immobilie1-ID: 32435975 | Anbieter-ID: 1/20/962-962/100384
Charmante Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in einem Zweiparteienhaus
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Hier finden schöne Blumenbeete, ein Gartenhaus, eine Schaukel und was man so benötigt, seinen Platz. Die Rasenfläche ist zum „ Garteln“ und für Kinder ideal geeignet.
Die gepflasterte, überdachte... mehr lesen
Die gepflasterte, überdachte... mehr lesen
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Hier finden schöne Blumenbeete, ein Gartenhaus, eine Schaukel und was man so benötigt, seinen Platz. Die Rasenfläche ist zum „ Garteln“ und für Kinder ideal geeignet.
Die gepflasterte, überdachte Terrasse bietet Platz für Tisch, Bank und Stühle. Die Überdachung schützt vor Regen und vor allem kann man die Möbel unter dem Dach gut stehen lassen.
Der freie Blick nach Westen über Felder und Wiesen ist sehr entspannend. Besonders der Sonnenuntergang ist vom Garten aber auch vom Balkon ein herrliches Schauspiel.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Jettenbach hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist ideal für alle, die gerne eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher, der zur Wohnung gehört.
1995 wurde auf das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ein erster Stock gebaut, wo sich jetzt die Wohneinheit befindet, aus einem Einfamilienhaus wurde somit ein Zweifamilienhaus.
Baudaten:
1973 wurde das Ursprungshaus im Erdgeschoss mit Keller erbaut.
1995 erfolgte eine Aufstockung um ein Stockwerk in massiver Bauweise für eine zweite Wohneinheit sowie ein Treppenhausanbau als separater Zugang ins Obergeschoss. Der Dachstuhl ist dadurch vollständig erneuert.
2004 wurde das Zweifamilienhaus baurechtlich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, dadurch wurde jede der zwei Wohnungen separat veräußerbar.
2017 Bau eine überdachten Terrasse, neben der Garage, für die Wohnung im Obergeschoss.
2018 Eine Doppelgarage wurde auf das Grundstück errichtet, zur alleinigen Nutzung für das Obergeschoss.
Jeder Wohneinheit wird eine eigene Gartenfläche zur eigenen Nutzung zugewiesen, damit jeder seinen eigenen Bereich hat.
Zusätzliche Nutzflächen:
Rasen/ Grünfläche; ca.125 m² zur alleinigen Nutzung
Überdachte Terrasse; ca. 16 m² zur alleinigen Nutzung
Beheizter Kellerraum; ca. 17 m², zur alleinigen Nutzung
Balkon mit ca. 6 m² Nutzfläche
Die Doppelgarage verfügt über ein elektronisches Sektionaltor und zwei nach Osten ausgerichtete Fenster, für Feste oder als Werkstatt gut zu nutzen. Vor der Garage können zwei Autos parken.
Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, Garten, überdachter Terrasse und Doppelgarage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem begehrten Objekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet.
Die gepflasterte, überdachte Terrasse bietet Platz für Tisch, Bank und Stühle. Die Überdachung schützt vor Regen und vor allem kann man die Möbel unter dem Dach gut stehen lassen.
Der freie Blick nach Westen über Felder und Wiesen ist sehr entspannend. Besonders der Sonnenuntergang ist vom Garten aber auch vom Balkon ein herrliches Schauspiel.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Jettenbach hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist ideal für alle, die gerne eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher, der zur Wohnung gehört.
1995 wurde auf das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ein erster Stock gebaut, wo sich jetzt die Wohneinheit befindet, aus einem Einfamilienhaus wurde somit ein Zweifamilienhaus.
Baudaten:
1973 wurde das Ursprungshaus im Erdgeschoss mit Keller erbaut.
1995 erfolgte eine Aufstockung um ein Stockwerk in massiver Bauweise für eine zweite Wohneinheit sowie ein Treppenhausanbau als separater Zugang ins Obergeschoss. Der Dachstuhl ist dadurch vollständig erneuert.
