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immobilie1-ID: 31847785 | Anbieter-ID: 9847
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
535.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
1.049 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie erwerben ein Zweifamilienhaus im Leerstand aus dem Baujahr 1959, auf einem großen Grundstück mit etwa 1.049 m² Fläche.
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit... mehr lesen
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit... mehr lesen
Sie erwerben ein Zweifamilienhaus im Leerstand aus dem Baujahr 1959, auf einem großen Grundstück mit etwa 1.049 m² Fläche.
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit Dusche/Wanne und Waschbecken, dann ein separates Gäste-WC. Die Wohnküche und ein Abstellraum sind auf der anderen Seite des Gangs. Ergänzt wird jede Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Im Südosten steht dann noch das Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnflächen pro Etage von etwa 85,47 m² verteilen sich wie folgt:
Bad jeweils ca. 6,62 m²
Gäste WC jeweils ca. 1,85 m²
Wohnküche jeweils ca. 14,13 m²
Küche jeweils ca. 6,24 m²
Abstellraum jeweils ca. 2,43 m²
Wohnzimmer jeweils ca. 16,18 m²
Schlafzimmer jeweils ca. 16,97 m²
Kinderzimmer jeweils ca. 9,65 m²
Flur jeweils ca. 11,40 m²
Balkon ca. 4,39 m²
Insgesamt haben wir also eine Wohnfläche von ca. 171 m².
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon mit Südausrichtung. Wenn es das Wetter zulässt, hat man vom Balkon aus Bergblick.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss muss saniert werden.
In den Räumen sind vorwiegend Laminatböden verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff.
Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, ist aber nicht ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier erwarten Sie mehrere Kellerräume sowie die Ölheizung.
Das Angebot wird durch die beiden Garagen und Abstellräume zwischen Haus und Garage ergänzt.
Es ist überlegenswert, ob man das Grundstück teilt.
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit Dusche/Wanne und Waschbecken, dann ein separates Gäste-WC. Die Wohnküche und ein Abstellraum sind auf der anderen Seite des Gangs. Ergänzt wird jede Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Im Südosten steht dann noch das Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnflächen pro Etage von etwa 85,47 m² verteilen sich wie folgt:
Bad jeweils ca. 6,62 m²
Gäste WC jeweils ca. 1,85 m²
Wohnküche jeweils ca. 14,13 m²
Küche jeweils ca. 6,24 m²
Abstellraum jeweils ca. 2,43 m²
Wohnzimmer jeweils ca. 16,18 m²
Schlafzimmer jeweils ca. 16,97 m²
Kinderzimmer jeweils ca. 9,65 m²
Flur jeweils ca. 11,40 m²
Balkon ca. 4,39 m²
Insgesamt haben wir also eine Wohnfläche von ca. 171 m².
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon mit Südausrichtung. Wenn es das Wetter zulässt, hat man vom Balkon aus Bergblick.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss muss saniert werden.
In den Räumen sind vorwiegend Laminatböden verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff.
Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, ist aber nicht ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier erwarten Sie mehrere Kellerräume sowie die Ölheizung.
Das Angebot wird durch die beiden Garagen und Abstellräume zwischen Haus und Garage ergänzt.
Es ist überlegenswert, ob man das Grundstück teilt.
Sie erwerben ein Zweifamilienhaus im Leerstand aus dem Baujahr 1959, auf einem großen Grundstück mit etwa 1.049 m² Fläche.
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit Dusche/Wanne und Waschbecken, dann ein separates Gäste-WC. Die Wohnküche und ein Abstellraum sind auf der anderen Seite des Gangs. Ergänzt wird jede Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Im Südosten steht dann noch das Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnflächen pro Etage von etwa 85,47 m² verteilen sich wie folgt:
Bad jeweils ca. 6,62 m²
Gäste WC jeweils ca. 1,85 m²
Wohnküche jeweils ca. 14,13 m²
Küche jeweils ca. 6,24 m²
Abstellraum jeweils ca. 2,43 m²
Wohnzimmer jeweils ca. 16,18 m²
Schlafzimmer jeweils ca. 16,97 m²
Kinderzimmer jeweils ca. 9,65 m²
Flur jeweils ca. 11,40 m²
Balkon ca. 4,39 m²
Insgesamt haben wir also eine Wohnfläche von ca. 171 m².
