immobilie1-ID: 32066235 | Anbieter-ID: HH-1-120-925
Familienglück zum fairen Preis – Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarten
359.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
657 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage bietet auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage bietet auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren optimiert und mit Wärmedämmung ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Terrasse, Rollläden, Kabelanschluss sowie DSL-Verbindung. Praktisch: Eine Garage und 5 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde optisch aufgewertet (Baujahr 1947). Bezugsfrei ist das Haus ab Dezember 2025 – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine tierfreundliche Umgebung, die besonders für Tierliebhaber und Naturfreunde ein echtes Highlight darstellt. In der Nähe befindet sich zudem das wunderschöne Schloss Tüßling, das mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern anzieht. Hier verbinden sich ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt zu einer Lebensqualität, die man nur selten findet.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren optimiert und mit Wärmedämmung ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Terrasse, Rollläden, Kabelanschluss sowie DSL-Verbindung. Praktisch: Eine Garage und 5 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde optisch aufgewertet (Baujahr 1947). Bezugsfrei ist das Haus ab Dezember 2025 – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine tierfreundliche Umgebung, die besonders für Tierliebhaber und Naturfreunde ein echtes Highlight darstellt. In der Nähe befindet sich zudem das wunderschöne Schloss Tüßling, das mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern anzieht. Hier verbinden sich ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt zu einer Lebensqualität, die man nur selten findet.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage bietet auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² erwartet Sie eine wunderschöne, großzügige Gartenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren optimiert und mit Wärmedämmung ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Terrasse, Rollläden, Kabelanschluss sowie DSL-Verbindung. Praktisch: Eine Garage und 5 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde optisch aufgewertet (Baujahr 1947). Bezugsfrei ist das Haus ab Dezember 2025 – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine tierfreundliche Umgebung, die besonders für Tierliebhaber und Naturfreunde ein echtes Highlight darstellt. In der Nähe befindet sich zudem das wunderschöne Schloss Tüßling, das mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern anzieht. Hier verbinden sich ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt zu einer Lebensqualität, die man nur selten findet.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren optimiert und mit Wärmedämmung ausgestattet.
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Terrasse, Rollläden, Kabelanschluss sowie DSL-Verbindung. Praktisch: Eine Garage und 5 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde optisch aufgewertet (Baujahr 1947). Bezugsfrei ist das Haus ab Dezember 2025 – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturnähe, sondern auch durch eine tierfreundliche Umgebung, die besonders für Tierliebhaber und Naturfreunde ein echtes Highlight darstellt. In der Nähe befindet sich zudem das wunderschöne Schloss Tüßling, das mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern anzieht. Hier verbinden sich ländliche Idylle und kulturelle Vielfalt zu einer Lebensqualität, die man nur selten findet.
Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 oder Tel. 08671 99060233 zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)657 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab 01.12.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis14.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Doppelhaushälfte, Ziegelmassivbauweise
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer... mehr lesen
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer... mehr lesen
Doppelhaushälfte, Ziegelmassivbauweise
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Böden aus Laminat, Fliesen, PVC
Ölzentralheizung, zusätzlich 1 Holzofen für behagliche Wärme im Winter
Terrasse
Dachterrasse
1 Garage
5 Stellplätze
Rollläden vorhanden
Kabelanschluss und DSL vorhanden
Zustand gepflegt, optisch aufgewertet
Ruhige Siedlungslage, tierfreundliche Umgebung
Bezugsfrei Dezember 2025
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 14.07.2035
Baujahr Gebäude 1947
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 371,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Böden aus Laminat, Fliesen, PVC
Ölzentralheizung, zusätzlich 1 Holzofen für behagliche Wärme im Winter
Terrasse
Dachterrasse
1 Garage
5 Stellplätze
Rollläden vorhanden
Kabelanschluss und DSL vorhanden
Zustand gepflegt, optisch aufgewertet
Ruhige Siedlungslage, tierfreundliche Umgebung
Bezugsfrei Dezember 2025
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 14.07.2035
Baujahr Gebäude 1947
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 371,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Doppelhaushälfte, Ziegelmassivbauweise
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Böden aus Laminat, Fliesen, PVC
Ölzentralheizung, zusätzlich 1 Holzofen für behagliche Wärme im Winter
Terrasse
Dachterrasse
1 Garage
5 Stellplätze
Rollläden vorhanden
Kabelanschluss und DSL vorhanden
Zustand gepflegt, optisch aufgewertet
Ruhige Siedlungslage, tierfreundliche Umgebung
Bezugsfrei Dezember 2025