2004 wurde das Zweifamilienhaus baurechtlich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, dadurch wurde jede der zwei Wohnungen separat veräußerbar.
2017 Bau eine überdachten Terrasse, neben der Garage, für die Wohnung im Obergeschoss.
2018 Eine Doppelgarage wurde auf das Grundstück errichtet, zur alleinigen Nutzung für das Obergeschoss.
Jeder Wohneinheit wird eine eigene Gartenfläche zur eigenen Nutzung zugewiesen, damit jeder seinen eigenen Bereich hat.
Zusätzliche Nutzflächen:
Rasen/ Grünfläche; ca.125 m² zur alleinigen Nutzung
Überdachte Terrasse; ca. 16 m² zur alleinigen Nutzung
Beheizter Kellerraum; ca. 17 m², zur alleinigen Nutzung
Balkon mit ca. 6 m² Nutzfläche
Die Doppelgarage verfügt über ein elektronisches Sektionaltor und zwei nach Osten ausgerichtete Fenster, für Feste oder als Werkstatt gut zu nutzen. Vor der Garage können zwei Autos parken.
Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, Garten, überdachter Terrasse und Doppelgarage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem begehrten Objekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten. Hier finden schöne Blumenbeete, ein Gartenhaus, eine Schaukel und was man so benötigt, seinen Platz. Die Rasenfläche ist zum „ Garteln“ und für Kinder ideal geeignet.
Die gepflasterte, überdachte Terrasse bietet Platz für Tisch, Bank und Stühle. Die Überdachung schützt vor Regen und vor allem kann man die Möbel unter dem Dach gut stehen lassen.
Der freie Blick nach Westen über Felder und Wiesen ist sehr entspannend. Besonders der Sonnenuntergang ist vom Garten aber auch vom Balkon ein herrliches Schauspiel.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Jettenbach hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist ideal für alle, die gerne eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher, der zur Wohnung gehört.
1995 wurde auf das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ein erster Stock gebaut, wo sich jetzt die Wohneinheit befindet, aus einem Einfamilienhaus wurde somit ein Zweifamilienhaus.
Baudaten:
1973 wurde das Ursprungshaus im Erdgeschoss mit Keller erbaut.
1995 erfolgte eine Aufstockung um ein Stockwerk in massiver Bauweise für eine zweite Wohneinheit sowie ein Treppenhausanbau als separater Zugang ins Obergeschoss. Der Dachstuhl ist dadurch vollständig erneuert.
2004 wurde das Zweifamilienhaus baurechtlich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, dadurch wurde jede der zwei Wohnungen separat veräußerbar.
2017 Bau eine überdachten Terrasse, neben der Garage, für die Wohnung im Obergeschoss.
2018 Eine Doppelgarage wurde auf das Grundstück errichtet, zur alleinigen Nutzung für das Obergeschoss.
Jeder Wohneinheit wird eine eigene Gartenfläche zur eigenen Nutzung zugewiesen, damit jeder seinen eigenen Bereich hat.
Zusätzliche Nutzflächen:
Rasen/ Grünfläche; ca.125 m² zur alleinigen Nutzung
Überdachte Terrasse; ca. 16 m² zur alleinigen Nutzung
Beheizter Kellerraum; ca. 17 m², zur alleinigen Nutzung
Balkon mit ca. 6 m² Nutzfläche
Die Doppelgarage verfügt über ein elektronisches Sektionaltor und zwei nach Osten ausgerichtete Fenster, für Feste oder als Werkstatt gut zu nutzen. Vor der Garage können zwei Autos parken.
Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, Garten, überdachter Terrasse und Doppelgarage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem begehrten Objekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet.
Die gepflasterte, überdachte Terrasse bietet Platz für Tisch, Bank und Stühle. Die Überdachung schützt vor Regen und vor allem kann man die Möbel unter dem Dach gut stehen lassen.
