NEU
immobilie1-ID: 31698571 | Anbieter-ID: 5130
Kleine Bürofläche in der Ingolstädter Altstadt - kurzfristig verfügbar - moderne Ausstattung!
795 €
Miete zzgl. NK
55,93 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Vermietet wird eine ansprechende Gewerbefläche in der Ingolstädter Innenstadt. Die Flächen sind ideal ausgelegt für eine Büronutzung, anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar.
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur... mehr lesen
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur... mehr lesen
Vermietet wird eine ansprechende Gewerbefläche in der Ingolstädter Innenstadt. Die Flächen sind ideal ausgelegt für eine Büronutzung, anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar.
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ inklusive kleiner Teeküche und Elektrogeräten
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)
Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.
Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ inklusive kleiner Teeküche und Elektrogeräten
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)
Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.
Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.
Vermietet wird eine ansprechende Gewerbefläche in der Ingolstädter Innenstadt. Die Flächen sind ideal ausgelegt für eine Büronutzung, anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar.
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ inklusive kleiner Teeküche und Elektrogeräten
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)
Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.
Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.
+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ inklusive kleiner Teeküche und Elektrogeräten
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)
Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.
Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK795 €
-
Miete inkl. Nebenkosten905 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
-
Nebenkosten110 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionDie Vermittlungs- / Nachweisprovision für den Mieter beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. – verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)55,93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)55,93 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis30.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
Einige Details zur Innenausstattung der Räumlichkeiten:
+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern
+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern
Einige Details zur Innenausstattung der Räumlichkeiten:
+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern
+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern
- Keller
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt (südlicher Teil) in einer Seitenstraße.
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit... mehr lesen
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit... mehr lesen
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt (südlicher Teil) in einer Seitenstraße.
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.
Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt (südlicher Teil) in einer Seitenstraße.
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.
Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.
Münzbergstr. · 85049 · Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Ansprechpartner
Herr Daniel Fechner
FECHNER IMMOBILIEN
Manchinger Straße 54,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
Manchinger Str. 54,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
+49 (841) 88 54 71 12
FECHNER IMMOBILIEN
Manchinger Str. 54,
85053 Ingolstadt
85053 Ingolstadt
08 41 / 88 54 71 -0
df@fechner-immobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail