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immobilie1-ID: 32327053 | Anbieter-ID: 129

*Große Halle - bisherige Zimmerei - LKW Zufahrt und Deckenkran*

Garching a d Alz Deutschland (84518)

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1.300.000 €
Kaufpreis
1.589 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle, die sich auf zwei Etagen erstreckt und insgesamt 1.589 m² Lager- bzw. Produktionsfläche bietet. Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf die... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle, die sich auf zwei Etagen erstreckt und insgesamt 1.589 m² Lager- bzw. Produktionsfläche bietet. Erbaut im Jahre 1973, präsentiert sie sich heute in einem gepflegten Zustand, was nicht zuletzt auf die Modernisierung im Jahre 2004 zurückzuführen ist. Sowohl die Böden aus Estrich als auch die installierten Hilfsmittel, wie der Deckenkran, unterstützen eine effiziente Nutzung im industriellen oder gewerblichen Sektor. Die Halle weist 4 Elektrotore auf.

Die Immobilie wird beheizt durch einen Energieträger aus Holz, was für nachhaltige und kosteneffiziente Heizmöglichkeiten sorgt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. Dezember 2025 gegeben, somit steht einer zeitnahen Inbetriebnahme nichts im Wege.

Es bietet sich ein Raumangebot, das ideal für Unternehmen ist, die eine Kombination aus Lager- und Produktionsfläche suchen. Auch für Investoren könnte dies aufgrund des Erhaltungszustandes und der Ausstattungsmerkmale ein interessantes Objekt darstellen. Die Halle ist sowohl für die Weitervermietung als auch für die Eigennutzung konzipiert und passt sich flexibel den Anforderungen ihres neuen Besitzers an.

Kosten

  • Kaufpreis
    1.300.000 €
  • Käuferprovision
    Die Vermittlungsprovision beträgt 1,64 % inklusive MwSt

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.589 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Estrich

Energie

  • Befeuerungsart
    Holz
  • Ausgestellt
    nicht nötig
  • Energieausweis-Text
    Für diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung


- ça. 500 m² Kellerfläche
- ca. 1120 m² Hallenfläche
- Pkw-Stellplätze
- ca. 2182 m² Grundstücksgröße
- Baujahr 1973 ursprüngliche Halle
- Baujahr 2004 Erweiterung der ursprünglichen Halle mit Wärmedämmung
- 30KW Photovoltaik
- 4 Elektrotore
- Hallenkran... mehr lesen

- ça. 500 m² Kellerfläche
- ca. 1120 m² Hallenfläche
- Pkw-Stellplätze
- ca. 2182 m² Grundstücksgröße
- Baujahr 1973 ursprüngliche Halle
- Baujahr 2004 Erweiterung der ursprünglichen Halle mit Wärmedämmung
- 30KW Photovoltaik
- 4 Elektrotore
- Hallenkran 3to
- Hackschnitzelheizung mit Deckenstrahlern in der Halle
- kurzfrisitig verfügbar
  • Rampe

Lage

Garching an der Alz ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde in der bayerischen Region Oberbayern. Sie zeichnet sich durch eine malerische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die... mehr lesen
Garching an der Alz ist eine kleine, aufstrebende Gemeinde in der bayerischen Region Oberbayern. Sie zeichnet sich durch eine malerische Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Grünflächen machen diese Region besonders attraktiv für Unternehmen und Privatpersonen, die Wert auf eine gute Balance zwischen urbanem und natürlichem Lebensraum legen.

Die beschriebene Halle befindet sich in einem industriell geprägten Teil von Garching an der Alz, welcher gekennzeichnet ist durch eine gute Anbindung an lokale Verkehrsnetze. In der Nähe verläuft die Bundesstraße B299, welche eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Altötting und Mühldorf am Inn ermöglicht. Beide Städte sind jeweils nur ca. 15 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Ein bedeutender Vorteil des Standorts ist die Nähe zum Alzkanal, der nur etwa 2 Kilometer entfernt fließt und eine idyllische Kulisse für Pausen oder geschäftliche Besprechungen im Grünen bietet. Des Weiteren ist das Zentrum von Garching, mit diversen Dienstleistern, Banken, Restaurants und kleinen Geschäften, lediglich 1 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.

Die örtliche Infrastruktur wird durch die Ansiedlung von mittelständischen Unternehmen im näheren Umkreis gestärkt, was Standortvorteile für B2B-Beziehungen bieten kann. Auch Fachkräfte finden durch die angenehme Wohnlage und die Verfügbarkeit lokaler Bildungseinrichtungen, wie der Grund- und Mittelschule (ca. 1,5 Kilometer entfernt), attraktive Bedingungen vor.

Für überregionale Geschäftspartner ist die Erreichbarkeit über den ca. 60 Kilometer entfernnten Flughafen München besonders relevant, der sowohl für nationale als auch internationale Verbindungen Anschluss bietet.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Halle befinden sich diverse Gewerbebetriebe, die eine synergetische und dynamische Geschäftsumgebung schaffen.

