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immobilie1-ID: 32412019 | Anbieter-ID: 1642
Seltene Gelegenheit! Renovierungsbedürftiges "Sacherl" in Traumlage mit Alpenblick.
199.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
1.680 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen "Sacherl", in herrlicher Lage, mit Tieren, einem großen Grundstück, Ruhe und einem Haus zum Wohlfühlen mit grandiosem Blick bis in die Alpen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück... mehr lesen
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen "Sacherl", in herrlicher Lage, mit Tieren, einem großen Grundstück, Ruhe und einem Haus zum Wohlfühlen mit grandiosem Blick bis in die Alpen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, vom Alltagsstress zu erholen oder einfach gut zu leben.
Das Anwesen eignet sich sowohl zum Betreiben einer kleinen Landwirtschaft, als Wohnhaus für die Familie, als Feriendomizil, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen, oder zur Alternativnutzung im Bereich des Tourismus bzw. andere, naturnahe Alternativkonzepte.
Schon bei der Zufahrt zum Anwesen spürt man den Charme und die positive Energie dieses besonderen Ortes.
Das ursprünglich um ca. 1900 und 1962 in Massivbauweise errichtete Bauernhaus, mit angrenzenden Stallungen und Scheunen, bietet tolle Möglichkeiten einer Sanierung bzw. Entwicklung des Anwesens zu einem tollen Wohnhaus . Hier kann man seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Der tolle Innenhof ist prädestiniert um sich hier seinen eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen und eine Terrasse zum Grillen und Sitzen, mit Familie oder Freunden. Im direkt angrenzenden Bauerngarten können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und immer frisch verzehren.
Vom Grundstück aus so wie vom Balkon haben Sie eine atemberaubende Fernsicht bis in die Alpen.
Im Erdgeschoss ist derzeit das Esszimmer, die Küche so wie das Badezimmer untergebracht und Sie haben Zugang zu den angrenzenden Stallungen, welche sich perfekt zu charmanten Wohnraum mit Flair ausbauen lassen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG mit seinen 4 Räumen, die ebenfalls sehr viel Potenzial aufweisen.
Der Dachstuhl ist in einem extrem guten Zustand und auch hier bietet sich noch eine Ausbaureserve im DG.
Das Objekt wird über eine Klärgrube entsorgt und ist an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen.
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Menschen, die das Besondere lieben und sich bzw. Ihre Ideen verwirklichen wollen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, vom Alltagsstress zu erholen oder einfach gut zu leben.
Das Anwesen eignet sich sowohl zum Betreiben einer kleinen Landwirtschaft, als Wohnhaus für die Familie, als Feriendomizil, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen, oder zur Alternativnutzung im Bereich des Tourismus bzw. andere, naturnahe Alternativkonzepte.
Schon bei der Zufahrt zum Anwesen spürt man den Charme und die positive Energie dieses besonderen Ortes.
Das ursprünglich um ca. 1900 und 1962 in Massivbauweise errichtete Bauernhaus, mit angrenzenden Stallungen und Scheunen, bietet tolle Möglichkeiten einer Sanierung bzw. Entwicklung des Anwesens zu einem tollen Wohnhaus . Hier kann man seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Der tolle Innenhof ist prädestiniert um sich hier seinen eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen und eine Terrasse zum Grillen und Sitzen, mit Familie oder Freunden. Im direkt angrenzenden Bauerngarten können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und immer frisch verzehren.
Vom Grundstück aus so wie vom Balkon haben Sie eine atemberaubende Fernsicht bis in die Alpen.
Im Erdgeschoss ist derzeit das Esszimmer, die Küche so wie das Badezimmer untergebracht und Sie haben Zugang zu den angrenzenden Stallungen, welche sich perfekt zu charmanten Wohnraum mit Flair ausbauen lassen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG mit seinen 4 Räumen, die ebenfalls sehr viel Potenzial aufweisen.
Der Dachstuhl ist in einem extrem guten Zustand und auch hier bietet sich noch eine Ausbaureserve im DG.
Das Objekt wird über eine Klärgrube entsorgt und ist an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen.
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Menschen, die das Besondere lieben und sich bzw. Ihre Ideen verwirklichen wollen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen "Sacherl", in herrlicher Lage, mit Tieren, einem großen Grundstück, Ruhe und einem Haus zum Wohlfühlen mit grandiosem Blick bis in die Alpen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, vom Alltagsstress zu erholen oder einfach gut zu leben.
Das Anwesen eignet sich sowohl zum Betreiben einer kleinen Landwirtschaft, als Wohnhaus für die Familie, als Feriendomizil, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen, oder zur Alternativnutzung im Bereich des Tourismus bzw. andere, naturnahe Alternativkonzepte.
Schon bei der Zufahrt zum Anwesen spürt man den Charme und die positive Energie dieses besonderen Ortes.
Das ursprünglich um ca. 1900 und 1962 in Massivbauweise errichtete Bauernhaus, mit angrenzenden Stallungen und Scheunen, bietet tolle Möglichkeiten einer Sanierung bzw. Entwicklung des Anwesens zu einem tollen Wohnhaus . Hier kann man seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Der tolle Innenhof ist prädestiniert um sich hier seinen eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen und eine Terrasse zum Grillen und Sitzen, mit Familie oder Freunden. Im direkt angrenzenden Bauerngarten können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und immer frisch verzehren.
