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immobilie1-ID: 31842843 | Anbieter-ID: 126
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage
388.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem Siedlungsgebiet nahe des Ortsrandes und wurde im Jahr 1994 erbaut. Mit ihren vier Zimmern und dem pflegeleichten Garten bietet sie Platz für eine kleine Familie.
Über ein Gartentor betritt... mehr lesen
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Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem Siedlungsgebiet nahe des Ortsrandes und wurde im Jahr 1994 erbaut. Mit ihren vier Zimmern und dem pflegeleichten Garten bietet sie Platz für eine kleine Familie.
Über ein Gartentor betritt man das Grundstück und kann gleich einen Blick auf die überdachte Terrasse erhaschen. Über einen gepflasterten Weg erreicht man sodann die Haustüre. Betritt man die Doppelhaushälfte, sind rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie eine Speisekammer aufzufinden. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Fenster und kleiner Essecke. Am Ende des gefliesten Flures wird man von dem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches Platz für einen großen Esstisch bietet und mit einem Schwedenofen besticht. Dieser spendet in kalten Monaten wohlige Wärme.
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Als praktisch gestaltet sich ein Ankleidezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt. Der Holzbalkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Im Keller befinden sich nebst Heizungsraum noch ein großer Hobbyraum und ein Waschkeller. Stauraum bietet zudem der Platz unter der Treppe.
Dem Haus gehören ferner eine Einzelgarage sowie ein kleiner aber feiner und vor allem pflegeleichter Garten an. Im Jahr 2021 wurde das Haus innen komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Teppichböden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen entfernt und durch neue Böden ersetzt.
Über ein Gartentor betritt man das Grundstück und kann gleich einen Blick auf die überdachte Terrasse erhaschen. Über einen gepflasterten Weg erreicht man sodann die Haustüre. Betritt man die Doppelhaushälfte, sind rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie eine Speisekammer aufzufinden. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Fenster und kleiner Essecke. Am Ende des gefliesten Flures wird man von dem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches Platz für einen großen Esstisch bietet und mit einem Schwedenofen besticht. Dieser spendet in kalten Monaten wohlige Wärme.
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Als praktisch gestaltet sich ein Ankleidezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt. Der Holzbalkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Im Keller befinden sich nebst Heizungsraum noch ein großer Hobbyraum und ein Waschkeller. Stauraum bietet zudem der Platz unter der Treppe.
Dem Haus gehören ferner eine Einzelgarage sowie ein kleiner aber feiner und vor allem pflegeleichter Garten an. Im Jahr 2021 wurde das Haus innen komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Teppichböden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen entfernt und durch neue Böden ersetzt.
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem Siedlungsgebiet nahe des Ortsrandes und wurde im Jahr 1994 erbaut. Mit ihren vier Zimmern und dem pflegeleichten Garten bietet sie Platz für eine kleine Familie.
Über ein Gartentor betritt man das Grundstück und kann gleich einen Blick auf die überdachte Terrasse erhaschen. Über einen gepflasterten Weg erreicht man sodann die Haustüre. Betritt man die Doppelhaushälfte, sind rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie eine Speisekammer aufzufinden. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Fenster und kleiner Essecke. Am Ende des gefliesten Flures wird man von dem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches Platz für einen großen Esstisch bietet und mit einem Schwedenofen besticht. Dieser spendet in kalten Monaten wohlige Wärme.
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Als praktisch gestaltet sich ein Ankleidezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt. Der Holzbalkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Im Keller befinden sich nebst Heizungsraum noch ein großer Hobbyraum und ein Waschkeller. Stauraum bietet zudem der Platz unter der Treppe.
Dem Haus gehören ferner eine Einzelgarage sowie ein kleiner aber feiner und vor allem pflegeleichter Garten an. Im Jahr 2021 wurde das Haus innen komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Teppichböden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen entfernt und durch neue Böden ersetzt.
Über ein Gartentor betritt man das Grundstück und kann gleich einen Blick auf die überdachte Terrasse erhaschen. Über einen gepflasterten Weg erreicht man sodann die Haustüre. Betritt man die Doppelhaushälfte, sind rechter Hand das Gäste-WC mit Fenster sowie eine Speisekammer aufzufinden. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Fenster und kleiner Essecke. Am Ende des gefliesten Flures wird man von dem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, welches Platz für einen großen Esstisch bietet und mit einem Schwedenofen besticht. Dieser spendet in kalten Monaten wohlige Wärme.
Über eine gemauerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Als praktisch gestaltet sich ein Ankleidezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer anschließt. Der Holzbalkon ist von beiden Schlafzimmern aus erreichbar.
Im Keller befinden sich nebst Heizungsraum noch ein großer Hobbyraum und ein Waschkeller. Stauraum bietet zudem der Platz unter der Treppe.
Dem Haus gehören ferner eine Einzelgarage sowie ein kleiner aber feiner und vor allem pflegeleichter Garten an. Im Jahr 2021 wurde das Haus innen komplett frisch gestrichen. Zudem wurden die Teppichböden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen entfernt und durch neue Böden ersetzt.
Kosten
-
Kaufpreis388.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis15.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang... mehr lesen
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleideraum
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss
- Heizungsraum und Tankraum
- Großer Kellerraum (z.B. als Hobbyraum nutzbar)
- Waschkeller
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleideraum
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss
- Heizungsraum und Tankraum
- Großer Kellerraum (z.B. als Hobbyraum nutzbar)
- Waschkeller
- Öl-Zentralheizung
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleideraum
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss
- Heizungsraum und Tankraum
- Großer Kellerraum (z.B. als Hobbyraum nutzbar)
- Waschkeller
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Balkon
Erdgeschoss
- Diele und Treppenhaus - gefliest
- Wohnküche mit Essecke
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse
- Speisekammer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Ankleideraum
- Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Kellergeschoss
- Heizungsraum und Tankraum
- Großer Kellerraum (z.B. als Hobbyraum nutzbar)
- Waschkeller
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Reischach umfasst etwa 2.800 Einwohner und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde Reischach bildet das Zentrum des sogenannten "Holzlandes" im nördlichen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt am Inn etwa 7...
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Die Gemeinde Reischach umfasst etwa 2.800 Einwohner und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde Reischach bildet das Zentrum des sogenannten "Holzlandes" im nördlichen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt am Inn etwa 7 Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München.
Neuötting ist über die Autobahn A94, die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist von der Immobilie aus in etwa 10 min mit dem Auto zu erreichen. Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach.
Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser etc.
Neuötting ist über die Autobahn A94, die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist von der Immobilie aus in etwa 10 min mit dem Auto zu erreichen. Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach.
Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser etc.
Die Gemeinde Reischach umfasst etwa 2.800 Einwohner und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde Reischach bildet das Zentrum des sogenannten "Holzlandes" im nördlichen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt am Inn etwa 7 Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München.
Neuötting ist über die Autobahn A94, die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist von der Immobilie aus in etwa 10 min mit dem Auto zu erreichen. Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach.
Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser etc.
Neuötting ist über die Autobahn A94, die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Die Autobahn ist von der Immobilie aus in etwa 10 min mit dem Auto zu erreichen. Im wenige Kilometer entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach.
Die Landschaft besticht mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- u. Fußwegen, sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten. Am Ort selbst befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gasthäuser etc.
Reischach Deutschland (84571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hans Altenbuchner
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
00491716853752
Immobilien Stollwerk
Karrerweg 10,
84547 Emmerting
84547 Emmerting
08679-302791
hans.altenbuchner@immobilien-stollwerk.de
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