immobilie1-ID: 32353835 | Anbieter-ID: Hauptstraße W21
Schöne 2 - Zimmer - Wohnung in der Wohnanlage "Knoglerhof" in Emmerting (Wohnung 21)
970 €
Miete zzgl. NK
81,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage wurde 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist großzügig geschnitten mit großer Loggia und Terrasse.
Die Wohnanlage wurde 2023 fertiggestellt. Die Wohnung ist großzügig geschnitten mit großer Loggia und Terrasse.
Kosten
-
Miete zzgl. NK970 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.120 €
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Betriebskosten150 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.940 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete69 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)81,01 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,07 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Raumauteilung Haus B:
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m²
Flur 5,70 m²
Schlafen 15,51 m²
Abst. / HWR 5,17 m²
Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m²
Terrasse 4,67 m² (9,35 m²)
Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 69 € ist bei der Wohnung dabei,...
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Raumauteilung Haus B:
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m²
Flur 5,70 m²
Schlafen 15,51 m²
Abst. / HWR 5,17 m²
Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m²
Terrasse 4,67 m² (9,35 m²)
Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 69 € ist bei der Wohnung dabei, die Gesamtmiete beträgt mtl. 1.189 €.
Ausrichtung der Wohnung: West
Lage der Wohnung: 1. OG
Haus: B
Serviceleistungen: Hausmeister inkl. Pflege der Grünanlagen
Zzgl. Tiefgaragenstellplätze oder Stellplätze i. Freien - können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Eine Besonderheit jeder Wohnung ist, dass wir großes Augenmerk auf großzügige und doch ausgewogene Grundrisse gelegt haben. Balkone und Dachterrasse sind großzügig geplant und verfügen über ausreichend geschützte Bereiche vor den unmittelbaren Mitbewohnern. Ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, alle Ebenen barrierefrei sind vorgesehen. Die äußere Gebäudehülle in Bezug auf Dämmung, Fenster und Außenwände ist angelehnt an eine Seitens der KfW-Bank definiertes "BEG-Effizienzhaus 40plus".
Raumauteilung Haus B:
Bad mit Wanne und Dusche 9,28 m²
Flur 5,70 m²
Schlafen 15,51 m²
Abst. / HWR 5,17 m²
Kochen / Wohnen / Essen 34,28 m²
Terrasse 4,67 m² (9,35 m²)
Loggia 6,40 m² (12,80 m²)
Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 69 € ist bei der Wohnung dabei, die Gesamtmiete beträgt mtl. 1.189 €.
Ausrichtung der Wohnung: West
Lage der Wohnung: 1. OG
Haus: B
Serviceleistungen: Hausmeister inkl. Pflege der Grünanlagen
Zzgl. Tiefgaragenstellplätze oder Stellplätze i. Freien - können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Eine Besonderheit jeder Wohnung ist, dass wir großes Augenmerk auf großzügige und doch ausgewogene Grundrisse gelegt haben. Balkone und Dachterrasse sind großzügig geplant und verfügen über ausreichend geschützte Bereiche vor den unmittelbaren Mitbewohnern. Ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug, alle Ebenen barrierefrei sind vorgesehen. Die äußere Gebäudehülle in Bezug auf Dämmung, Fenster und Außenwände ist angelehnt an eine Seitens der KfW-Bank definiertes "BEG-Effizienzhaus 40plus".
- Personenaufzug
- Terrasse
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burghkirchen a. d. Alz und Burghausen.
Supermärkte, Discounter,...
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Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burghkirchen a. d. Alz und Burghausen.
Supermärkte, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Von Emmerting ist man in ca. 7 km in Burghausen, in ca. 6 km in Burgkirchen a. d. Alz, in ca. 9 km in Altötting und in ca. 13 km erreichen Sie den Autobahnanschluß.
Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Emmerting, die Hauptschule verteilt sich auf die umliegenden Schulen in Burghkirchen a. d. Alz und Burghausen.
Supermärkte, Discounter, Arzt, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort.
Von Emmerting ist man in ca. 7 km in Burghausen, in ca. 6 km in Burgkirchen a. d. Alz, in ca. 9 km in Altötting und in ca. 13 km erreichen Sie den Autobahnanschluß.
Hauptstraße · 84547 · Emmerting · Deutschland
Sonstiges
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Angaben im Exposé berufen auf den uns überlassenen Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Bei Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Angaben im Exposé berufen auf den uns überlassenen Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Herr André Palm
Bachmaier GmbH - Palm Immobilien
Hauptstraße 50,
84513 Töging am Inn
84513 Töging am Inn
Hauptstr. 50,
84513 Töging
84513 Töging
08631 / 184848
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Hauptstr. 50,
84513 Töging
84513 Töging
+49 8631 184813