Sonstiges

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses große Halle anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 1,64 % inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wichtiger Hinweis:... mehr lesen
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses große Halle anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 1,64 % inkl. MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
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Hallen/Lager/Produktion zum Kauf in Garching a d Alz

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Impressum
KRAUSE Immobilien
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Gramanstraße 54b
84518 Garching an der Alz
Inhaber: Swen Peter Krause
Telefon 08634 9860677
Sprachbox 08634 9860678
Fax 03222 1376975
Mobil 0162 7815898
E-Mail info@krause-immobilien.eu
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von IHK München
Eigentums- und Urheberrechte:
© Copyright 2022 KRAUSE Immobilien - 84518 Garching an der Alz, Deutschland
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Kontaktformular
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Anfrage per E-Mail, Telefon oder Telefax
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5. Soziale Medien Facebook
Auf dieser Website sind Elemente des sozialen Netzwerks Facebook integriert. Anbieter dieses Dienstes ist die Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland. Die erfassten Daten werden nach Aussage von Facebook jedoch auch in die USA und in andere Drittländer übertragen.
Eine Übersicht über die Facebook Social-Media-Elemente finden Sie hier: https://developers.facebook.com/docs/plugins/?locale=de_DE.
Wenn das Social-Media-Element aktiv ist, wird eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Endgerät und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse diese Website besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken, während Sie in Ihrem Facebook- Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte dieser Website auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch dieser Website Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter:
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Soweit mit Hilfe des hier beschriebenen Tools personenbezogene Daten auf unserer Website erfasst und an Facebook weitergeleitet werden, sind wir und die Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland gemeinsam für diese Datenverarbeitung verantwortlich (Art. 26 DSGVO). Die gemeinsame Verantwortlichkeit beschränkt sich dabei ausschließlich auf die Erfassung der Daten und deren Weitergabe an Facebook. Die nach der Weiterleitung erfolgende Verarbeitung durch Facebook ist nicht Teil der gemeinsamen Verantwortung. Die uns gemeinsam obliegenden Verpflichtungen wurden in einer Vereinbarung über gemeinsame Verarbeitung festgehalten. Den Wortlaut der Vereinbarung finden Sie unter:
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https://www.facebook.com/legal/EU_data_transfer_addendum, https://de-de.facebook.com/help/566994660333381 und https://www.facebook.com/policy.php.
Twitter
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Instagram
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erfolgende Verarbeitung durch Facebook bzw. Instagram ist nicht Teil der gemeinsamen Verantwortung. Die uns gemeinsam obliegenden Verpflichtungen wurden in einer Vereinbarung über gemeinsame Verarbeitung festgehalten. Den Wortlaut der Vereinbarung finden Sie unter: https://www.facebook.com/legal/controller_addendum. Laut dieser Vereinbarung sind wir für die Erteilung der Datenschutzinformationen beim Einsatz des Facebook- bzw. Instagram-Tools und für die datenschutzrechtlich sichere Implementierung des Tools auf unserer Website verantwortlich. Für die Datensicherheit der Facebook bzw. Instagram-Produkte ist Facebook verantwortlich. Betroffenenrechte (z. B. Auskunftsersuchen) hinsichtlich der bei Facebook bzw. Instagram verarbeiteten Daten können Sie direkt bei Facebook geltend machen. Wenn Sie die Betroffenenrechte bei uns geltend machen, sind wir verpflichtet, diese an Facebook weiterzuleiten.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier:
https://www.facebook.com/legal/EU_data_transfer_addendum, https://help.instagram.com/519522125107875 und https://de-de.facebook.com/help/566994660333381.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Instagram: https://instagram.com/about/legal/privacy/.
6. Plugins und Tools
YouTube mit erweitertem Datenschutz
Diese Website bindet Videos der Website YouTube ein. Betreiber der Seiten ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Wir nutzen YouTube im erweiterten Datenschutzmodus. Dieser Modus bewirkt laut YouTube, dass YouTube keine Informationen über die Besucher auf dieser Website speichert, bevor diese sich das Video ansehen. Die Weitergabe von Daten an YouTube-Partner wird durch den erweiterten Datenschutzmodus hingegen nicht zwingend ausgeschlossen. So stellt YouTube – unabhängig davon, ob Sie sich ein Video ansehen – eine Verbindung zum Google DoubleClick-Netzwerk her.
Sobald Sie ein YouTube-Video auf dieser Website starten, wird eine Verbindung zu den Servern von YouTube hergestellt. Dabei wird dem YouTube-Server mitgeteilt, welche unserer Seiten Sie besucht haben. Wenn Sie in Ihrem YouTube-Account eingeloggt sind, ermöglichen Sie YouTube, Ihr Surfverhalten direkt Ihrem persönlichen Profil zuzuordnen. Dies können Sie verhindern, indem Sie sich aus Ihrem YouTube- Account ausloggen.
Des Weiteren kann YouTube nach Starten eines Videos verschiedene Cookies auf Ihrem Endgerät speichern oder vergleichbare Wiedererkennungstechnologien (z. B. Device-Fingerprinting) einsetzen. Auf diese Weise kann YouTube Informationen über Besucher dieser Website erhalten. Diese Informationen werden u. a. verwendet, um Videostatistiken zu erfassen, die Anwenderfreundlichkeit zu verbessern und Betrugsversuchen vorzubeugen.
Gegebenenfalls können nach dem Start eines YouTube-Videos weitere Datenverarbeitungsvorgänge ausgelöst werden, auf die wir keinen Einfluss haben.
Die Nutzung von YouTube erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TTDSG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Weitere Informationen über Datenschutz bei YouTube finden Sie in deren Datenschutzerklärung unter: https://policies.google.com/privacy?hl=de.
Google Maps
Diese Seite nutzt den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.
Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Wenn Google Maps aktiviert ist, kann Google zum Zwecke der einheitlichen Darstellung der Schriftarten Google Fonts verwenden. Beim Aufruf von Google Maps lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.
Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online- Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Orte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG, soweit die Einwilligung die Speicherung von Cookies oder den Zugriff auf Informationen im Endgerät des Nutzers (z. B. Device-Fingerprinting) im Sinne des TTDSG umfasst. Die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.
Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier:
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