Der freie Blick nach Westen über Felder und Wiesen ist sehr entspannend. Besonders der Sonnenuntergang ist vom Garten aber auch vom Balkon ein herrliches Schauspiel.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Jettenbach hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist ideal für alle, die gerne eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Speicher, der zur Wohnung gehört.
1995 wurde auf das Erdgeschoss des Einfamilienhauses ein erster Stock gebaut, wo sich jetzt die Wohneinheit befindet, aus einem Einfamilienhaus wurde somit ein Zweifamilienhaus.
Baudaten:
1973 wurde das Ursprungshaus im Erdgeschoss mit Keller erbaut.
1995 erfolgte eine Aufstockung um ein Stockwerk in massiver Bauweise für eine zweite Wohneinheit sowie ein Treppenhausanbau als separater Zugang ins Obergeschoss. Der Dachstuhl ist dadurch vollständig erneuert.
2004 wurde das Zweifamilienhaus baurechtlich in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, dadurch wurde jede der zwei Wohnungen separat veräußerbar.
2017 Bau eine überdachten Terrasse, neben der Garage, für die Wohnung im Obergeschoss.
2018 Eine Doppelgarage wurde auf das Grundstück errichtet, zur alleinigen Nutzung für das Obergeschoss.
Jeder Wohneinheit wird eine eigene Gartenfläche zur eigenen Nutzung zugewiesen, damit jeder seinen eigenen Bereich hat.
Zusätzliche Nutzflächen:
Rasen/ Grünfläche; ca.125 m² zur alleinigen Nutzung
Überdachte Terrasse; ca. 16 m² zur alleinigen Nutzung
Beheizter Kellerraum; ca. 17 m², zur alleinigen Nutzung
Balkon mit ca. 6 m² Nutzfläche
Die Doppelgarage verfügt über ein elektronisches Sektionaltor und zwei nach Osten ausgerichtete Fenster, für Feste oder als Werkstatt gut zu nutzen. Vor der Garage können zwei Autos parken.
Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, Garten, überdachter Terrasse und Doppelgarage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem begehrten Objekt für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,25 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,44 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eine helle, freundliche und ruhige Wohnung mit einem sehr guten und praktischen Zuschnitt. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend gut instand gehalten und modernisiert.
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Eine helle, freundliche und ruhige Wohnung mit einem sehr guten und praktischen Zuschnitt. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend gut instand gehalten und modernisiert.
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. Duschbad, wurde aber als Waschraum genutzt.
Der Flur ist großzügig geschnitten.
Ein großer Raum mit ca. 30 m², über die ganze Hausbreite ist offen zum vorgelagerten Balkon. Links befindet sich die Küche, in der Mitte der Essplatz, vor der großen, verglasten Balkontüre und über Eck das Wohnzimmer, mit gemütlichen Sitzmöbel.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Vom Garten führt eine Außentreppe in den Keller, in einen beheizten großen Raum, der über das Treppenabgangsfenster belichtet wird und ausschließlich der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist.
Im Keller befinden sich noch Gemeinschaftsräume, die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt wird, sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Es gibt einen Bebauungsplan, das Zweiparteienhaus ist erweiterbar und kann ähnlich dem Nachbargebäude, dass als Doppelhaus erst kürzlich neu gebaut wurden, aufgestockt bzw. angebaut werden.
In einer Teilungserklärung sind die Rechte unter den zwei Parteien im Haus geregelt.
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. Duschbad, wurde aber als Waschraum genutzt.
Der Flur ist großzügig geschnitten.
Ein großer Raum mit ca. 30 m², über die ganze Hausbreite ist offen zum vorgelagerten Balkon. Links befindet sich die Küche, in der Mitte der Essplatz, vor der großen, verglasten Balkontüre und über Eck das Wohnzimmer, mit gemütlichen Sitzmöbel.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Vom Garten führt eine Außentreppe in den Keller, in einen beheizten großen Raum, der über das Treppenabgangsfenster belichtet wird und ausschließlich der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist.
