immobilie1-ID: 32434607 | Anbieter-ID: PPI123926
Großzügiges, geschmackvolles Wohnen in der Altstadt: 3,5 ZKB, ca. 125 qm, Balkon, komplett saniert
769.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Endlich ein Highlight für Altbaufans: Komplett hochwertig sanierte 3-4 ZKB im 2. OG eines schönen Altstadthauses in der Stadtmitte. Die lange und breite Diele sorgt beim Betreten der Wohnung für viel Freiraum. Gleich rechts befindet sich das...
mehr lesen
Endlich ein Highlight für Altbaufans: Komplett hochwertig sanierte 3-4 ZKB im 2. OG eines schönen Altstadthauses in der Stadtmitte. Die lange und breite Diele sorgt beim Betreten der Wohnung für viel Freiraum. Gleich rechts befindet sich das geschmackvolle, modern geflieste Bad mit Fenster, einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch noch Platz.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich 3 große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Büro- Gäste- oder Wohnzimmer aufgeteilt werden können. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Auf der rechten Seite der Diele gibt es noch ein kleineres Zimmer, dass gut als Büro nutzbar ist.
Am Ende der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, der Staubsauger, Vorräte und Co. verschwinden läßt.
Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Wohnküche: Hier hat die stylische Bulthaupt-Küche
Ihren großen Auftritt! Kochen Sie Ihre Lieblingsgericht auf viel Platz, feiern Sie mit Freunden und sitzen Sie gemütlich auf dem Sofa, das noch genug Platz in diesem geselligen Raum hat. Vor hier gelangt man auch auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Zur Wohnung ist ein Gartenanteil im Hof zugeordnet, der im Sommer wunderbar genutzt werden kann. Auch ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich 3 große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Büro- Gäste- oder Wohnzimmer aufgeteilt werden können. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Auf der rechten Seite der Diele gibt es noch ein kleineres Zimmer, dass gut als Büro nutzbar ist.
Am Ende der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, der Staubsauger, Vorräte und Co. verschwinden läßt.
Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Wohnküche: Hier hat die stylische Bulthaupt-Küche
Ihren großen Auftritt! Kochen Sie Ihre Lieblingsgericht auf viel Platz, feiern Sie mit Freunden und sitzen Sie gemütlich auf dem Sofa, das noch genug Platz in diesem geselligen Raum hat. Vor hier gelangt man auch auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Zur Wohnung ist ein Gartenanteil im Hof zugeordnet, der im Sommer wunderbar genutzt werden kann. Auch ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Endlich ein Highlight für Altbaufans: Komplett hochwertig sanierte 3-4 ZKB im 2. OG eines schönen Altstadthauses in der Stadtmitte. Die lange und breite Diele sorgt beim Betreten der Wohnung für viel Freiraum. Gleich rechts befindet sich das geschmackvolle, modern geflieste Bad mit Fenster, einer begehbaren Dusche und einer großen Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner haben hier auch noch Platz.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich 3 große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Büro- Gäste- oder Wohnzimmer aufgeteilt werden können. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Auf der rechten Seite der Diele gibt es noch ein kleineres Zimmer, dass gut als Büro nutzbar ist.
Am Ende der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, der Staubsauger, Vorräte und Co. verschwinden läßt.
Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Wohnküche: Hier hat die stylische Bulthaupt-Küche
Ihren großen Auftritt! Kochen Sie Ihre Lieblingsgericht auf viel Platz, feiern Sie mit Freunden und sitzen Sie gemütlich auf dem Sofa, das noch genug Platz in diesem geselligen Raum hat. Vor hier gelangt man auch auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Zur Wohnung ist ein Gartenanteil im Hof zugeordnet, der im Sommer wunderbar genutzt werden kann. Auch ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich 3 große Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Büro- Gäste- oder Wohnzimmer aufgeteilt werden können. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Auf der rechten Seite der Diele gibt es noch ein kleineres Zimmer, dass gut als Büro nutzbar ist.
Am Ende der Diele befindet sich ein großer Abstellraum, der Staubsauger, Vorräte und Co. verschwinden läßt.
Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Wohnküche: Hier hat die stylische Bulthaupt-Küche
Ihren großen Auftritt! Kochen Sie Ihre Lieblingsgericht auf viel Platz, feiern Sie mit Freunden und sitzen Sie gemütlich auf dem Sofa, das noch genug Platz in diesem geselligen Raum hat. Vor hier gelangt man auch auf den Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Zur Wohnung ist ein Gartenanteil im Hof zugeordnet, der im Sommer wunderbar genutzt werden kann. Auch ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis769.000 €
-
Hausgeld pro Monat360 €
-
Käuferprovision2 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1932
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis09.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert:
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die... mehr lesen
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die... mehr lesen
Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert:
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die hochwertige und stylische Bulthaupt-Küche wurde vor 8 Jahre eingebaut
- fast alle Heizkörper sind Designheizkörper
- das Bad mit Fenster bietet eine bodentiefe Dusche, eine große Wanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegel, einen Designheizkörper sowie Fußbodenheizung
- die Alu-Fensterläden außen wurden vor 3-4 Jahren erneuert
- die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden in 2008 erneuert
- der Balkon geht zum Innenhof
- zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil am Garten im Innenhof des Hauses
- das Kellerteil ist geräumig, hat ein Fenster und ist absolut trocken
- im Hausflur ist ein Fahrradabstellplatz für die Bewohner vorhanden
Das Altstadthaus ist sehr gepflegt, die 4 Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus immer instandgehalten und Modernisierungen vorgenommen. Vor kurzem wurde das Haus ans Fernwärmenetz angeschlossen, jedoch noch nicht in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit ein neuer Energieausweis erstellt wird, da der jetzige in Kürze abläuft. Die neuen Fenster wurden noch nicht berücksichtigt.
