsgebiet Baggersee, ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt, ca. 6 km (15 Min.)
Ingolstadt Factory Outlet Center, ca. 9,7 km (17 Min.)
Nordbahnhof, ca. 4,9 km (1 Min.)
München, ca. 86 km (1 Stunde)
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Ingolstadt.
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Alles in allem bietet die Lage dieser Eigentumswohnung die ideale Mischung aus zentraler Nähe und dennoch angenehmer Ruhe sowie Erholungsmöglichkeiten.
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Klinikum Ingolstadt, ca. 2 Fahrminuten
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Innenstadt, ca. 6 km (15 Min.)
Ingolstadt Factory Outlet Center, ca. 9,7 km (17 Min.)
Nordbahnhof, ca. 4,9 km (1 Min.)
München, ca. 86 km (1 Stunde)
Ingolstadt Bayern Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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Donaustraße 7,
85049 Ingolstadt
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Karmelitenstr. 24,
97070 Würzburg
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