Vom Grundstück aus so wie vom Balkon haben Sie eine atemberaubende Fernsicht bis in die Alpen.
Im Erdgeschoss ist derzeit das Esszimmer, die Küche so wie das Badezimmer untergebracht und Sie haben Zugang zu den angrenzenden Stallungen, welche sich perfekt zu charmanten Wohnraum mit Flair ausbauen lassen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG mit seinen 4 Räumen, die ebenfalls sehr viel Potenzial aufweisen.
Der Dachstuhl ist in einem extrem guten Zustand und auch hier bietet sich noch eine Ausbaureserve im DG.
Das Objekt wird über eine Klärgrube entsorgt und ist an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen.
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Menschen, die das Besondere lieben und sich bzw. Ihre Ideen verwirklichen wollen.
Das große, direkt am Haus und den Stallungen befindliche Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen, vom Alltagsstress zu erholen oder einfach gut zu leben.
Das Anwesen eignet sich sowohl zum Betreiben einer kleinen Landwirtschaft, als Wohnhaus für die Familie, als Feriendomizil, um dem stressigen Stadtleben zu entfliehen, oder zur Alternativnutzung im Bereich des Tourismus bzw. andere, naturnahe Alternativkonzepte.
Schon bei der Zufahrt zum Anwesen spürt man den Charme und die positive Energie dieses besonderen Ortes.
Das ursprünglich um ca. 1900 und 1962 in Massivbauweise errichtete Bauernhaus, mit angrenzenden Stallungen und Scheunen, bietet tolle Möglichkeiten einer Sanierung bzw. Entwicklung des Anwesens zu einem tollen Wohnhaus . Hier kann man seine Ideen verwirklichen und umsetzen. Der tolle Innenhof ist prädestiniert um sich hier seinen eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen und eine Terrasse zum Grillen und Sitzen, mit Familie oder Freunden. Im direkt angrenzenden Bauerngarten können Sie Ihre eigenen Lebensmittel anbauen und immer frisch verzehren.
Vom Grundstück aus so wie vom Balkon haben Sie eine atemberaubende Fernsicht bis in die Alpen.
Im Erdgeschoss ist derzeit das Esszimmer, die Küche so wie das Badezimmer untergebracht und Sie haben Zugang zu den angrenzenden Stallungen, welche sich perfekt zu charmanten Wohnraum mit Flair ausbauen lassen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins OG mit seinen 4 Räumen, die ebenfalls sehr viel Potenzial aufweisen.
Der Dachstuhl ist in einem extrem guten Zustand und auch hier bietet sich noch eine Ausbaureserve im DG.
Das Objekt wird über eine Klärgrube entsorgt und ist an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen.
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Menschen, die das Besondere lieben und sich bzw. Ihre Ideen verwirklichen wollen.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.680 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf615,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Balkon
Lage
Das Objekt liegt idyllisch und inmitten einer unberührten Natur, mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn, in Küblgrub, einem Gemeindeteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn.
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km... mehr lesen
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km... mehr lesen
Das Objekt liegt idyllisch und inmitten einer unberührten Natur, mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn, in Küblgrub, einem Gemeindeteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn.
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich von Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Diese tolle Lage so wie die geringe Entfernung in die Landeshauptstadt München, so wie nach Österreich und in den Bayerischen Wald, macht diese Region immer beliebter, was man an den steigenden Einwohnerzahlen sehen kann.
Wer eine fast Alleinlage in naturnaher Umgebung sucht, ist hier genau richtig.
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich von Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Diese tolle Lage so wie die geringe Entfernung in die Landeshauptstadt München, so wie nach Österreich und in den Bayerischen Wald, macht diese Region immer beliebter, was man an den steigenden Einwohnerzahlen sehen kann.
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Das Objekt liegt idyllisch und inmitten einer unberührten Natur, mit nur zwei unmittelbaren Nachbarn, in Küblgrub, einem Gemeindeteil der Gemeinde Geratskirchen im Landkreis Rottal-Inn.
Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich von Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Diese tolle Lage so wie die geringe Entfernung in die Landeshauptstadt München, so wie nach Österreich und in den Bayerischen Wald, macht diese Region immer beliebter, was man an den steigenden Einwohnerzahlen sehen kann.
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Die kleine Ortschaft Geratskirchen befindet sich etwa 13 km südwestlich von Eggenfelden, 30 km südöstlich von Vilsbiburg, 18 km nordöstlich von Mühldorf und 16 km nördlich von Altötting. Diese tolle Lage so wie die geringe Entfernung in die Landeshauptstadt München, so wie nach Österreich und in den Bayerischen Wald, macht diese Region immer beliebter, was man an den steigenden Einwohnerzahlen sehen kann.
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Geratskirchen Deutschland (84552)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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Ansprechpartner
Herr Alexander Paukner
Wüstenrot Immobilien Deggendorf
Herzogstr. 4,
94566 Riedlhütte
94566 Riedlhütte
Herzogstraße 4,
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
00491716591916
Wüstenrot Immobilien Deggendorf
Herzogstraße 4,
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
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