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die hochwertige und stylische Bulthaupt-Küche wurde vor 8 Jahre eingebaut
- fast alle Heizkörper sind Designheizkörper
- das Bad mit Fenster bietet eine bodentiefe Dusche, eine große Wanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegel, einen Designheizkörper sowie Fußbodenheizung
- die Alu-Fensterläden außen wurden vor 3-4 Jahren erneuert
- die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden in 2008 erneuert
- der Balkon geht zum Innenhof
- zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil am Garten im Innenhof des Hauses
- das Kellerteil ist geräumig, hat ein Fenster und ist absolut trocken
- im Hausflur ist ein Fahrradabstellplatz für die Bewohner vorhanden
Das Altstadthaus ist sehr gepflegt, die 4 Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus immer instandgehalten und Modernisierungen vorgenommen. Vor kurzem wurde das Haus ans Fernwärmenetz angeschlossen, jedoch noch nicht in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit ein neuer Energieausweis erstellt wird, da der jetzige in Kürze abläuft. Die neuen Fenster wurden noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnung wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert:
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die hochwertige und stylische Bulthaupt-Küche wurde vor 8 Jahre eingebaut
- fast alle Heizkörper sind Designheizkörper
- das Bad mit Fenster bietet eine bodentiefe Dusche, eine große Wanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegel, einen Designheizkörper sowie Fußbodenheizung
- die Alu-Fensterläden außen wurden vor 3-4 Jahren erneuert
- die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden in 2008 erneuert
- der Balkon geht zum Innenhof
- zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil am Garten im Innenhof des Hauses
- das Kellerteil ist geräumig, hat ein Fenster und ist absolut trocken
- im Hausflur ist ein Fahrradabstellplatz für die Bewohner vorhanden
Das Altstadthaus ist sehr gepflegt, die 4 Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus immer instandgehalten und Modernisierungen vorgenommen. Vor kurzem wurde das Haus ans Fernwärmenetz angeschlossen, jedoch noch nicht in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit ein neuer Energieausweis erstellt wird, da der jetzige in Kürze abläuft. Die neuen Fenster wurden noch nicht berücksichtigt.
- die elektrischen Installationen wurden komplett erneuert
- alle Wasser- und Abflussrohre wurden komplett erneuert
- der Dielenboden in Eiche massiv ist in allen Räumen verlegt, außer im Bad
- die hochwertige und stylische Bulthaupt-Küche wurde vor 8 Jahre eingebaut
- fast alle Heizkörper sind Designheizkörper
- das Bad mit Fenster bietet eine bodentiefe Dusche, eine große Wanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegel, einen Designheizkörper sowie Fußbodenheizung
- die Alu-Fensterläden außen wurden vor 3-4 Jahren erneuert
- die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung wurden in 2008 erneuert
- der Balkon geht zum Innenhof
- zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil am Garten im Innenhof des Hauses
- das Kellerteil ist geräumig, hat ein Fenster und ist absolut trocken
- im Hausflur ist ein Fahrradabstellplatz für die Bewohner vorhanden
Das Altstadthaus ist sehr gepflegt, die 4 Eigentümer haben in den letzten Jahren das Haus immer instandgehalten und Modernisierungen vorgenommen. Vor kurzem wurde das Haus ans Fernwärmenetz angeschlossen, jedoch noch nicht in Betrieb genommen.
Bitte beachten Sie, dass derzeit ein neuer Energieausweis erstellt wird, da der jetzige in Kürze abläuft. Die neuen Fenster wurden noch nicht berücksichtigt.
- Kamin
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Tolle Lage! Sie leben in der Stadtmitte im Zentrum Ingolstadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Fußgängerzone können Sie Geschäfte, Restaurants und Bars erkunden. Schulen und Kindergärten liegen...
mehr lesen
Tolle Lage! Sie leben in der Stadtmitte im Zentrum Ingolstadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Fußgängerzone können Sie Geschäfte, Restaurants und Bars erkunden. Schulen und Kindergärten liegen zentral und um die Ecke. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Zentralen Busbahnhofs optimal.
Durch einen Anwohnerausweis können Sie um das Haus herum an den vorgegebenen Plätzen parken. Der Parkplatz am Volksfestplatz ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.
Durch einen Anwohnerausweis können Sie um das Haus herum an den vorgegebenen Plätzen parken. Der Parkplatz am Volksfestplatz ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.
Tolle Lage! Sie leben in der Stadtmitte im Zentrum Ingolstadts. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Fußgängerzone können Sie Geschäfte, Restaurants und Bars erkunden. Schulen und Kindergärten liegen zentral und um die Ecke. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Zentralen Busbahnhofs optimal.
Durch einen Anwohnerausweis können Sie um das Haus herum an den vorgegebenen Plätzen parken. Der Parkplatz am Volksfestplatz ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.
Durch einen Anwohnerausweis können Sie um das Haus herum an den vorgegebenen Plätzen parken. Der Parkplatz am Volksfestplatz ist ein paar Minuten vom Haus entfernt.
Ingolstadt Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die... mehr lesen
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die... mehr lesen
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Bei ernsthaften Interesse werden weitere Bilder zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Bei ernsthaften Interesse werden weitere Bilder zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Bei ernsthaften Interesse werden weitere Bilder zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Bei ernsthaften Interesse werden weitere Bilder zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.
Ansprechpartner
Frau Petra Pöschmann
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Straße 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
00498419311447
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
0841 931 14 47
Erhalte neue Angebote per E-Mail