immobilie1-ID: 32082563 | Anbieter-ID: vkp1696
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Gerolfing
635.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoss gegliedert und überzeugt durch seinen...
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoss gegliedert und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, daneben die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, während der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, zudem wurden 2021 moderne Kunststofffenster eingebaut. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Die Kündigunsfrist beträgt 3 Monate.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, daneben die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, während der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, zudem wurden 2021 moderne Kunststofffenster eingebaut. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Die Kündigunsfrist beträgt 3 Monate.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoss gegliedert und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, daneben die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, während der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, zudem wurden 2021 moderne Kunststofffenster eingebaut. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Die Kündigunsfrist beträgt 3 Monate.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, daneben die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen schönen Blick in den uneinsehbaren Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen bietet.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden, während der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. 2012 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, zudem wurden 2021 moderne Kunststofffenster eingebaut. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Aktuell ist die Immobilie noch vermietet. Die Kündigunsfrist beträgt 3 Monate.
Kosten
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Kaufpreis635.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
3,57% inkl. MwSt Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
- Alarmanlage
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Alarmanlage
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
- Alarmanlage
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Alarmanlage
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (2012)
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Gerolfing, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,...
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Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Gerolfing, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Ingolstädter Innenstadt oder auf die Bundesstraße und die Autobahn. Für Berufspendler ist zudem die Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter Audi, von Vorteil.
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in Gerolfing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen ein, während Vereine und Sportanlagen für ein aktives Dorfleben sorgen. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Ingolstädter Innenstadt oder auf die Bundesstraße und die Autobahn. Für Berufspendler ist zudem die Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter Audi, von Vorteil.
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in Gerolfing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen ein, während Vereine und Sportanlagen für ein aktives Dorfleben sorgen. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Gerolfing, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Ingolstädter Innenstadt oder auf die Bundesstraße und die Autobahn. Für Berufspendler ist zudem die Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter Audi, von Vorteil.
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in Gerolfing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen ein, während Vereine und Sportanlagen für ein aktives Dorfleben sorgen. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die Ingolstädter Innenstadt oder auf die Bundesstraße und die Autobahn. Für Berufspendler ist zudem die Nähe zu großen Arbeitgebern, darunter Audi, von Vorteil.
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet in Gerolfing zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Spazierwege, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Ausflügen ein, während Vereine und Sportanlagen für ein aktives Dorfleben sorgen. So verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Ingolstadt Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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004984122056158
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0841 22056150
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