Im Keller befinden sich noch Gemeinschaftsräume, die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt wird, sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Es gibt einen Bebauungsplan, das Zweiparteienhaus ist erweiterbar und kann ähnlich dem Nachbargebäude, dass als Doppelhaus erst kürzlich neu gebaut wurden, aufgestockt bzw. angebaut werden.
In einer Teilungserklärung sind die Rechte unter den zwei Parteien im Haus geregelt.
Eine helle, freundliche und ruhige Wohnung mit einem sehr guten und praktischen Zuschnitt. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde laufend gut instand gehalten und modernisiert.
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. Duschbad, wurde aber als Waschraum genutzt.
Der Flur ist großzügig geschnitten.
Ein großer Raum mit ca. 30 m², über die ganze Hausbreite ist offen zum vorgelagerten Balkon. Links befindet sich die Küche, in der Mitte der Essplatz, vor der großen, verglasten Balkontüre und über Eck das Wohnzimmer, mit gemütlichen Sitzmöbel.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Vom Garten führt eine Außentreppe in den Keller, in einen beheizten großen Raum, der über das Treppenabgangsfenster belichtet wird und ausschließlich der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist.
Im Keller befinden sich noch Gemeinschaftsräume, die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt wird, sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Es gibt einen Bebauungsplan, das Zweiparteienhaus ist erweiterbar und kann ähnlich dem Nachbargebäude, dass als Doppelhaus erst kürzlich neu gebaut wurden, aufgestockt bzw. angebaut werden.
In einer Teilungserklärung sind die Rechte unter den zwei Parteien im Haus geregelt.
Sie verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. Duschbad, wurde aber als Waschraum genutzt.
Der Flur ist großzügig geschnitten.
Ein großer Raum mit ca. 30 m², über die ganze Hausbreite ist offen zum vorgelagerten Balkon. Links befindet sich die Küche, in der Mitte der Essplatz, vor der großen, verglasten Balkontüre und über Eck das Wohnzimmer, mit gemütlichen Sitzmöbel.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Verkaufspreis enthalten.
Vom Garten führt eine Außentreppe in den Keller, in einen beheizten großen Raum, der über das Treppenabgangsfenster belichtet wird und ausschließlich der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist.
Im Keller befinden sich noch Gemeinschaftsräume, die gemeinsam mit der Erdgeschosswohnung genutzt wird, sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Es gibt einen Bebauungsplan, das Zweiparteienhaus ist erweiterbar und kann ähnlich dem Nachbargebäude, dass als Doppelhaus erst kürzlich neu gebaut wurden, aufgestockt bzw. angebaut werden.
In einer Teilungserklärung sind die Rechte unter den zwei Parteien im Haus geregelt.
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt etwa 1,8 Kilometer südwestlich der Ortschaft Jettenbach. Der Ausblick nach Süden und Westen ist frei, da keine Bebauung vorhanden ist. Eine Häuserreihe zieht sich in die umliegende Landschaft.
Deshalb gibt es in alle Richtungen... mehr lesen
Deshalb gibt es in alle Richtungen... mehr lesen
Die Wohnung liegt etwa 1,8 Kilometer südwestlich der Ortschaft Jettenbach. Der Ausblick nach Süden und Westen ist frei, da keine Bebauung vorhanden ist. Eine Häuserreihe zieht sich in die umliegende Landschaft.
Deshalb gibt es in alle Richtungen Weitblicke nach Grafengars, Jettenbach, zum Stampfl Schlössl und Aschau am Inn. An Silvester sieht man vom Balkon aus das gesamte Feuerwerk bis nach Waldkraiburg.
In dieser Wohnung hat man alle Himmelsrichtungen vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang,
Durch die neue Autobahn hat auch der Ort Jettenbach in den letzten Jahren steigende Nachfrage zum Wohnen bekommen. Homeoffice ermöglicht es auf dem Land wohnen zu können.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Zugstation, Jettenbach, ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Grafengars liegt nur rund 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Heldenstein an der A 94 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Jettenbach hat ca. 720 Einwohner.
