immobilie1-ID: 32437983 | Anbieter-ID: vkp1739
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Friedrichshofen
315.000 €
Kaufpreis
76,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die... mehr lesen
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die... mehr lesen
Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.
Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat636 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)76,21 m²
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KücheOffene Küche
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Etage3
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüd
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus –...
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Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus – ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus – ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität – sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Ingolstadt / Friedrichshofen Deutschland (85049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Saskia Berthold
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
004984122056160
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0841 22056150
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