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 14.07.2035
Baujahr Gebäude 1947
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 371,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
voll unterkellert
sehr schöne Gartenanlage zum Wohlfühlen
Dachstuhl optimiert mit Wärmedämmung vor ca. 20 Jahren
657 m² Grundstücksfläche
134 m² Wohnfläche
103 m² Nutzfläche (Keller und Garage)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Obergeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Böden aus Laminat, Fliesen, PVC
Ölzentralheizung, zusätzlich 1 Holzofen für behagliche Wärme im Winter
Terrasse
Dachterrasse
1 Garage
5 Stellplätze
Rollläden vorhanden
Kabelanschluss und DSL vorhanden
Zustand gepflegt, optisch aufgewertet
Ruhige Siedlungslage, tierfreundliche Umgebung
Bezugsfrei Dezember 2025
Energieausweis für Wohngebäude
Bedarfsausweis
gültig bis 14.07.2035
Baujahr Gebäude 1947
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl EL
Endenergiebedarf 371,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in 84577 Tüßling, einem charmanten Markt im Landkreis Altötting. Mit seinen rund 3.350 Einwohnern verbindet Tüßling eine hohe Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die zentrale Lage... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in 84577 Tüßling, einem charmanten Markt im Landkreis Altötting. Mit seinen rund 3.350 Einwohnern verbindet Tüßling eine hohe Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die zentrale Lage zwischen den Städten Altötting (ca. 6 km) und Mühldorf am Inn (ca. 9 km) macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Burghausen, Neuötting und Waldkraiburg sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B12, B299 und B588 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung München, Passau und Landshut. Zwei Bahnhöfe – Tüßling und Heiligenstatt – bieten zudem direkte Zugverbindungen nach Mühldorf, Burghausen und Freilassing.
Tüßling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zwei Schulen, zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort vorhanden. Das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wäldern und Naturflächen schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Kulturell prägt das Schloss Tüßling mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das Ortsbild und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Die zentrale Lage zwischen den Städten Altötting (ca. 6 km) und Mühldorf am Inn (ca. 9 km) macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Burghausen, Neuötting und Waldkraiburg sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B12, B299 und B588 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung München, Passau und Landshut. Zwei Bahnhöfe – Tüßling und Heiligenstatt – bieten zudem direkte Zugverbindungen nach Mühldorf, Burghausen und Freilassing.
Tüßling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zwei Schulen, zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort vorhanden. Das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wäldern und Naturflächen schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Kulturell prägt das Schloss Tüßling mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das Ortsbild und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Die Immobilie befindet sich in 84577 Tüßling, einem charmanten Markt im Landkreis Altötting. Mit seinen rund 3.350 Einwohnern verbindet Tüßling eine hohe Lebensqualität, familiäre Atmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die zentrale Lage zwischen den Städten Altötting (ca. 6 km) und Mühldorf am Inn (ca. 9 km) macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Burghausen, Neuötting und Waldkraiburg sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B12, B299 und B588 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung München, Passau und Landshut. Zwei Bahnhöfe – Tüßling und Heiligenstatt – bieten zudem direkte Zugverbindungen nach Mühldorf, Burghausen und Freilassing.
Tüßling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zwei Schulen, zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort vorhanden. Das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wäldern und Naturflächen schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Kulturell prägt das Schloss Tüßling mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das Ortsbild und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Die zentrale Lage zwischen den Städten Altötting (ca. 6 km) und Mühldorf am Inn (ca. 9 km) macht den Ort besonders attraktiv. Auch die Städte Burghausen, Neuötting und Waldkraiburg sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A94 sowie die Bundesstraßen B12, B299 und B588 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung München, Passau und Landshut. Zwei Bahnhöfe – Tüßling und Heiligenstatt – bieten zudem direkte Zugverbindungen nach Mühldorf, Burghausen und Freilassing.
Tüßling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zwei Schulen, zwei Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort vorhanden. Das breite Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wäldern und Naturflächen schaffen eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.
Kulturell prägt das Schloss Tüßling mit seinen vielfältigen Veranstaltungen das Ortsbild und zieht Besucher aus der ganzen Region an.
Tüßling Bayern Deutschland (84577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
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Ansprechpartner
Herr Hans Hager
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
004986719060233
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 34,
84524 Neuötting
84524 Neuötting
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