Nachbargemeinden sind Unterreit und Gars am Inn im Landkreis Mühldorf. Erst nach Unterreit beginnt der Landkreis Rosenheim.
Jettenbach ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg und ist nach Waldkraiburg orientiert.
Dort ist eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Jettenbach gehörte den Grafen Toerring-Jettenbach und ist eine geschichtsträchtige Ortschaft. Anhand der Liste der Baudenkmäler lässt sich die Geschichte erahnen.
Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark, deren Sitz Schloss Jettenbach war.
Das Schloss mit Schlossanlagen, Schlosskapelle und Umgriffsgebäuden sind immer noch behütet vorhanden und warten auf eine neue Bestimmung.
Jettenbach hat eine sehr schöne Lage, eine eigene Atmosphäre, die Landschaft ist bezaubernd angelegt.
Die Bahnlinie Mühldorf über Rosenheim nach München hat eine Haltestation in Jettenbach-Bahnhof, zu Fuß vom Haus in ca. 1 km erreichbar. Das Bahnnetz ist die Südostbayernbahn.
2019 wurde die Autobahn A 94 verlängert von München bis nach Passau und ist seit dieser Zeit durchgehend befahrbar. In Ampfing, ca. 12 km entfernt, ist die nächste Autobahnauffahrt.
Es gibt einen Gemeindekindergarten in Jettenbach.
Ein großer Kinderspielplatz ist in der Ortsmitte.
Weiterführende Schulen sind in Waldkraiburg und Gars am Inn.
Mit dem Schulbus werden die Kinder abgeholt.
Jettenbach ist geprägt durch eine rege Vereinstätigkeit:
Ein großer Sportverein mit Gymnastik, Fußball, Tennis usw.,
einen regen Heimat- und Kulturkreis,
Freiwillige Feuerwehr Jettenbach,
und eine Frauengemeinschaft Jettenbach
Die Jettenbacher Mehrzweckhalle wurde für die Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten gebaut, dort ist auch die Tennisanlage vorhanden.
In Jettenbach-Bahnhof gibt es die Gastwirtschaft Grasser mit Minigolfanlage.
In der Nachbargemeinde Mittergars wird ein Dorfladen betrieben.
Waldkraiburg entstand erst nach 1945, das Wachstum war so enorm, dass Waldkraiburg 1960 zur Stadt erhoben wurde. Heute die größte Stadt im Landkreis Mühldorf mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kraiburg, auf der anderen Innseite gelegen, mit ca. 4.000 Einwohnern hat dagegen einen historischen Ursprung. Die Burg Kraiburg war Sitz des Grafen von Kraiburg, erstmals erwähnt 1100. Kraiburg wurde 1385 das Marktrecht verliehen. In Kraiburg gibt es gute Speiselokale.
Entfernungen:
Waldkraiburg ca. 7 km
Kraiburg ca. 7 km
Wasserburg ca. 20 km
Mühldorf ca. 18 km
Der Chiemsee, Seebruck ist ca. 31 km entfernt und beliebtes Ausflugsziel
Salzburg, ca. 80 km
München ca. 70 km
Ca. 12 km zur Autobahn München - Passau (A94), Anschlussstelle Ampfing
Deshalb gibt es in alle Richtungen Weitblicke nach Grafengars, Jettenbach, zum Stampfl Schlössl und Aschau am Inn. An Silvester sieht man vom Balkon aus das gesamte Feuerwerk bis nach Waldkraiburg.
In dieser Wohnung hat man alle Himmelsrichtungen vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang,
Durch die neue Autobahn hat auch der Ort Jettenbach in den letzten Jahren steigende Nachfrage zum Wohnen bekommen. Homeoffice ermöglicht es auf dem Land wohnen zu können.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Zugstation, Jettenbach, ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Grafengars liegt nur rund 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Heldenstein an der A 94 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Jettenbach hat ca. 720 Einwohner.
