immobilie1-ID: 32169483 | Anbieter-ID: I-0306I7-W-0306I7
EFH mit großem Grundstück –für Investoren oder kreative Selbstnutzer
650.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
967 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bungalow) auf einem
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
... mehr lesen
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
... mehr lesen
• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bungalow) auf einem
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
• Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Baujahr
• Untergeschosszugang vom Garten
• Heizung via Nachtspeicheröfen, Warmwasser durch Stiebel-
Eltron Elektroheizung
• Große Garage (ca. 34 m²) mit elektrischen Kipptor (auch für
höhere Fahrzeuge geeignet)
• Bodenrichtwert 01.01.2024 EUR 540,- / m²
• Auch spannend für Bauträger oder private Investoren sowie
private Bauherren
• Grundstück evtl. mit 2 Wohnhäusern bebaubar
• Seit 09-2025 frei – somit Haus & Grund sofort nutzbar
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
• Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Baujahr
• Untergeschosszugang vom Garten
• Heizung via Nachtspeicheröfen, Warmwasser durch Stiebel-
Eltron Elektroheizung
• Große Garage (ca. 34 m²) mit elektrischen Kipptor (auch für
höhere Fahrzeuge geeignet)
• Bodenrichtwert 01.01.2024 EUR 540,- / m²
• Auch spannend für Bauträger oder private Investoren sowie
private Bauherren
• Grundstück evtl. mit 2 Wohnhäusern bebaubar
• Seit 09-2025 frei – somit Haus & Grund sofort nutzbar
• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bungalow) auf einem
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
• Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Baujahr
• Untergeschosszugang vom Garten
• Heizung via Nachtspeicheröfen, Warmwasser durch Stiebel-
Eltron Elektroheizung
• Große Garage (ca. 34 m²) mit elektrischen Kipptor (auch für
höhere Fahrzeuge geeignet)
• Bodenrichtwert 01.01.2024 EUR 540,- / m²
• Auch spannend für Bauträger oder private Investoren sowie
private Bauherren
• Grundstück evtl. mit 2 Wohnhäusern bebaubar
• Seit 09-2025 frei – somit Haus & Grund sofort nutzbar
großen Grundstück in Ampfing
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer)
• Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates Gäste-WC
• Dachstuhl kann ausgebaut oder aufgestockt werden
• Mahagonifenster mit Rollläden aus dem Baujahr
• Untergeschosszugang vom Garten
• Heizung via Nachtspeicheröfen, Warmwasser durch Stiebel-
Eltron Elektroheizung
• Große Garage (ca. 34 m²) mit elektrischen Kipptor (auch für
höhere Fahrzeuge geeignet)
• Bodenrichtwert 01.01.2024 EUR 540,- / m²
• Auch spannend für Bauträger oder private Investoren sowie
private Bauherren
• Grundstück evtl. mit 2 Wohnhäusern bebaubar
• Seit 09-2025 frei – somit Haus & Grund sofort nutzbar
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit
Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe,
derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer
bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
[…] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne
unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen
Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)131 m²
-
Gesamtfläche (ca.)244 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)967 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf270 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über... mehr lesen
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über... mehr lesen
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke
München–Mühldorf–Simbach, macht den Ort verkehrstechnisch
sehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt
durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in
Bahnhofsnähe.
Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. Für
Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine
Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden
sich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg
oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,
Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und
kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und
Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose
Parkplätze zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien
ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden,
darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing
eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit
einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion
München.
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke
München–Mühldorf–Simbach, macht den Ort verkehrstechnisch
sehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt
durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in
Bahnhofsnähe.
Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. Für
Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine
Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden
sich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg
oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,
Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und
kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und
Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose
Parkplätze zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien
ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden,
darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing
eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit
einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion
München.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke
München–Mühldorf–Simbach, macht den Ort verkehrstechnisch
sehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt
durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in
Bahnhofsnähe.
Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. Für
Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine
Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden
sich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg
oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,
Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und
kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und
Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose
Parkplätze zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien
ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden,
darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing
eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit
einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion
München.
Mühldorf am Inn und liegt etwa zehn Kilometer westlich der
Kreisstadt Mühldorf sowie rund 70 Kilometer östlich von München.
Die Lage im Alpenvorland, kombiniert mit einer guten
Verkehrsanbindung über die Autobahn A94 und die Bahnstrecke
München–Mühldorf–Simbach, macht den Ort verkehrstechnisch
sehr attraktiv. Der Bahnhof Ampfing bietet regelmäßige
Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, ergänzt
durch ein regionales Busnetz mit zentraler Haltestelle in
Bahnhofsnähe.
Auch im Bereich der Infrastruktur ist Ampfing gut aufgestellt. Für
Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine
Mittelschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung.
Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden
sich in den benachbarten Städten, z. B. in Mühldorf, Waldkraiburg
oder Haag. Berufsschulen und Fachoberschulen sind ebenfalls gut
erreichbar.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte wie EDEKA,
Lidl und Netto sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und
kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum gesichert.
Zudem gibt es eine Auswahl an Cafés, Restaurants und
Dienstleistungsbetrieben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig gut erreichbar und es stehen ausreichend kostenlose
Parkplätze zur Verfügung.
Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien
ergänzt, die Ampfing mit umliegenden Gemeinden verbinden,
darunter z. B. die Linien 6224 und 7512. Insgesamt bietet Ampfing
eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf, gepaart mit
einer naturnahen Lage und guter Anbindung an die Metropolregion
München.
Ampfing Mühldorf (Kreis) Deutschland (84539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
81827 München
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 4207990
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers München Waldtrudering
Erhalte neue Angebote per E-Mail