immobilie1-ID: 32050673 | Anbieter-ID: 801
+++ELEGANTE WOHNUNG IN - WEST+++
690 €
Miete zzgl. NK
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese elegante 2 ZKB - Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins...
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Diese elegante 2 ZKB - Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.
Die überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und lassen so zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der gemauerten Dusche.
Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 690,00
+ NK-VZ € 160,00
= Gesamt € 850,00
Mindestmietdauer 12 Monate
Die Wohnung kann zum 01.11.2025 angemietet werden.
***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 08.10.2025 um 17.00 Uhr statt.
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).
BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1. Objektadresse: Cusanusstr.100, 85049 Ingolstadt
2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.
3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,
4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Wir freuen uns auf Sie!
Die überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und lassen so zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der gemauerten Dusche.
Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 690,00
+ NK-VZ € 160,00
= Gesamt € 850,00
Mindestmietdauer 12 Monate
Die Wohnung kann zum 01.11.2025 angemietet werden.
***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
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Der Open House Termin findet am 08.10.2025 um 17.00 Uhr statt.
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1. Objektadresse: Cusanusstr.100, 85049 Ingolstadt
2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.
3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,
4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Wir freuen uns auf Sie!
Diese elegante 2 ZKB - Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.
Die überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und lassen so zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der gemauerten Dusche.
Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
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Kaltmiete Wohnung € 690,00
+ NK-VZ € 160,00
= Gesamt € 850,00
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***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
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Der Open House Termin findet am 08.10.2025 um 17.00 Uhr statt.
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1. Objektadresse: Cusanusstr.100, 85049 Ingolstadt
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5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Wir freuen uns auf Sie!
Die überdurchschnittlich ausgestattete Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Sämtliche Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig und lassen so zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der gemauerten Dusche.
Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört ein Kellerabteil.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete Wohnung € 690,00
+ NK-VZ € 160,00
= Gesamt € 850,00
Mindestmietdauer 12 Monate
Die Wohnung kann zum 01.11.2025 angemietet werden.
***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 08.10.2025 um 17.00 Uhr statt.
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Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1. Objektadresse: Cusanusstr.100, 85049 Ingolstadt
2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.
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4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
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Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten850 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.380 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,9 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
FußbodenParkett, Marmor
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis11.09.2018
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Facts:
+ Teilmöbliert inkl. Waschmaschine
+ Marmorbad mit Wanne und gemauerter Dusche
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Einbauküche
+ sep.Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ Lift
+ Glasfaseranschluss
+ Teilmöbliert inkl. Waschmaschine
+ Marmorbad mit Wanne und gemauerter Dusche
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Einbauküche
+ sep.Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ Lift
+ Glasfaseranschluss
Facts:
+ Teilmöbliert inkl. Waschmaschine
+ Marmorbad mit Wanne und gemauerter Dusche
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Einbauküche
+ sep.Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ Lift
+ Glasfaseranschluss
+ Teilmöbliert inkl. Waschmaschine
+ Marmorbad mit Wanne und gemauerter Dusche
+ Parkettböden
+ weiß lackierte Türen
+ Einbauküche
+ sep.Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ Lift
+ Glasfaseranschluss
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie... mehr lesen
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie... mehr lesen
Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.
Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.
Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.
Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.
Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.
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Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
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Ingolstadt Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher...
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GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Ausgezeichneter Qualitätsanspruch
Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733
Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019
Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025
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2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023 - 2024
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Katharina von Kienlin
GEISS IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG - SEIT 1989
Münzbergstr. 3a,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Münzbergstr. 3a ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
004984162031
GEISS IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG - SEIT 1989
Münzbergstr. 3a ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841/ 620 31
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