Nachbargemeinden sind Unterreit und Gars am Inn im Landkreis Mühldorf. Erst nach Unterreit beginnt der Landkreis Rosenheim.
Jettenbach ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg und ist nach Waldkraiburg orientiert.
Dort ist eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Jettenbach gehörte den Grafen Toerring-Jettenbach und ist eine geschichtsträchtige Ortschaft. Anhand der Liste der Baudenkmäler lässt sich die Geschichte erahnen.
Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark, deren Sitz Schloss Jettenbach war.
Das Schloss mit Schlossanlagen, Schlosskapelle und Umgriffsgebäuden sind immer noch behütet vorhanden und warten auf eine neue Bestimmung.
Jettenbach hat eine sehr schöne Lage, eine eigene Atmosphäre, die Landschaft ist bezaubernd angelegt.
Die Bahnlinie Mühldorf über Rosenheim nach München hat eine Haltestation in Jettenbach-Bahnhof, zu Fuß vom Haus in ca. 1 km erreichbar. Das Bahnnetz ist die Südostbayernbahn.
2019 wurde die Autobahn A 94 verlängert von München bis nach Passau und ist seit dieser Zeit durchgehend befahrbar. In Ampfing, ca. 12 km entfernt, ist die nächste Autobahnauffahrt.
Es gibt einen Gemeindekindergarten in Jettenbach.
Ein großer Kinderspielplatz ist in der Ortsmitte.
Weiterführende Schulen sind in Waldkraiburg und Gars am Inn.
Mit dem Schulbus werden die Kinder abgeholt.
Jettenbach ist geprägt durch eine rege Vereinstätigkeit:
Ein großer Sportverein mit Gymnastik, Fußball, Tennis usw.,
einen regen Heimat- und Kulturkreis,
Freiwillige Feuerwehr Jettenbach,
und eine Frauengemeinschaft Jettenbach
Die Jettenbacher Mehrzweckhalle wurde für die Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten gebaut, dort ist auch die Tennisanlage vorhanden.
In Jettenbach-Bahnhof gibt es die Gastwirtschaft Grasser mit Minigolfanlage.
In der Nachbargemeinde Mittergars wird ein Dorfladen betrieben.
Waldkraiburg entstand erst nach 1945, das Wachstum war so enorm, dass Waldkraiburg 1960 zur Stadt erhoben wurde. Heute die größte Stadt im Landkreis Mühldorf mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kraiburg, auf der anderen Innseite gelegen, mit ca. 4.000 Einwohnern hat dagegen einen historischen Ursprung. Die Burg Kraiburg war Sitz des Grafen von Kraiburg, erstmals erwähnt 1100. Kraiburg wurde 1385 das Marktrecht verliehen. In Kraiburg gibt es gute Speiselokale.
Entfernungen:
Waldkraiburg ca. 7 km
Kraiburg ca. 7 km
Wasserburg ca. 20 km
Mühldorf ca. 18 km
Der Chiemsee, Seebruck ist ca. 31 km entfernt und beliebtes Ausflugsziel
Salzburg, ca. 80 km
München ca. 70 km
Ca. 12 km zur Autobahn München - Passau (A94), Anschlussstelle Ampfing
Die Wohnung liegt etwa 1,8 Kilometer südwestlich der Ortschaft Jettenbach. Der Ausblick nach Süden und Westen ist frei, da keine Bebauung vorhanden ist. Eine Häuserreihe zieht sich in die umliegende Landschaft.
Deshalb gibt es in alle Richtungen Weitblicke nach Grafengars, Jettenbach, zum Stampfl Schlössl und Aschau am Inn. An Silvester sieht man vom Balkon aus das gesamte Feuerwerk bis nach Waldkraiburg.
