immobilie1-ID: 31852081 | Anbieter-ID: 10141
EFH mit großer Wohnfläche und Garten, derzeit vermietet
765.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich Willkommen im schönen Ampfing.
Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
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Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
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Herzlich Willkommen im schönen Ampfing.
Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
Das Anwesen wurde in massiver Bauausführung ursprünglich im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1970 und 1977 erfolgten dann Erweiterungen/Innenausbauten. In den letzten 15 Jahren wurden noch weitere umfangreiche Modernisierungen ausgeführt. Als Hauptpunkte sind zu nennen:
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung der Außentüren
- Erneuerung der Hausanschlüsse für Strom und Kanal
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme)
- Erneuerung der Bäder im EG und DG
- Erneuerung der Bodenbeläge EG und DG
Das Haus verfügt über eine individuelle, hochwertige Ausstattung, sehr guten Raumaufteilung verbunden mit Flair und Charm.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Bad mit Dusche
- Flur/Diele
- Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter)
- Kind 1
- Kind 2
- Pergola/Fitnessraum mit Heizung
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Kind 2
- Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische)
- Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter)
- Balkon
C) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
D) Außenbereich
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gartenfläche vor und hinter dem Haus
Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Der Mietbeginn war der 15.September 2022 und das Ende des Mietvertrages ist der 30.September 2031. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.700,00 €. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigennutzung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
Das Anwesen wurde in massiver Bauausführung ursprünglich im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1970 und 1977 erfolgten dann Erweiterungen/Innenausbauten. In den letzten 15 Jahren wurden noch weitere umfangreiche Modernisierungen ausgeführt. Als Hauptpunkte sind zu nennen:
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung der Außentüren
- Erneuerung der Hausanschlüsse für Strom und Kanal
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme)
- Erneuerung der Bäder im EG und DG
- Erneuerung der Bodenbeläge EG und DG
Das Haus verfügt über eine individuelle, hochwertige Ausstattung, sehr guten Raumaufteilung verbunden mit Flair und Charm.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Bad mit Dusche
- Flur/Diele
- Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter)
- Kind 1
- Kind 2
- Pergola/Fitnessraum mit Heizung
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Kind 2
- Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische)
- Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter)
- Balkon
C) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
D) Außenbereich
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gartenfläche vor und hinter dem Haus
Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Der Mietbeginn war der 15.September 2022 und das Ende des Mietvertrages ist der 30.September 2031. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.700,00 €. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigennutzung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Herzlich Willkommen im schönen Ampfing.
Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
Das Anwesen wurde in massiver Bauausführung ursprünglich im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1970 und 1977 erfolgten dann Erweiterungen/Innenausbauten. In den letzten 15 Jahren wurden noch weitere umfangreiche Modernisierungen ausgeführt. Als Hauptpunkte sind zu nennen:
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung der Außentüren
- Erneuerung der Hausanschlüsse für Strom und Kanal
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme)
- Erneuerung der Bäder im EG und DG
- Erneuerung der Bodenbeläge EG und DG
Das Haus verfügt über eine individuelle, hochwertige Ausstattung, sehr guten Raumaufteilung verbunden mit Flair und Charm.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Bad mit Dusche
- Flur/Diele
- Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter)
- Kind 1
- Kind 2
- Pergola/Fitnessraum mit Heizung
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Kind 2
- Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische)
- Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter)
- Balkon
C) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
D) Außenbereich
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gartenfläche vor und hinter dem Haus
Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Der Mietbeginn war der 15.September 2022 und das Ende des Mietvertrages ist der 30.September 2031. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.700,00 €. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigennutzung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Heute möchten wir Ihnen eine schönes und freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortsrandlage an einer Anliegerstraße mit einer großen Gartenfläche.
Das Anwesen wurde in massiver Bauausführung ursprünglich im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1970 und 1977 erfolgten dann Erweiterungen/Innenausbauten. In den letzten 15 Jahren wurden noch weitere umfangreiche Modernisierungen ausgeführt. Als Hauptpunkte sind zu nennen:
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung der Außentüren
- Erneuerung der Hausanschlüsse für Strom und Kanal
- Erneuerung der Heizungsanlage (Gastherme)
- Erneuerung der Bäder im EG und DG
- Erneuerung der Bodenbeläge EG und DG
Das Haus verfügt über eine individuelle, hochwertige Ausstattung, sehr guten Raumaufteilung verbunden mit Flair und Charm.
Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Bad mit Dusche
- Flur/Diele
- Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter)
- Kind 1
- Kind 2
- Pergola/Fitnessraum mit Heizung
- Terrasse
B) Obergeschoss
- Diele
- Kind 1
- Kind 2
- Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische)
- Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter)
- Balkon
C) Kellergeschoss (Teilkeller)
- Flur
- Heizraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
D) Außenbereich
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gartenfläche vor und hinter dem Haus
Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Der Mietbeginn war der 15.September 2022 und das Ende des Mietvertrages ist der 30.September 2031. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.700,00 €. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigennutzung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Käuferprovision3,2725 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West erreichbar. Die durchgängige Fertigstellung der A 94 von München bis Marktl erfolgte im November 2019. Seit diesem Zeitpunkt ist eine vollständige...
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Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West erreichbar. Die durchgängige Fertigstellung der A 94 von München bis Marktl erfolgte im November 2019. Seit diesem Zeitpunkt ist eine vollständige Autobahnverbindung an den Großraum München gegeben. Eine weitere wichtige regionale Anbindung erfolgt ist über die Staatsstraße 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Ampfing möglich. Ebenfalls sind öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz, zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental. In etwa 9 Kilometer östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 24 Kilometer in westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km.
Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.
In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter, und ruhiger Ortsrandlage.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Ampfing möglich. Ebenfalls sind öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz, zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental. In etwa 9 Kilometer östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 24 Kilometer in westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km.
Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.
In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter, und ruhiger Ortsrandlage.
Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West erreichbar. Die durchgängige Fertigstellung der A 94 von München bis Marktl erfolgte im November 2019. Seit diesem Zeitpunkt ist eine vollständige Autobahnverbindung an den Großraum München gegeben. Eine weitere wichtige regionale Anbindung erfolgt ist über die Staatsstraße 2091.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Ampfing möglich. Ebenfalls sind öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz, zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental. In etwa 9 Kilometer östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 24 Kilometer in westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km.
Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.
In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter, und ruhiger Ortsrandlage.
Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Ampfing möglich. Ebenfalls sind öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz, zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental. In etwa 9 Kilometer östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 24 Kilometer in westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km.
Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.
In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter, und ruhiger Ortsrandlage.
Ampfing Ampfing Deutschland (84539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Freilinger
VR Immobilien GmbH
Prager Straße 8-10,
84478 Waldkraiburg
84478 Waldkraiburg
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
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