immobilie1-ID: 32185597 | Anbieter-ID: QUINZZ-1687-NN
Perfektes Zuhause in Kraiburg: Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
499.500 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
377,15 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- hochwertige Alarmanlage
- ausgebautes Dachstudio mit neuem... mehr lesen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- hochwertige Alarmanlage
- ausgebautes Dachstudio mit neuem... mehr lesen
Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- hochwertige Alarmanlage
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei zusätzliche Stellplätze
- und vieles mehr...
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Sehnsucht nach idyllischem Wohnen mit den praktischen Bedürfnissen der modernen Welt – eine in jeder Hinsicht begeisternde Kombination. Dieses attraktive Angebot präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum sind.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit und einen offenen Blick in den Garten.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wurde hochwertig ausgebaut, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier wäre mit wenig Aufwand sogar auch noch eine separate Wohneinheit darstellbar, beispielsweise für das große Kind oder eine Pflegekraft.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der liebevoll gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie.
Diese Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- hochwertige Alarmanlage
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei zusätzliche Stellplätze
- und vieles mehr...
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Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wurde hochwertig ausgebaut, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier wäre mit wenig Aufwand sogar auch noch eine separate Wohneinheit darstellbar, beispielsweise für das große Kind oder eine Pflegekraft.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der liebevoll gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie.
Diese Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
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- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
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Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit und einen offenen Blick in den Garten.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wurde hochwertig ausgebaut, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier wäre mit wenig Aufwand sogar auch noch eine separate Wohneinheit darstellbar, beispielsweise für das große Kind oder eine Pflegekraft.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der liebevoll gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie.
Diese Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
Weitere detaillierte Informationen und zahlreiche weitere Bilder erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Kachelofen für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
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- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei zusätzliche Stellplätze
- und vieles mehr...
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Sehnsucht nach idyllischem Wohnen mit den praktischen Bedürfnissen der modernen Welt – eine in jeder Hinsicht begeisternde Kombination. Dieses attraktive Angebot präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Wohnraum sind.
Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier genießen Sie dank der großen Fensterfronten eine wunderbare Helligkeit und einen offenen Blick in den Garten.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die alle mit viel natürlichem Licht und ausreichend Stauraum überzeugen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, um den morgendlichen Stress zu minimieren.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und wurde hochwertig ausgebaut, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Hier wäre mit wenig Aufwand sogar auch noch eine separate Wohneinheit darstellbar, beispielsweise für das große Kind oder eine Pflegekraft.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der liebevoll gestaltete Garten in Süd-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden und Familie.
Diese Doppelhaushälfte in Kraiburg am Inn überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
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Kosten
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Kaufpreis499.500 €
-
Käuferprovision3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1994
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
- doppelverglaste Kunststofffenster
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- Kachelofen im Wohnbereich für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
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Freuen Sie sich schon jetzt auf folgende Ausstattungsdetails:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
- hochwertige Alarmanlage
- Kachelofen im Wohnbereich für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster (Potential für ELW)
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei Stellplätze davor
- und vieles mehr...
Dieses Einfamilienhaus überrascht nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.
- doppelverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Fenstergriffe
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- Kachelofen im Wohnbereich für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster (Potential für ELW)
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei Stellplätze davor
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Dieses Einfamilienhaus überrascht nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.
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- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei Stellplätze davor
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Dieses Einfamilienhaus überrascht nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.
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- abschließbare Fenstergriffe
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- Kachelofen im Wohnbereich für Holz
- Südterrasse mit neuer Markise
- ausgebautes Dachstudio mit neuem Dachflächenfenster (Potential für ELW)
- zwei Einzelgaragen mit Satteldach (viel Stauraum)
- zwei Stellplätze davor
- und vieles mehr...
Dieses Einfamilienhaus überrascht nicht nur mit seiner durchdachten Aufteilung, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten, die es für Ihr individuelles Wohnen bereithält. Lassen Sie sich von dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen von einem Zuhause hier wahr werden können.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kraiburg am Inn, einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die schöne Lage direkt am Inn macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und...
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Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kraiburg am Inn, einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die schöne Lage direkt am Inn macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Salzburg.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Inn bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, das Naturbad ist in 5 Minuten erreichbar.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens und die Vorteile der städtischen Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Salzburg.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Inn bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, das Naturbad ist in 5 Minuten erreichbar.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens und die Vorteile der städtischen Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Kraiburg am Inn, einem Ort, der sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die schöne Lage direkt am Inn macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.
Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Salzburg.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Inn bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, das Naturbad ist in 5 Minuten erreichbar.
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Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn A94 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von größeren Städten wie München und Salzburg.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Inn bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür, das Naturbad ist in 5 Minuten erreichbar.
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Römerstraße · 84559 · Kraiburg am Inn · Deutschland
Sonstiges
Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit den beiden Garagen zum Kaufpreis von je 24.500,00 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 548.500,00 Euro.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit... mehr lesen
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit... mehr lesen
Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit den beiden Garagen zum Kaufpreis von je 24.500,00 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 548.500,00 Euro.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit den beiden Garagen zum Kaufpreis von je 24.500,00 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft, der Gesamtpreis beträgt somit 548.500,00 Euro.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Herr Nicolas Nestmann
QUINZZ. GmbH
Eschenstr. 9,
86845 Großaitingen
86845 Großaitingen
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 8203 9490 805
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 040 40 11 5 11 - 0
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