In dieser Wohnung hat man alle Himmelsrichtungen vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang,
Durch die neue Autobahn hat auch der Ort Jettenbach in den letzten Jahren steigende Nachfrage zum Wohnen bekommen. Homeoffice ermöglicht es auf dem Land wohnen zu können.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Zugstation, Jettenbach, ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Grafengars liegt nur rund 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Heldenstein an der A 94 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Jettenbach hat ca. 720 Einwohner.
Nachbargemeinden sind Unterreit und Gars am Inn im Landkreis Mühldorf. Erst nach Unterreit beginnt der Landkreis Rosenheim.
Jettenbach ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg und ist nach Waldkraiburg orientiert.
Dort ist eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Jettenbach gehörte den Grafen Toerring-Jettenbach und ist eine geschichtsträchtige Ortschaft. Anhand der Liste der Baudenkmäler lässt sich die Geschichte erahnen.
Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark, deren Sitz Schloss Jettenbach war.
Das Schloss mit Schlossanlagen, Schlosskapelle und Umgriffsgebäuden sind immer noch behütet vorhanden und warten auf eine neue Bestimmung.
Jettenbach hat eine sehr schöne Lage, eine eigene Atmosphäre, die Landschaft ist bezaubernd angelegt.
Die Bahnlinie Mühldorf über Rosenheim nach München hat eine Haltestation in Jettenbach-Bahnhof, zu Fuß vom Haus in ca. 1 km erreichbar. Das Bahnnetz ist die Südostbayernbahn.
2019 wurde die Autobahn A 94 verlängert von München bis nach Passau und ist seit dieser Zeit durchgehend befahrbar. In Ampfing, ca. 12 km entfernt, ist die nächste Autobahnauffahrt.
Es gibt einen Gemeindekindergarten in Jettenbach.
Ein großer Kinderspielplatz ist in der Ortsmitte.
Weiterführende Schulen sind in Waldkraiburg und Gars am Inn.
Mit dem Schulbus werden die Kinder abgeholt.
Jettenbach ist geprägt durch eine rege Vereinstätigkeit:
Ein großer Sportverein mit Gymnastik, Fußball, Tennis usw.,
einen regen Heimat- und Kulturkreis,
Freiwillige Feuerwehr Jettenbach,
und eine Frauengemeinschaft Jettenbach
Die Jettenbacher Mehrzweckhalle wurde für die Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten gebaut, dort ist auch die Tennisanlage vorhanden.
In Jettenbach-Bahnhof gibt es die Gastwirtschaft Grasser mit Minigolfanlage.
In der Nachbargemeinde Mittergars wird ein Dorfladen betrieben.
Waldkraiburg entstand erst nach 1945, das Wachstum war so enorm, dass Waldkraiburg 1960 zur Stadt erhoben wurde. Heute die größte Stadt im Landkreis Mühldorf mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kraiburg, auf der anderen Innseite gelegen, mit ca. 4.000 Einwohnern hat dagegen einen historischen Ursprung. Die Burg Kraiburg war Sitz des Grafen von Kraiburg, erstmals erwähnt 1100. Kraiburg wurde 1385 das Marktrecht verliehen. In Kraiburg gibt es gute Speiselokale.
Entfernungen:
Waldkraiburg ca. 7 km
Kraiburg ca. 7 km
Wasserburg ca. 20 km
Mühldorf ca. 18 km
Der Chiemsee, Seebruck ist ca. 31 km entfernt und beliebtes Ausflugsziel
Salzburg, ca. 80 km
München ca. 70 km
Ca. 12 km zur Autobahn München - Passau (A94), Anschlussstelle Ampfing
Deshalb gibt es in alle Richtungen Weitblicke nach Grafengars, Jettenbach, zum Stampfl Schlössl und Aschau am Inn. An Silvester sieht man vom Balkon aus das gesamte Feuerwerk bis nach Waldkraiburg.
