immobilie1-ID: 31790577 | Anbieter-ID: 16792
Wimpasing/Kraiburg - Großes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten - Ideal für Mehrgenerationenwohnen
749.000 €
Kaufpreis
217,4 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 876 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert, somit entsprechen beide Wohnungen zeitgemäßen und modernen Standards. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit...
mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 876 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert, somit entsprechen beide Wohnungen zeitgemäßen und modernen Standards. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einen sonnigen Außenbereich mit ruhiger Terrasse und einen gemütlichen Freisitz. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus bestens als Zuhause für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenkonzept. Alternativ besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln sowie das Unter- und Dachgeschoss auszubauen, so könnten alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 876 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert, somit entsprechen beide Wohnungen zeitgemäßen und modernen Standards. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, einen sonnigen Außenbereich mit ruhiger Terrasse und einen gemütlichen Freisitz. Dank der zwei separaten Wohneinheiten eignet sich das Haus bestens als Zuhause für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenkonzept. Alternativ besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, das Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umzuwandeln sowie das Unter- und Dachgeschoss auszubauen, so könnten alle Bereiche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.445,26 €
-
Käuferprovision2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)217,4 m²
-
Gesamtfläche (ca.)632,61 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)876 m²
-
Nutzfläche (ca.)415,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis24.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
... mehr lesen
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
... mehr lesen
Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Terrasse in Ostausrichtung und Zugang zum Garten
Wohnung 2 im Obergeschoss l Ca. 108,85 m² Wohnfläche:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Ostausrichtung mit Weitblick
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
Erdgeschoss:
•Treppenhaus
•Freisitz
•Gerätehaus
•Garage
Obergeschoss:
•Treppenhaus
Dachgeschoss:
•Dachboden (nicht ausgebaut)
Untergeschoss:
•Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Kellerräume
•Heizungsraum
•Öltank
•Diele
•Treppenhaus
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Terrasse in Ostausrichtung und Zugang zum Garten
Wohnung 2 im Obergeschoss l Ca. 108,85 m² Wohnfläche:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Ostausrichtung mit Weitblick
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
Erdgeschoss:
•Treppenhaus
•Freisitz
•Gerätehaus
•Garage
Obergeschoss:
•Treppenhaus
Dachgeschoss:
•Dachboden (nicht ausgebaut)
Untergeschoss:
•Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Kellerräume
•Heizungsraum
•Öltank
•Diele
•Treppenhaus
Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Terrasse in Ostausrichtung und Zugang zum Garten
Wohnung 2 im Obergeschoss l Ca. 108,85 m² Wohnfläche:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Ostausrichtung mit Weitblick
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
Erdgeschoss:
•Treppenhaus
•Freisitz
•Gerätehaus
•Garage
Obergeschoss:
•Treppenhaus
Dachgeschoss:
•Dachboden (nicht ausgebaut)
Untergeschoss:
•Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Kellerräume
•Heizungsraum
•Öltank
•Diele
•Treppenhaus
Wohnung 1 im Erdgeschoss l Ca. 108,55 m² Wohnfläche:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
•Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Drei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Terrasse in Ostausrichtung und Zugang zum Garten
Wohnung 2 im Obergeschoss l Ca. 108,85 m² Wohnfläche:
•Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten (kann gegen Ablöse erworben werden)
•Zwei ruhige Schlafzimmer
•Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckwanne, Dusche und Fenster
•Diele mit Platz für eine Garderobe
•Balkon in Ostausrichtung mit Weitblick
Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
Erdgeschoss:
•Treppenhaus
•Freisitz
•Gerätehaus
•Garage
Obergeschoss:
•Treppenhaus
Dachgeschoss:
•Dachboden (nicht ausgebaut)
Untergeschoss:
•Hobbyraum
•Hauswirtschaftsraum
•Zwei Kellerräume
•Heizungsraum
•Öltank
•Diele
•Treppenhaus
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Idyllische Naturlage zwischen Kraiburg am Inn und Mühldorf am Inn!
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des... mehr lesen
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des... mehr lesen
Idyllische Naturlage zwischen Kraiburg am Inn und Mühldorf am Inn!
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des Ortes erfolgte 772) zurück. Neben der gewachsenen Infrastruktur überzeugt Kraiburg durch eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kitas, Schulen sowie Arztpraxen vor Ort zu erreichen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung – unter anderem die Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim – ist die schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. München, Rosenheim und Wasserburg am Inn sind rund 30-60 Fahrminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Inns über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – begeistert alle Altersgruppen.
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis in Ortszentrum von Kraiburg
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Sportplatz und zum Freibad von Kraiburg
•Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grundschule
•Ca. 8 Autominuten bis zum Bahnhof von Waldkraibug
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des Ortes erfolgte 772) zurück. Neben der gewachsenen Infrastruktur überzeugt Kraiburg durch eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kitas, Schulen sowie Arztpraxen vor Ort zu erreichen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung – unter anderem die Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim – ist die schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. München, Rosenheim und Wasserburg am Inn sind rund 30-60 Fahrminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Inns über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – begeistert alle Altersgruppen.
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis in Ortszentrum von Kraiburg
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Sportplatz und zum Freibad von Kraiburg
•Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grundschule
•Ca. 8 Autominuten bis zum Bahnhof von Waldkraibug
Idyllische Naturlage zwischen Kraiburg am Inn und Mühldorf am Inn!
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des Ortes erfolgte 772) zurück. Neben der gewachsenen Infrastruktur überzeugt Kraiburg durch eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kitas, Schulen sowie Arztpraxen vor Ort zu erreichen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung – unter anderem die Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim – ist die schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. München, Rosenheim und Wasserburg am Inn sind rund 30-60 Fahrminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Inns über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – begeistert alle Altersgruppen.
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis in Ortszentrum von Kraiburg
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Sportplatz und zum Freibad von Kraiburg
•Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grundschule
•Ca. 8 Autominuten bis zum Bahnhof von Waldkraibug
Ruhige und naturnahe Wohnlage von Wimpasing, einem Ortsteil des Marktes Kraiburg am Inn. Der Ort liegt am Flusslauf des Inns und blickt auf eine lange Historie (Die Ersterwähnung des Ortes erfolgte 772) zurück. Neben der gewachsenen Infrastruktur überzeugt Kraiburg durch eine hohe Lebensqualität mitten im Grünen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Kitas, Schulen sowie Arztpraxen vor Ort zu erreichen. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung – unter anderem die Bahnstrecke Mühldorf–Rosenheim – ist die schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. München, Rosenheim und Wasserburg am Inn sind rund 30-60 Fahrminuten entfernt. Das vielfältige Freizeitangebot – von Rad- und Wanderwegen entlang des Inns über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – begeistert alle Altersgruppen.
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis in Ortszentrum von Kraiburg
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Sportplatz und zum Freibad von Kraiburg
•Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Autominuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grundschule
•Ca. 8 Autominuten bis zum Bahnhof von Waldkraibug
Kraiburg am Inn Kraiburg Deutschland (84559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Aleksandar Milosavljevic
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12b,
80333 München
80333 München
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
+49 89 23 23 63 92 13
CITIGRUND Immobilien GmbH
Maximiliansplatz 12 b ,
80333 München
80333 München
089 23236393
Erhalte neue Angebote per E-Mail