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon mit Südausrichtung. Wenn es das Wetter zulässt, hat man vom Balkon aus Bergblick.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss muss saniert werden.
In den Räumen sind vorwiegend Laminatböden verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff.
Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, ist aber nicht ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier erwarten Sie mehrere Kellerräume sowie die Ölheizung.
Das Angebot wird durch die beiden Garagen und Abstellräume zwischen Haus und Garage ergänzt.
Es ist überlegenswert, ob man das Grundstück teilt.
Sie erwartet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils dieselbe Raumaufteilung:
Nach dem Eingangsbereich linkerhand das Bad mit Dusche/Wanne und Waschbecken, dann ein separates Gäste-WC. Die Wohnküche und ein Abstellraum sind auf der anderen Seite des Gangs. Ergänzt wird jede Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Im Südosten steht dann noch das Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Wohnflächen pro Etage von etwa 85,47 m² verteilen sich wie folgt:
Bad jeweils ca. 6,62 m²
Gäste WC jeweils ca. 1,85 m²
Wohnküche jeweils ca. 14,13 m²
Küche jeweils ca. 6,24 m²
Abstellraum jeweils ca. 2,43 m²
Wohnzimmer jeweils ca. 16,18 m²
Schlafzimmer jeweils ca. 16,97 m²
Kinderzimmer jeweils ca. 9,65 m²
Flur jeweils ca. 11,40 m²
Balkon ca. 4,39 m²
Insgesamt haben wir also eine Wohnfläche von ca. 171 m².
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse oder den Balkon mit Südausrichtung. Wenn es das Wetter zulässt, hat man vom Balkon aus Bergblick.
Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss muss saniert werden.
In den Räumen sind vorwiegend Laminatböden verlegt, die Fenster sind aus Kunststoff.
Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar, ist aber nicht ausgebaut.
Das Haus ist unterkellert. Hier erwarten Sie mehrere Kellerräume sowie die Ölheizung.
Das Angebot wird durch die beiden Garagen und Abstellräume zwischen Haus und Garage ergänzt.
Es ist überlegenswert, ob man das Grundstück teilt.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.049 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele... mehr lesen
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele... mehr lesen
Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort.
Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt.
Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.
Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km, Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km.
Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort.
Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt.
Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.
Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km, Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km.
Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt.
Die Stadt Neuötting liegt mit ca. 9.000 Einwohner zwischen den Flüssen Inn und Alz im Landkreis Altötting, ca. 90 km östlich von München.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort.
Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt.
Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.
Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km, Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km.
Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt.
Der zentrale Stadtplatz von Neuötting mit den Arkadengängen sowie ein attraktives Gewerbegebiet bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Fachschulen sowie Gymnasien sind vor Ort.
Neuötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten; gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Kulturelle Veranstaltungen wie die Neuöttinger Gitarrentage oder die Arkadenkonzerte sind überregional bekannt.
Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, der Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und dem Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.
Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie B12, B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Der bekannte Wallfahrtsort Altötting ist nur 2 km, Salzburg ist ca. 70 km entfernt. In westlicher Richtung erreicht man München in etwa 80 km, Passau in östlicher Richtung in ca. 100 km.
Die Bahnanbindung (2 km außerorts) erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf, hierdurch werden die Städte München, Passau, Rosenheim, Traunstein und Burghausen erreicht. Die Flughäfen München und Salzburg sind in ca. jeweils 100 km erreichbar. Der Regionalflugplatz Eggenfelden ist 20 km entfernt.
Neuötting Neuötting Deutschland (84524)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Evelyn Müller
VR Immobilien GmbH
Burghauser Straße 4a,
84503 Altötting
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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