In dieser Wohnung hat man alle Himmelsrichtungen vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang,
Durch die neue Autobahn hat auch der Ort Jettenbach in den letzten Jahren steigende Nachfrage zum Wohnen bekommen. Homeoffice ermöglicht es auf dem Land wohnen zu können.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Zugstation, Jettenbach, ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Grafengars liegt nur rund 400 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Heldenstein an der A 94 in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Jettenbach hat ca. 720 Einwohner.
Nachbargemeinden sind Unterreit und Gars am Inn im Landkreis Mühldorf. Erst nach Unterreit beginnt der Landkreis Rosenheim.
Jettenbach ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kraiburg und ist nach Waldkraiburg orientiert.
Dort ist eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Jettenbach gehörte den Grafen Toerring-Jettenbach und ist eine geschichtsträchtige Ortschaft. Anhand der Liste der Baudenkmäler lässt sich die Geschichte erahnen.
Der Ort war Teil des Kurfürstentums Bayern und bildete eine geschlossene Hofmark, deren Sitz Schloss Jettenbach war.
Das Schloss mit Schlossanlagen, Schlosskapelle und Umgriffsgebäuden sind immer noch behütet vorhanden und warten auf eine neue Bestimmung.
Jettenbach hat eine sehr schöne Lage, eine eigene Atmosphäre, die Landschaft ist bezaubernd angelegt.
Die Bahnlinie Mühldorf über Rosenheim nach München hat eine Haltestation in Jettenbach-Bahnhof, zu Fuß vom Haus in ca. 1 km erreichbar. Das Bahnnetz ist die Südostbayernbahn.
2019 wurde die Autobahn A 94 verlängert von München bis nach Passau und ist seit dieser Zeit durchgehend befahrbar. In Ampfing, ca. 12 km entfernt, ist die nächste Autobahnauffahrt.
Es gibt einen Gemeindekindergarten in Jettenbach.
Ein großer Kinderspielplatz ist in der Ortsmitte.
Weiterführende Schulen sind in Waldkraiburg und Gars am Inn.
Mit dem Schulbus werden die Kinder abgeholt.
Jettenbach ist geprägt durch eine rege Vereinstätigkeit:
Ein großer Sportverein mit Gymnastik, Fußball, Tennis usw.,
einen regen Heimat- und Kulturkreis,
Freiwillige Feuerwehr Jettenbach,
und eine Frauengemeinschaft Jettenbach
Die Jettenbacher Mehrzweckhalle wurde für die Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten gebaut, dort ist auch die Tennisanlage vorhanden.
In Jettenbach-Bahnhof gibt es die Gastwirtschaft Grasser mit Minigolfanlage.
In der Nachbargemeinde Mittergars wird ein Dorfladen betrieben.
Waldkraiburg entstand erst nach 1945, das Wachstum war so enorm, dass Waldkraiburg 1960 zur Stadt erhoben wurde. Heute die größte Stadt im Landkreis Mühldorf mit ca. 25.000 Einwohnern.
Kraiburg, auf der anderen Innseite gelegen, mit ca. 4.000 Einwohnern hat dagegen einen historischen Ursprung. Die Burg Kraiburg war Sitz des Grafen von Kraiburg, erstmals erwähnt 1100. Kraiburg wurde 1385 das Marktrecht verliehen. In Kraiburg gibt es gute Speiselokale.
Entfernungen:
Waldkraiburg ca. 7 km
Kraiburg ca. 7 km
Wasserburg ca. 20 km
Mühldorf ca. 18 km
Der Chiemsee, Seebruck ist ca. 31 km entfernt und beliebtes Ausflugsziel
Salzburg, ca. 80 km
München ca. 70 km
Ca. 12 km zur Autobahn München - Passau (A94), Anschlussstelle Ampfing
Jettenbach Bayern Deutschland (84555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Bernadette Stöttner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Str. 2,
83512 Wasserburg a. Inn
83512 Wasserburg a. Inn
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
+49 8071 101-2341
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg
Rosenheimer Straße 1,
83512 Wasserburg
83512 Wasserburg
08071/101-0
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