NEU
immobilie1-ID: 32213181 | Anbieter-ID: 9767#zrIzv
zentral gelegene 2-Zi.-Wohnung, 4.OG, mit Aufzug, Küche, Balkon und Garage in Neuötting
175.000 €
Kaufpreis
61,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Neuötting. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Wohnung suchen.
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Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Neuötting. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Wohnung suchen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit in Neuötting.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit in Neuötting.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in zentraler Lage von Neuötting. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut geschnittene Wohnung suchen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit in Neuötting.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Grundriss und direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und gepflegt. Zusätzlichen Stauraum bietet sowohl der Abstellbereich sowie ein eigenes Kellerabteil.
Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Gartennutzung und die vorhandene Garage. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Ein Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung verbindet eine praktische Ausstattung mit einem angenehmen Wohnumfeld – eine seltene Gelegenheit in Neuötting.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 01.01.2026 frei.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis die Provision ist in gleicher Höhe mit Eigentümer und Käufer vereinbart
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)61,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis07.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaft... mehr lesen
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaft... mehr lesen
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Energieausweis: Klasse D
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Energieausweis: Klasse D
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Energieausweis: Klasse D
Helle Räume mit praktischer Grundrissgestaltung
Balkon mit angenehmem Ausblick
Einbauküche inklusive
Tageslichtbad mit Badewanne
Fahrstuhl im Haus
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Garage
Gemeinschaftliche Gartennutzung
Energieausweis: Klasse D
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Neuötting.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Neuötting.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Plätzen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahe gelegene Bundesstraße als auch die Autobahn A94 schnell erreicht – ideal für Pendler Richtung Mühldorf, Altötting oder den Großraum München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang des Inns, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Plätzen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahe gelegene Bundesstraße als auch die Autobahn A94 schnell erreicht – ideal für Pendler Richtung Mühldorf, Altötting oder den Großraum München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang des Inns, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Neuötting.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Plätzen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahe gelegene Bundesstraße als auch die Autobahn A94 schnell erreicht – ideal für Pendler Richtung Mühldorf, Altötting oder den Großraum München. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Umgebung punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang des Inns, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Plätzen liegt nur wenige Minuten entfernt.
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Die Umgebung punktet zudem mit einem hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang des Inns, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote machen die Lage besonders attraktiv.
Neuötting Deutschland (84524)
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Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
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